Постановление Администрации Брянской области от 29.01.2009 № 50
О внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления субсидий и Порядок предоставления займов участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 января 2009 г. N 50 О внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления субсидий и Порядок предоставления займов участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы В целях реализации мероприятий подпрограммы "Развитие ипотечногокредитования в жилищном строительстве области" областнойцелевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести изменения в Порядок предоставления субсидий и Порядокпредоставления займов участникам подпрограммы "Развитие ипотечногокредитования в жилищном строительстве области" областной целевойпрограммы "Жилище" на 2007 - 2010 годы, утвержденные постановлениемадминистрации области от 13 июля 2007 года N 549 (с учетом изменений,внесенных постановлениями администрации области от 24 сентября 2007года N 756, от 25 декабря 2007 года N 1048, от 1.6 сентября 2008 годаN 885), согласно приложениям 1, 2. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна заместителя Губернатора Брянской области Белозора П.И. Губернатор Н.В. Денин Приложение 1 к постановлению администрации Брянской области от 29 января 2009 г. N 50 ИЗМЕНЕНИЯ в Порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы 1. В пункте 1.2 раздела 1 "Общие положения": 1) абзац 5 изложить в следующей редакции: "региональный оператор - открытое акционерное общество"Ипотечная корпорация Брянской области" - областная специализированнаяипотечная организация, осуществляющая реализацию мероприятийподпрограммы и обеспечивающая процесс ипотечного кредитования путемпривлечения различных источников для финансирования подпрограммы"; 2) дополнить абзацем следующего содержания: "комплексная жилая застройка - комплекс жилых домов и объектовкоммунальной и социальной инфраструктуры на земельном участке собъектами благоустройства". 2. В разделе 2 "Условия предоставления субсидий": 1) пункт 2.3 изложить в следующей редакции: "2.3. Субсидия на компенсацию части платежа по договоруипотечного кредита (займа) предоставляется участникам подпрограммы,определенным нормативно-правовыми актами администрации области,ежемесячно в первые 10 лет кредитования с месяца, следующего замесяцем выдачи кредита (займа). Субсидия предоставляется участникам подпрограммы, совокупныйдоход на каждого члена семьи которого составляет не более 2,5прожиточного минимума, за исключением многодетных семей"; 2) в пункт 2.4 внести следующие изменения: абзац первый изложитьв следующей редакции: "2.4. Многодетным семьям независимо от места работы участникаподпрограммы предоставляются субсидии"; абзац третий изложить в следующей редакции: "на компенсацию части платежа по ипотечному кредиту (займу)предоставляется ежемесячно на всю сумму кредита (займа) в первые 10лет кредитования с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита(займа)"; 3) пункт 2.5 изложить в следующей редакции: "2.5. Семьям, состоящим на жилищном учете в органах местногосамоуправления до 1 марта 2005 года, при приобретении жилья в домахи/или комплексных жилых застройках, строительство которыхосуществляется в рамках подпрограммы, предоставляются субсидии: на компенсацию части стоимости жилья в размере 70 процентов отстоимости жилья, рассчитанной в зависимости от социальной нормыплощади жилья и стоимости одного квадратного метра общей площади, приразмере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 1,5прожиточного минимума; на компенсацию части платежа по ипотечному кредиту (займу) всоответствии с пунктом 2.3, подпунктом 3.2.2 настоящего Порядка"; 4) пункт 2.6 исключить; 5) пункт 2.7 дополнить абзацем следующего содержания:"Обеспеченность участников подпрограммы жилыми помещениями производится на основании документов, указанных в пункте 4.1настоящего Порядка, исходя из суммы общей площади жилых помещений,принадлежащих на праве собственности участнику подпрограммы и членамего семьи и/или занимаемых ими на праве владения и пользования подоговору социального найма в государственном или муниципальномжилищном фонде"; 6) пункт 2.10 дополнить абзацами следующего содержания: "2.10. Расчет размера субсидии на компенсацию части стоимостиприобретаемого (строящегося) жилья осуществляется на дату регистрациидоговора долевого участия в строительстве (договора купли-продажи),субсидии на компенсацию части платежа по кредитному договору (договорузайма) осуществляется на дату выдачи кредита. Назначенный размерсубсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья и накомпенсацию части платежа по кредитному договору (договору займа) непересматривается в случае изменения состава семьи участникаподпрограммы и площади жилого помещения (документальное подтверждениеБТИ) после регистрации договора долевого участия в строительстве(договора купли-продажи) и выдачи кредита (займа). При уменьшении банком годовой процентной ставки в соответствии сусловиями кредитного договора региональным оператором производитсяперерасчет ранее назначенной субсидии на компенсацию части платежа смесяца, в котором изменена процентная ставка по кредитному договору, всоответствии с параметрами первоначально назначенной субсидии. Участнику подпрограммы, допустившему просрочку в исполненииобязательств по внесению ежемесячных платежей в счет возвратакредитных (заемных) средств по кредитному договору (договору займу),региональный оператор приостанавливает предоставление субсидии накомпенсацию части платежа с месяца наступления просрочки. Припросрочке исполнения обязательств по внесению ежемесячного платежаболее чем на 30 (тридцать) календарных дней вопрос о дальнейшемпредоставлении субсидии участнику подпрограммы рассматриваетсяобластной комиссией по предоставлению субсидий. По решению областнойкомиссии об отмене субсидии региональный оператор производитперерасчет общей суммы выделенной субсидии, исходя из фактическойоплаты ежемесячных платежей, произведенных до дня просрочки"; 7) в пункте 2.11: абзац третий изложить в следующей редакции: "участники подпрограммы, приобретающие жилые помещения в домахи/или комплексных жилых застройках, строительство которыхосуществляется в рамках подпрограммы"; абзац четвертый исключить. 3. Подпункт 3.2.1 пункта 3.2 раздела 3 "Расчет размера субсидии"изложить в следующей редакции: "3.2.1. Субсидия на компенсацию части платежа по договоруипотечного кредита (займа) равна сумме части ежемесячных платежейпроцентов по ипотечному кредиту (займу) рассчитанной от общей суммыссудной задолженности по кредиту (займу) или от части ссуднойзадолженности по кредиту (займу) в соответствии с п. 3.2.2 настоящегоПорядка, в первые 10 лет кредитования, начиная с месяца перечисленияполного аннуитетного платежа по кредиту (займу) и по 120 месяцвключительно. Субсидия рассчитывается по следующей формуле: Oi C S= Z ---------- x n, где: I=1 N 100 S - субсидия на компенсацию части платежа по договору ипотечногокредита (займа); Oi - остаток ссудной задолженности расчетной суммы ипотечногокредита (займа) на 1 число каждого месяца, определенной в соответствиис подпунктом 3.2.2 настоящего Порядка; С - 2/3 ставки рефинансирования (учетной ставки) Центральногобанка Российской Федерации, действующей на дату выдачи кредита; N - количество дней в году; n - количество дней в расчетном месяце". 4. В разделе 4 "Механизм предоставления субсидий": 1) абзац первый пункта 4.1 изложить в следующей редакции: "4.1. Перечень документов, необходимых для постановки на очередьдля получения субсидии"; 2) в пункте 4.3 после слов "отчет об оценке стоимости жилогопомещения при приобретении жилья на вторичном рынке" добавить абзацыследующего содержания: "копию кредитного договора; копию информационного расчета (график платежей по кредиту); копию документа, подтверждающего открытие банковского счета дляежемесячного зачисления субсидии на компенсацию части платежа покредитному договору"; 3) пункт 4.3 дополнить абзацем следующего содержания: "В случае изменения данных, содержащихся в ранее представленныхдокументах согласно пунктам 4.1 - 4.3 настоящего Порядка, участникподпрограммы представляет исполнителю подпрограммы обновленныедокументы"; 4) в абзаце 10 пункта 4.7 после слов "документальногоподтверждения заемщиком" исключить слова "и кредитором (или владельцемзакладной)". Приложение 2 к постановлению администрации Брянской области от 29 января 2009 г. N 50 ИЗМЕНЕНИЯ в Порядок предоставления ипотечных жилищных займов участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007-2010 годы 1. В раздел 1 "Основные положения" внести следующие изменения: 1) пункт 1.1 дополнить абзацем следующего содержания:"комплексная жилая застройка - комплекс жилых домов и объектовкоммунальной и социальной инфраструктуры на земельномучастке с объектами благоустройства"; 2) подпункт 1.2.1 после слов "в домах" дополнить текстомследующего содержания: "и/или комплексных жилых застройках"; 3) в подпункте 1.2.6 текст "Если заемщиков (созаемщиков)несколько, то предельный срок займа рассчитывается исходя из разницыпредельного и текущего возраста того заемщика, доля доходов которогосоставляет больше 80 процентов" исключить. 2. В раздел 3 "Обеспечение ипотечного жилищного займа" внестиследующие изменения: 1) пункт 3.1 изложить в следующей редакции: "3.1. Обеспечением ипотечного жилищного займа являются: ипотекаприобретаемого (строящегося) жилого помещения, страхование рискаповреждения и уничтожения предмета ипотеки (имущественноестрахование), страхование жизни и риска потери трудоспособностизаемщика (личное страхование), поручительство физических и (или)юридических лиц"; 2) в подпункте 3.2.3 слова "договор страхования жизни и потеритрудоспособности" заменить словами "договор (полис) личногострахования"; 3) в подпунктах 3.2.3, 3.2.4 после слов "на срок не менее срокадействия договора займа" исключить слова "плюс один рабочий день"; 4) подпункт 3.2.5 изложить в следующей редакции: "3.2.5. Страхование жизни и риска потери трудоспособностизаемщика (личное страхование) и страхование риска повреждения иуничтожения предмета ипотеки (имущественное страхование)осуществляется страховыми компаниями, имеющими лицензию иаккредитованными агентством на территории Брянской области".