Постановление Администрации Брянской области от 19.02.2009 № 142
Об утверждении административного регламента по предоставлению управлением имущественных отношений брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра брянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения"
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 19 февраля 2009 г. N 142 Утратилo силу - Постановление Правительства Брянской области от 27.01.2014 г. N 20-п Об утверждении административного регламента по предоставлению управлением имущественных отношений брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра брянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения" (В редакции Постановлений Администрации Брянской области от 06.12.2012 г. N 1131) В соответствии с распоряжением Правительства РоссийскойФедерации от 25 октября 2005 года N 1789-р, постановлениямиадминистрации области от 8 февраля 2007 года N 72 "Об утвержденииТипового административного регламента исполнительного органагосударственной власти Брянской области, Типового административногорегламента по предоставлению государственной услуги, Типовогоадминистративного регламента по исполнению государственной функции",от 21 апреля 2007 года N 283 "Обутверждении областной целевой программы "Проведение административнойреформы в Брянской области на 2007-2008 годы" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый административный регламент попредоставлению управлением имущественных отношений Брянской областигосударственной услуги "Предоставление земельных участков,государственная собственность на которые не разграничена,расположенных на территории административного центра Брянской области- г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения". 2. Утвердить форму договора аренды земельного участка,находящегося в государственной собственности, (приложение 3 кадминистративному регламенту), форму договора купли-продажинаходящегося в государственной собственности земельного участка(приложение 4 к административному регламенту). 3. Настоящее постановление опубликовать в средствах массовойинформации. 4. Постановление вступает в силу через 10 дней со дня егоофициального опубликования. 5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить навице-губернатора Брянской области Касацкого А.И. Губернатор Н.В.Денин Утверждён постановлением администрации Брянской области от 19 февраля 2009 г. N 142 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ по предоставлению управлением имущественных отношений Брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра Брянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения" I. Общие положения 1.1. Наименование государственной услуги Административный регламент по предоставлению управлениемимущественных отношений Брянской области государственной услуги"Предоставление земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена, расположенных на территории административногоцентра Брянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания,строения и сооружения" (далее - регламент) устанавливает порядокпредоставления данной государственной услуги, определяет сроки ипоследовательность действий управления имущественных отношенийБрянской области при осуществлении полномочий по предоставлениюземельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, расположенных на территории административного центраБрянской области - г. Брянска, и на которых расположены здания,строения и сооружения. Разработчиком настоящего регламента является управлениеимущественных отношений Брянской области. 1.2. Органы, участвующие в предоставлении государственной услуги 1.2.1. Государственную услугу "Предоставление земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена,расположенных на территории административного центра Брянской области- г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения"(далее - государственная услуга) предоставляет управлениеимущественных отношений Брянской области. 1.2.2. В целях повышения качества и оптимизации административныхпроцедур, а также сокращения сроков предоставления государственнойуслуги за счет реализации принципа "одного окна" в процессепредоставления государственной услуги принимает участиегосударственное автономное учреждение "Многофункциональный центрпредоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске"(далее - многофункциональный центр), действующее на основаниизаключенного с управлением имущественных отношений Брянской областисоглашения и в соответствии с утвержденным о его деятельности уставом.(В редакции Постановления Администрации Брянской области от 23.03.2011г. N 211) 1.2.3. В качестве источников получения информации, необходимойдля предоставления государственной услуги, также принимают участие: управление Федеральной регистрационной службы по Брянскойобласти; управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимостипо Брянской области; управление Федеральной службы по надзору в сфереприродопользования по Брянской области; комитет природопользования и охраны окружающей среды,лицензирования отдельных видов деятельности Брянской области; Брянская городская администрация; федеральное государственное учреждение "Земельная кадастроваяпалата" по Брянской области; органы технической инвентаризации и учета; судебные и иные органы и организации. 1.3. Нормативное правовое регулирование предоставления государственной услуги Предоставление государственной услуги осуществляется всоответствии с: Конституцией Российской Федерации; Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая); Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая); Земельным кодексом Российской Федерации; Жилищным кодексом Российской Федерации; Градостроительным кодексом Российской Федерации; Водным кодексом Российской Федерации; Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введениив действие Земельного кодекса Российской Федерации"; Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введениив действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "Оприватизации государственного и муниципального имущества"; Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним"; Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "Огосударственном кадастре недвижимости"; Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "Осадоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенияхграждан"; Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "Огосударственных и муниципальных унитарных предприятиях"; Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации повопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельныеобъекты недвижимого имущества"; Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "Оземлеустройстве"; Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядкерассмотрения обращений граждан Российской Федерации"; приказом Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 года N 475"Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения правна земельный участок"; (В редакции Постановления АдминистрацииБрянской области от 06.12.2012 г. N 1131) Законом Брянской области от 8 ноября 2007 года N 152-З "О ценеземли на территории Брянской области при продаже земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности,собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этихземельных участках"; Законом Брянской области от 9 октября 2006 года N 76-З "Ораспоряжении земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена, расположенными на территорииадминистративного центра Брянской области - г. Брянска"; постановлением администрации области от 30 октября 2006 года N641 "Об утверждении Порядка распоряжения земельными участками,государственная собственность на которые не разграничена,расположенными - территории административного центра Брянской области- г. Брянска, и Положения об областной земельной комиссии"; постановлением администрации области от 7 декабря 2007 года N973 "Об установлении порядка определения размера арендной платы, атакже порядка, условий и сроков внесения арендной платы заиспользование земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена"; постановлением администрации области от 12 марта 2008 года N 220"О порядке использования отдельных земельных участков, занятыхпамятниками, ансамблями истории и культуры, площадями, набережными,скверами и бульварами в черте города Брянска, на которые нераспространяется действие градостроительных регламентов"; постановлением Брянской областной Думы от 8 сентября 1994 годаN 34 "Об объявлении оврагов Верхний и Нижний Судки с родниками,бровками и отвершками (Брянские балки) в г. Брянске памятникамиприроды областного значения"; постановлением Брянской городской администрации от 26 октября2005 года N 202-п "О земельном налоге"; Положением об управлении имущественных отношений Брянскойобласти, утвержденным постановлением администрации областиот 30 октября 2006 года N 637; решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28мая 2008 года N 991 "Об утверждении правил землепользования изастройки территории муниципального образования "город Брянск" (длячасти территории муниципального образования)". Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг". (Дополнен -Постановление Администрации Брянской области от 06.12.2012 г. N 1131) 1.4. Получатели государственной услуги по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграниченаи на которых расположены здания, строения, сооружения Получателями государственной услуги по предоставлению земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена ина которых расположены здания, строения, сооружения (далее -заявители) являются: граждане Российской Федерации; юридические лица Российской Федерации; иностранные граждане, лица без гражданства, за исключениемслучаев, предусмотренных действующим законодательством; иностранные юридические лица, за исключением случаев,предусмотренных действующим законодательством; органы государственной власти и местного самоуправления. II. Требования, предъявляемые к порядку предоставления государственной услуги 2.1. Общие требования Государственная услуга предоставляется управлением имущественныхотношений Брянской области бесплатно. Заявители имеют право на неоднократные обращения для предоставле-ния государственной услуги. 2.2. Порядок информирования о правилах предоставления государственной услуги 2.2.1. Управление имущественных отношений Брянской областирасположено по адресу: 241002, г. Брянск, бул. Гагарина, д. 25, тел.:74-29-44, 64-23-97, факс: 64-41-97, адрес электронной почты:uprio@online.debryansk.ru". (В редакции Постановления АдминистрацииБрянской области от 06.12.2012 г. N 1131) 2.2.2. Информация о государственной услуге и процедуре еепредоставления сообщается: с использованием средств телефонной связи, электронногоинформирования и электронной техники; посредством размещения в информационно-телекоммуникационныхсетях (в том числе в сети "Интернет"), публикации в средствах массовойинформации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов). 2.2.3. Сведения о местонахождении, номерах телефонов для справок(консультаций), а также о графике (режиме) приема заявителейорганизаций, органов государственной власти и местного самоуправления,принимающих участие в процессе предоставления государственной услуги,изложены в приложении 2 к настоящему регламенту. 2.2.4. На информационных стендах в помещениях, предназначенныхдля приема граждан, и интернет-сайте администрации Брянской области(www.bryanskobl.ru) в разделе "Административная реформа" размещаетсяследующая информация: (В редакции Постановления Администрации Брянскойобласти от 23.03.2011 г. N 211) извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актовРоссийской Федерации, содержащих нормы, регулирующие деятельность попредоставлению государственной услуги; текст регламента с приложениями, в том числе образцы оформлениядокументов, адреса и график работы организаций, принимающих участие впредоставлении государственной услуги; перечень документов, необходимых для получения государственнойуслуги; о времени приема и выдачи документов; о порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц входе предоставления государственной услуги . 2.2.5. При ответах на телефонные звонки и устные обращениязаявителей должностные лица управления имущественных отношенийБрянской области информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию онаименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилию, имя,отчество и должность лица, принявшего телефонный звонок. Максимальное время разговора с учетом возраста обратившегося ивосприятия им получаемой информации - 10 минут. Телефонный разговор может быть прекращен, если в разговоресодержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни,здоровью и имуществу должностного лица. При невозможности принявшего звонок должностного лицасамостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонокпереадресовывается (переводится) на другое должностное лицо или жеобратившемуся гражданину сообщается телефонный номер, по которому онможет получить необходимую ему информацию. 2.2.6. Граждане, представившие документы для получениягосударственной услуги, информируются сотрудниками о срокахрассмотрения, оформления и возврата им представленных документов, а вслучае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону. Смомента подачи документов на получение государственной услугигражданин имеет право на получение информации о том, на каком этапеисполнения находятся представленные им документы, при помощи телефонаили посредством личного посещения управления имущественных отношенийБрянской области. 2.2.7. Уполномоченные органы не несут ответственности за убытки,причиненные вследствие искажения текста правового акта,опубликованного без их ведома и контроля. (В редакции ПостановленияАдминистрации Брянской области от 23.03.2011 г. N 211) 2.2.8. (Исключен - Постановление Администрации Брянской областиот 23.03.2011 г. N 211) 2.3. Требования к графику работы должностных лиц управленияимущественных отношений Брянской области, участвующих в предоставлении государственной услуги, и организации приема заявителей 2.3.1. Прием заявителей должностными лицами управленияимущестенных отношений Брянской области, участвующими в предоставлениигосударственной услуги, производится в рабочее время: |——————————————|—————————————| | Дни недели |Часы работы | |——————————————|—————————————| Понедельник 8.30 - 16.00 Вторник 8.30 - 16.00 Среда 8.30 - 16.00 Четверг 8.30 - 16.00 Пятница 8.30 - 15.00 Суббота выходной день Воскресенье выходной день ————————————————————————————— Перерыв на обед с 13.00 до 14.00. Настоящий график работы по приему заявителей может изменяться сучетом режима работы должностных лиц, ответственных за предоставлениегосударственной услуги, но при этом количество часов приема граждандолжно соответствовать количеству часов, указанному в графике. 2.3.2. Часы работы иных уполномоченных лиц, участвующих впредоставлении данной государственной услуги, устанавливаются согласноправилам внутреннего распорядка соответствующей организации. 2.3.3. Заявителям предоставляется возможность предварительнойзаписи на прием по телефону. При предварительной записи гражданинсообщает свои данные, предмет обращения и желаемое время представлениядокументов. При определении времени приема по телефону сотрудникназначает время на основе графика уже запланированного времени приемазаявителей и времени, удобного заявителю. Заявителю сообщается времяприема документов и номер кабинета, в который следует обратиться. 2.4. Требования к комплекту документов, необходимых для предоставления государственной услуги 2.4.1. Для получения государственной услуги по предоставлениюземельных участков в аренду необходим следующий перечень документов:(В редакции Постановления Администрации Брянской области от 06.12.2012г. N 1131) а) заявление о предоставлении земельного участка в аренду поутвержденной форме (приложение 1). Заявление может быть заполненомашинописным способом. В случае заполнения заявления рукописнымспособом записи в заявлении производятся разборчиво; б) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; в) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственныхреестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе,являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав наземельный участок; г) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); д) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемомземельном участке - выписка из единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах наздание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельномучастке, или: уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения; копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такоездание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение,сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП; е) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участокили: уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанный земельный участок; копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права наприобретаемый земельный участок, если право на данный земельныйучасток в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП; ж) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастроваявыписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретенииправ на данный земельный участок подано с целью переоформления прав нанего; з) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всехзданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, вотношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием(при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров иадресных ориентиров; и) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие правоприобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, варенду на условиях, установленных земельным законодательством, еслиданное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах"а" - "з" настоящего перечня. Документы, указанные в пунктах "в", "д", "е", "ж" не могут бытьзатребованы у заявителя, при этом заявитель вправе их представитьвместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Сданные документы возврату не подлежат. 2.4.2. Для получения государственной услуги по предоставлениюземельных участков в постоянное (бессрочное) пользование(безвозмездное срочное пользование) необходим следующий переченьдокументов: а) заявление о предоставлении земельного участка в постоянное(бессрочное) пользование (безвозмездное срочное пользование) поутвержденной форме (приложение 1). Заявление может быть заполненомашинописным способом. В случае заполнения заявления рукописнымспособом записи в заявлении производятся разборчиво; б) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; в) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственныхреестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе,являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав наземельный участок; г) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); д) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемомземельном участке - выписка из ЕГРП о правах на здание, строение,сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или: уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения; копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такоездание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение,сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП; е) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участокили: уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанный земельный участок; копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права наприобретаемый земельный участок, если право на данный земельныйучасток в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП; ж) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастроваявыписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретенииправ на данный земельный участок подано с целью переоформления прав нанего; з) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всехзданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, вотношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием(при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров иадресных ориентиров; и) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие правоприобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, впостоянное (бессрочное) пользование (безвозмездное срочноепользование) на условиях, установленных земельным законодательством,если данное обстоятельство не следует из документов, указанных впунктах "а" - "з" настоящего перечня. Документы, указанные в пунктах "в", "д", "е", "ж", не могут бытьзатребованы у заявителя, при этом заявитель вправе их представитьвместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Сданные документы возврату не подлежат. 2.4.3. Для получения государственной услуги по предоставлениюземельных участков в собственность необходим следующий переченьдокументов: а) заявление о предоставлении земельного участка в собственностьпо утвержденной форме (приложение 1). Заявление может быть заполненомашинописным способом. В случае заполнения заявления рукописнымспособом записи в заявлении производятся разборчиво; б) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(заявителей), являющегося физическим лицом, либо личностьпредставителя физического или юридического лица; в) копия свидетельства о государственной регистрации физическоголица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальныхпредпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрацииюридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственныхреестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе,являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав наземельный участок; г) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)представителя физического или юридического лица, если с заявлениемобращается представитель заявителя (заявителей); д) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемомземельном участке - выписка ЕГРП о правах на здание, строение,сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или: уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения; копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такоездание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение,сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП; е) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участокили: уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений озарегистрированных правах на указанный земельный участок; копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права наприобретаемый земельный участок, если право на данный земельныйучасток в соответствии с законодательством Российской Федерациипризнается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП; ж) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастроваявыписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретенииправ на данный земельный участок подано с целью переоформления прав нанего; з) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всехзданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, вотношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием(при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров иадресных ориентиров; и) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие правоприобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, всобственность на условиях, установленных земельным законодательством,если данное обстоятельство не следует из документов, указанных впунктах "а" - "з" настоящего перечня. Документы, указанные в пунктах "в", "д", "е", "ж", не могут бытьзатребованы у заявителя, при этом заявитель вправе их представитьвместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Сданные документы возврату не подлежат. 2.5. Сроки предоставления государственной услуги В месячный срок со дня поступления заявления о предоставлениигосударственной услуги управление имущественных отношений Брянскойобласти принимает решение о предоставлении земельного участка направе собственности, в аренду, на праве постоянного (бессрочного)пользования или безвозмездного срочного пользования. Днем поступления считается дата представления заявителем вуправление имущественных отношений Брянской области заявления икомплекта документов, соответствующего требованиям действующегозаконодательства и настоящего регламента. В месячный срок с даты принятия решения о предоставленииземельного участка в аренду, на праве собственности или безвозмездногосрочного пользования управление имущественных отношений Брянскойобласти осуществляет подготовку проекта договора аренды, купли-продажи или безвозмездного срочного пользования земельным участком. 2.6. Инфраструктура обслуживания (В редакцииПостановления Администрации Брянской области от 23.03.2011 г. N 211) Время ожидания заявителя в очереди для подачи заявления инеобходимых документов - максимально 45 минут. Время приема и регистрации заявления и необходимых документов -максимально 20 минут. Время ожидания заявителя в очереди для получения документов попредоставленной государственной услуге - максимально 15 минут. Время ожидания в очереди для получения информации не должнопревышать 15 минут . 2.7. Перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги Решение о приостановлении предоставления государственной услугипринимается в случаях необходимости истребования дополнительныхдокументов и направления запросов в иные органы и организации. После устранения обстоятельств, послуживших основаниями дляприостановления предоставления государственной услуги, рассмотрениеобращения заявителя о предоставлении земельного участка подлежитвозобновлению. 2.8. Перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги Решение об отказе в предоставлении государственной услугипринимается в месячный срок в случаях: обращения неуполномоченного лица за предоставлениемгосударственной услуги; несоответствия представленных документов по форме и (или)содержанию нормам действующего законодательства; непредставления заявителем документов, указанных в п. 2.4настоящего регламента, необходимых для предоставления государственнойуслуги; в иных предусмотренных действующим законодательством РоссийскойTедерации случаях. 2.9. Требования к местам предоставления государственной услуги Прием заявителей осуществляется в предназначенных для этих целейпомещениях и залах обслуживания, включающих места ожидания, инфор-мирования и приема заявителей. На территории, прилегающей к зданию, в котором предоставляетсягосударственная услуга, оборудуются места для парковкиавтотранспортных средств. Вход в здание оформляется вывеской, информирующей о наименованииучреждения и графике его работы. У входа в каждое из помещений размещается табличка с егонаименованием. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям длязаявителей и оптимальным условиям работы специалистов. Количество местожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностейдля их размещения в здании. В помещениях для обслуживания инвалидов обеспечиваетсябеспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок. Столыдля обслуживания инвалидов размещаются в стороне от входа с учетомбеспрепятственного подъезда и поворота колясок. Глухонемым, инвалидампо зрению и другим гражданам с ограниченными физическими возможностямипри необходимости оказывается соответствующая помощь. В помещениях для ожидания приема места оборудуются стульями истолами для возможности оформления документов. Помещение для непосредственного взаимодействия специалистов сзаявителями должно быть организовано в виде отдельных мест для каждогоуполномоченного специалиста. Помещения оборудуются: системой кондиционирования воздуха; противопожарной системой и средствами пожаротушения; системой охраны. С целью информирования граждан о фамилии, имени, отчестве идолжности сотрудников, которые их обслуживают, специалисты,осуществляющие предоставление услуги, обеспечиваются личнымиидентификационными карточками и (или) настольными табличками. Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудованоперсональным компьютером с возможностью доступа к необходимыминформационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами. III. Административные процедуры 3.1. Описание последовательности действий при предоставлении государственной услуги 3.1.1. Юридические факты, являющиеся основанием для началаадминистративного действия. (В редакции Постановления АдминистрацииБрянской области от 23.03.2011 г. N 211) Для получения государственной услуги заявители представляют вмногофункциональный центр по указанному в приложении 2 к настоящемурегламенту адресу документы согласно подразделу 2.4 настоящегорегламента с целью их регистрации в установленном порядке . 3.1.2. Должностные лица, ответственные за выполнение администра-тивного действия. Должностное лицо, ответственное за предоставлениегосударственной услуги, - начальник управления имущественных отношенийAрянской области (далее - руководитель управления). Руководитель управления в соответствии с действующимзаконодательством осуществляет: 1) выбор исполнителя и ответственного лица отдела распоряженияземельными участками на территории города Брянска; 2) внесение предложений по оптимизации, повышению эффективностипредоставления государственной услуги; 3) подписание документов. Выполнение административных действий по предоставлениюгосударственной услуги осуществляется соответствующими должностнымилицами - специалистами управления имущественных отношений Брянскойобласти. 3.1.3. Последовательность действий при предоставлениигосударственной услуги (приложение 5). Должностное лицо управления имущественных отношений Брянскойобласти либо сотрудник многофункционального центра (далее -сотрудник), в компетенцию которого входит прием, обработка,регистрация и распределение поступающей корреспонденции: (В редакцииПостановления Администрации Брянской области от 23.03.2011 г. N 211) проверяет наличие документов согласно представленной описи; в случае представления заявителем документов с заявлением опредоставлении государственной услуги нарочно - ставит на второмэкземпляре описи штамп с указанием даты получения заявления и передаетее заявителю, при этом сотрудник не вправе отказывать заявителям вприеме заявлений на приобретение прав на земельные участки; передает заявление и представленные документы для ознакомления ирезолюции руководителю управления, а в случае отсутствия - заместителюили лицу, исполняющему его обязанности; передает рассмотренные руководителем либо лицом, исполняющим егообязанности, документы с резолюцией и отметкой о контроле начальникуотдела распоряжения земельными участками на территории города Брянска(далее - начальник отдела). Начальник отдела: передает ответственному должностному лицу отдела распоряженияземельными участками на территории города Брянска (далее -исполнитель) заявление и представленные документы с резолюцией дляисполнения и предоставления государственной услуги; следит за соблюдением исполнителем сроков исполненияпредоставления услуги. Исполнитель: проверяет заявление и представленные документы на полноту иправильность их оформления, а также на соответствие требованиям,установленным п. 2.4 настоящего регламента, и действующемузаконодательству; в случае отсутствия документов, указанных в п. 2.4 настоящегорегламента, либо несоответствия представленных документов требованиям,установленным действующим законодательством, исполнитель докладываетоб этом начальнику отдела для принятия решения об отказе впредоставлении государственной услуги либо о направлении в адресзаявителя письменного сообщения, в котором указывается причинаневозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участкана испрашиваемом праве и предложение о представлении недостающихдокументов либо недостающей информации; в случаях необходимости получения дополнительной информации,необходимой для предоставления государственной услуги, от иныхорганов или организаций направляет соответствующие запросы; на основании проверки и анализа имеющихся документов готовитпроект решения о предоставлении земельного участка на испрашиваемомправе в форме приказа управления имущественных отношений Брянскойобласти либо обоснованный отказ в его предоставлении; подготовленный проект приказа о предоставлении земельногоучастка либо обоснованный отказ в его предоставлении представляет длясогласования соответствующим должностным лицам - начальнику отдела идолжностному лицу юридического отдела управления имущественныхотношений Брянской области и на подписание руководителю либо лицу,исполняющему его обязанности; на основании приказа о предоставлении земельного участкаготовит проект соответствующего договора (в случаях, предусмотренныхдействующим законодательством) и представляет его для согласованиясоответствующим должностным лицам - начальнику отдела и должностномулицу юридического отдела управления имущественных отношений Брянскойобласти и на подписание руководителю либо лицу, исполняющему егообязанности. Исполнитель либо сотрудник многофункционального центра,осуществляющее выдачу документов: (В редакции ПостановленияАдминистрации Брянской области от 23.03.2011 г. N 211) после подписания руководителем либо лицом, исполняющим егообязанности, приказа о предоставлении земельного участка, договорапользования земельным участком на испрашиваемом праве уведомляет обэтом заявителя и приглашает его для получения и подписания договора; удостоверяется, что получатель договора является именно темлицом, на чье имя оформлен договор, либо лицом, на которого надлежащимобразом оформлена доверенность на получение и подписание договора(далее - получатель договора); предлагает получателю договора перед подписанием договорапроверить правильность внесенных в договор сведений; разъясняет получателю договора права и обязанности арендатора(ссудополучателя, покупателя) по договору, в том числе обязанности посвоевременности внесения арендной платы либо выкупной цены земельногоучастка; предлагает получателю договора подписать необходимое количествоэкземпляров договора, после подписания договора - расписаться вжурнале регистрации и выдачи договоров; передает получателю договора необходимое количество экземпляровдоговора и приказа о предоставлении земельного участка. 3.1.4. Описание результата предоставления государственнойуслуги. Результатом предоставления государственной услуги является: заключение договора аренды земельного участка; заключение договора купли-продажи земельного участка; заключение договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком; решение о предоставлении земельного участка в собственностьбесплатно; решение о предоставлении земельного участка в постоянное(бессрочное) пользование; отказ в предоставлении земельного участка. Процедура предоставления государственной услуги завершаетсяпутем получения заявителем: договора аренды земельного участка; договора купли-продажи земельного участка; договора безвозмездного (срочного) пользования земельнымучастком; приказа управления имущественных отношений Брянской области опредоставлении земельного участка в собственность бесплатно; приказа управления имущественных отношений Брянской области опредоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное)пользование; сообщения об отказе в предоставлении земельного участка. 3.1.5. Фиксирование и учет результата. Оформленные договоры аренды, купли-продажи, безвозмездногосрочного пользования, а также приказы управления имущественныхотношений Брянской области о предоставлении земельных участков впостоянное (бессрочное) пользование, в собственность бесплатноучитываются в соответствующих журналах регистрации. Информация о предоставлении земельного участка хранится набумажном носителе в архиве управления имущественных отношений Брянскойобласти, а также в электронной базе данных с программным обеспечением,созданным на основе СУБД Microsoft Visual Foxpro при использованиисервера MySQL 5.0. IV. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги 4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательностидействий, определенных административными процедурами по предоставлениюнастоящей государственной услуги, и принятием обоснованных решенийдолжностными лицами управления имущественных отношений Брянскойобласти осуществляется руководителем управления. 4.2. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль,устанавливается Положением об управлении имущественных отношенийБрянской области. 4.3. Должностное лицо управления имущественных отношенийБрянской области либо иное уполномоченное лицо, осуществляющее приемдокументов и ответственное за предоставление государственной услуги,несет ответственность за сохранность документов, соблюдениеустановленного срока рассмотрения, правильность и полноту ихоформления в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.4. Должностное лицо управления имущественных отношенийБрянской области либо иное уполномоченное лицо, осуществляющее выдачудокументов, несет ответственность за соблюдение установленного срока ипорядка выдачи документов, правильность заполнения журналоврегистрации. 4.5. Должностное лицо управления имущественных отношенийБрянской области либо иное лицо, уполномоченное на предоставлениеинформации и исполнение запросов заявителей на получение письменнойконсультации, несет ответственность за соблюдение установленногопорядка предоставления информации, ее достоверность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 4.6. Обязанности должностных лиц управления по исполнениюнастоящего регламента закрепляются в их должностных инструкциях(регламентах). 4.7. Текущий контроль осуществляется путем проведенияруководителем, ответственным за организацию работы по предоставлениюуслуги, проверок соблюдения и исполнения подчиненными емусотрудниками, должностными лицами управления положений настоящегорегламента. Периодичность осуществления текущего контроля соблюдениянастоящего регламента устанавливается руководителем управления. 4.8. Контроль за полнотой и качеством предоставлениягосударственной услуги включает в себя проведение проверок,направленных на выявление и устранение причин и условий, вследствиекоторых были нарушены права и свободы граждан, а также рассмотрение,принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей,содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лицуправления имущественных отношений Брянской области. 4.9. В случае выявления нарушений прав заявителей по результатампроведенных проверок в отношении виновных должностных лиц принимаютсямеры по привлечению их к ответственности в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 4.10. Проверка соответствия полноты и качества предоставлениягосударственной услуги предъявляемым требованиям осуществляется наосновании индивидуальных приказов управления. 4.11. Проведение проверок может носить плановый характер(осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы),тематический характер (проверка предоставления услуги по отдельнымвидам прав и сделок, отдельным категориям заявителей) и внеплановыйхарактер (по конкретному обращению заявителя). Периодичность проведения проверок, носящих плановый характер,определяется руководителем управления. 4.12. Для проведения проверки полноты и качества предоставленияуслуги формируется комиссия. 4.13. Деятельность комиссии осуществляется в соответствии спланом проведения проверки. 4.14. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта,в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по ихустранению. 4.15. Акт подписывается председателем комиссии и руководителемпроверяемого подразделения управления. V. Порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц и принятых решений 5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие), а такжерешения уполномоченных должностных лиц, принятые в ходе предоставленияими государственной услуги, в случаях, если они нарушают его права изаконные интересы. 5.2. При досудебном обжаловании заявитель может обратиться сжалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявлениеили жалобу начальнику управления имущественных отношений Брянскойобласти на действия (бездействие) подчиненных ему должностных лиц, атакже осуществляющих в данной сфере деятельности сотрудниковорганизаций, указанных в п. 1.2.2 настоящего регламента. 5.3. Жалоба, поступившая в управление, подлежит рассмотрениюдолжностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, втечение 15 дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказауправления, должностного лица управления в приеме документов узаявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок в случаеобжалования нарушения установленного срока таких исправлений - втечение 5 рабочих дней со дня ее регистрации. (В редакцииПостановления Администрации Брянской области от 06.12.2012 г. N 1131) Заявитель в установленном порядке, предварительно по телефону(при наличии технической возможности), уведомляется о продлении срокарассмотрения либо направлении его обращения на рассмотрение в другойгосударственный орган, орган местного самоуправления или иномудолжностному лицу в соответствии с их компетенцией. 5.4. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходепредоставления услуги, действия (бездействие) должностных лиц,ответственных за предоставление государственной услуги, в суд впорядке и сроки, предусмотренные действующим законодательствомРоссийской Федерации. Заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органовгосударственной власти, должностных лиц, государственных служащихподается в суд по месту нахождения (жительства) ответчика либо поместу нахождения спорного имущества, а в случаях, предусмотренныхдействующим законодательством Российской Федерации, - в Арбитражныйсуд Брянской области в течение трех месяцев со дня, когда ему сталоизвестно о нарушении его прав и законных интересов, если иное неустановлено федеральным законом. 5.5. Должностные лица, ответственные или уполномоченныеработники управления организуют и проводят личный прием заявителей. Личный прием заявителей проводят начальник управленияимущественных отношений Брянской области и его заместители (понаправлениям деятельности), начальники отделов (по направлениямдеятельности) в соответствии с утверждаемым графиком. 5.6. При личном приеме заявитель предъявляет документ,удостоверяющий его личность. В случае, если изложенные в устном обращении факты иобстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительнойпроверки, ответ на обращение дается устно в ходе личного приема. Востальных случаях заявителю разъясняется порядок обращения списьменным обращением с целью получения письменного ответа по существупоставленных в обращении вопросов. В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которыхне входит в компетенцию должностного лица, заявителю даетсяразъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться. В ходе личного приема заявителю может быть отказано в дальнейшемрассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существупоставленных в обращении вопросов. Письменное обращение, принятое в ходе личного приема, подлежитрегистрации и рассмотрению в порядке, установленном законодательством. 5.7. В письменном обращении заявитель указывает: наименование органа, в который направляет письменное обращение,или фамилию, имя, отчество должностного лица, которому адресованозаявление, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - приналичии), для юридического лица - его полное наименование, почтовыйадрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление опереадресации обращения, излагает суть обращения (предложения,заявления или жалобы) и ставит личную подпись и дату; наименование должности, фамилия, имя и отчество сотрудника,должностного лица, решение, действие (бездействие) которого обжалуется(при наличии информации); суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия),основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права,свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либонезаконно возложена какая-либо обязанность; иные сведения, документы и материалы либо их копии, имеющиеотношение к существу обращения, которые заявитель считает необходимымсообщить. 5.8. К жалобе могут быть приложены копии документов,подтверждающие изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае вжалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов. 5.9. Если документы, имеющие существенное значение длярассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решениепринимается без учета доводов, в подтверждение которых документы непредставлены. 5.10. По результатам рассмотрения обращения должностным лицоморгана, которому оно адресовано, принимается решение об удовлетворениитребований заявителя либо об отказе в их удовлетворении с указаниемпричины. 5.11. При ответах на обращения (устные, письменные) заявителейдолжностные лица управления имущественных отношений Брянской областиобязаны: обеспечить объективное, всестороннее и своевременноерассмотрение обращения, а в случае необходимости - с участиемзаявителя; принимать меры, направленные на восстановление или защитунарушенных прав, свобод и законных интересов граждан; соблюдать правила делового этикета; проявлять корректность в обращении с гражданами; не совершать действия, которые приводят или могут привести кконфликту интересов, связанные с влиянием каких-либо личных,имущественных (финансовых) и иных интересов, препятствующихдобросовестному исполнению должностных обязанностей; соблюдать нейтральность, исключающую возможность влияния на своюпрофессиональную деятельность решений политических партий, религиозныхобъединений и организаций. 5.12. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотренногописьменного обращения, направляется заявителю способом, указанным вписьменном обращении. 5.13. Обращение заявителя не рассматривается в случае отсутствияв письменном обращении сведений об обжалуемом решении, действии,бездействии (в чем выразилось, кем принято), о лице, обратившемся сжалобой (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес). 5.14. В случае, если ответ по существу поставленного в обращениивопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющихгосударственную или иную охраняемую законом тайну, заявителю,направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ посуществу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостьюразглашения указанных сведений. 5.15. Обращение, в котором обжалуется судебное решение,возвращается заявителю, направившему обращение, с разъяснением порядкаобжалования данного судебного решения. Приложение 1 к административному регламенту по предоставлению управлением имущественных отношений Брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения" Форма N 1 Кому________________________________ (наименование органа исполнительной власти субъекта РФ, Ф.И.О. и должность руководителя) от___________________________________ (для юр.лиц(1) - полное наименование, организационно-правовая форма, банковские реквизиты, для физ. лиц - Ф.И.О., паспортные данные) Адрес заявителя_______________________ (для юр. лиц - юр. и почтовый адреса, для физ. лиц - адрес регистрации и места проживания) Телефон заявителя_____________________ ЗАЯВЛЕНИЕна предоставление земельного участка, государственная собственность на который не разграничена Прошу(сим) предоставить на праве аренды (собственности,постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочногопользования)(2) земельный участок, имеющий следующие адресныеориентиры:___________________________________________________________, (субъект Российской Федерации, город, село и т.д.)категория земельного участка_________________________________________,целевое назначение земельного участка________________________________,кадастровый номер__________________________, площадью____________кв. мсроком_______________________________________________________________.Приложение:__________________________________________________________. (опись представленных на рассмотрение документов)Заявитель:____________________________________________________________ (Ф.И.О., должность и подпись представителя юридического лица/ Ф.И.О. и подпись гражданина)М.П. "__"_____________20 __г._____________________ (1) Для юридических лиц заявление составляеся на фирменном бланке(в том числе с указанием банковских реквизитов). (2) Указывается конкретный вид испрашиваемого права. Приложение 2 к административному регламенту по предоставлению управлением имущественных отношений Брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения" ГРАФИК приема граждан организациями, принимающими участие в предоставлении государственной услуги Государственное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Брянске "(В редакции Постановления Администрации Брянской областиот 23.03.2011 г. N 211)(г. Брянск, ул. Дуки, д. 78, телефоны для справок: 64-74-09, 66-60-56)Понедельник: 9.00 - 17.30;вторник: 9.00 - 17.30;среда: 9.00 - 17.30;четверг: 9.00 - 17.30;пятница: 9.00 - 16.00;обед: 13.00 - 14.00;суббота: выходной день;воскресенье: выходной день. Государственное унитарное предприятие "Брянскоблтехинвентаризация" (1 МРО: г. Брянск, ул. Октябрьская, д. 7, тел.: 41-17-26 - Советский, Фокинский районы;2 МРО: г. Брянск, ул. Майской стачки, д. 3, тел.: 51-50-28 - Бежицкий, Володарский районы)Понедельник: 9.00 - 17.30;вторник: 9.00 - 17.30;среда: неприемный день;четверг: 9.00 - 17.30;пятница: 9.00 - 16.00;суббота: 9.00 - 13.00;обед: 13.00 - 14.00;воскресенье: выходной день. Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области (241050, г. Брянск, ул. 3 Июля, д. 27, тел.: 64-31-71) Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Брянской области (241050, г. Брянск, ул. С. Перовской, д. 63, тел.: 64-46-88) Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Брянской области (241019, г. Брянск, пер. Осоавиахима, д. 3г, факс: 41-02-33, тел.: 41-02-30, 41-46-97) Комитет природопользования и охраны окружающей среды, лицензирования отдельных видов деятельности Брянской области (241050, г. Брянск, пл. К. Маркса, д. 2, факс/тел.: 74-31-03, тел.: 66-15-79, 64-37-29) Главное управление развития территории города Брянска Брянской городской администрации (241037, г. Брянск, пер. Авиационный, д. 2, тел.: 75-35-75) Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Брянской городской администрации (241037, г. Брянск, пер. Авиационный, д. 2, факс: 75-70-07, тел.: 41-82-50, 75-70-08) ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Брянской области (241050, г. Брянск, ул. С. Перовской, д. 63, факс: 72-21-27, тел.: 72-23-08, 72-21-27) Арбитражный суд Брянской области (241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д. 6, тел.: 74-14-18) Утвержден постановлением администрации Брянской области от 19 февраля 2009 г. N 142 (приложение 3 к административному регламенту по предоставлению управлением имущественных отношений Брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения") ДОГОВОР АРЕНДЫ N ________ земельного участка, находящегося в государственной собственностиг. Брянск "__" ________20 __ г. Управление имущественных отношений Брянской области в лиценачальника управления ____________________________________,действующего на основании Положения об управлении имущественныхотношений Брянской области, и именуемое в дальнейшем"Арендодатель", с одной стороны,и____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,(гражданин или юридическое лицо)именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, именуемые также"Стороны", на основании:______________________________________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками органа)заключили настоящий Договор о нижеследующем: I. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в арендуземельный участок (далее - участок) из категории земель: ____________________________________________________с кадастровым номером: ______________________________________________,находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _________________,для использования в целях: ___________________________________________в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом кнастоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общейплощадью: ________________________________. II. Срок Договора 2.1. Срок аренды участка:_______________________________________,устанавливается с ___________________________________________________. III. Размер и условия внесения арендной платы 3.1. Размер арендной платы устанавливается в соответствии срасчетом арендной платы, определенным в приложении к Договору иявляющимся неотъемлемой частью договора. 3.2. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонамиакта приема-передачи участка. 3.3. Арендная плата вносится в: _________________________________ а) организациями и физическими лицами, использующими земельныеучастки в предпринимательской деятельности, - самостоятельно,ежеквартально, равными долями, не позднее 15 числа последнего месяцаквартала; б) физическими лицами за земельные участки, занятыеиндивидуальными жилыми домами, дачами, индивидуальными иликооперативными гаражами, а также предоставленные для ведениясадоводства, огородничества и осуществления индивидуального жилищногостроительства, - не позднее 15 декабря текущего года на основанииуведомлений. 3.4. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетныйсчет получателя. 3.5. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателемв одностороннем бесспорном порядке в случае изменения нормдействующего законодательства Российской Федерации, регламентирующихразмер арендной платы, без заключения дополнительного соглашения. Изменения арендной платы принимаются к исполнению Сторонами сдаты вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта. 3.6. Неиспользование участка после заключения Договора аренды неявляется основанием для неуплаты арендных платежей Арендодателю. IV. Права и обязанности Сторон 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаеиспользования участка, указанного в п. 1.1, не по целевому назначениюили способами, приводящими к его порче, а также при невнесенииарендной платы более двух раз подряд по истечении установленногоДоговором срока платежа и нарушений других условий Договора. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемогоземельного участка с целью осуществления земельного контроля. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваучастка в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также поиным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. В 7-дневный срок передать Арендатору участок по актуприема-передачи. 4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы иинформировать об этом Арендатора. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.1. Использовать участок на условиях, установленныхДоговором. 4.3.2. По истечении срока действия Договора заключить договораренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях пописьменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3(три) месяца до истечения срока действия Договора, при этом Арендаторимеет преимущественное право на заключение соответствующего договорааренды перед другими лицами. 4.3.3. В пределах срока договора аренды, заключенного на срок допяти лет, сдавать земельный участок в субаренду, а также передаватьсвои права и обязанности по Договору третьим лицам с предварительногописьменного согласия Арендодателя. В случае заключения договора на срок более пяти летАрендатор имеет право сдавать земельный участок в субаренду, а такжепередавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам впределах срока договора аренды без согласия Арендодателя при условииего уведомления. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.2. Использовать участок в соответствии с разрешенными видамииспользования (целевым назначением). 4.4.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюкачественных характеристик участка. 4.4.4. Обеспечить Арендодателю и органам земельного контролябеспрепятственный доступ на участок по их требованию. 4.4.5. Уплачивать в размере и на условиях, установленныхДоговором, арендную плату. 4.4.6. После подписания Договора и дополнительных соглашений кнему обеспечить его (их) государственную регистрацию вуправлении Федеральной регистрационной службы по Брянской области (вслучае заключения Договора аренды на срок более года). 4.4.7. В случае ликвидации предприятия, учреждения, организацииили смерти Арендатора - физического лица Арендатор или егоправопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление в10-дневный срок. 4.4.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок письменно уведомить Арендодателя. При отсутствииуведомления все извещения, повестки и другие документы, направленныеАрендатору по адресу, указанному в настоящем Договоре, считатьврученными. 4.4.9. В случае передачи строения или его части,расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другомуюридическому или физическому лицу или использования этого имущества вкачестве доли уставного капитала при образовании с другим юридическимлицом совместного предприятия в срок не позднее 30 календарных дней содня совершения сделки уведомить Арендодателя. 4.4.10. Не нарушать права других землепользователей, а такжепорядок пользования водными, лесными и другими природными объектами. 4.4.11. Не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срокадействия Договора обратиться к Арендодателю для оформлениясоглашения, подтверждающего расторжение Договора аренды участка поистечении срока действия Договора. 4.4.12. После окончания срока действия настоящего Договора в 7-дневный срок передать участок Арендодателю по акту приема-передачи внадлежащем состоянии. 4.5. Арендатор и Арендодатель имеют иные права и несут иныеобязанности, установленные законодательством Российской Федерации,соглашением сторон __________________. V. Ответственность Сторон 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственностьв соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором. 5.2. В случае неуплаты арендных платежей в установленныйДоговором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на моментобразования недоимки, за каждый день просрочки. 5.3. В случае несвоевременного возврата арендованного земельногоучастка в надлежащем состоянии Арендатор уплачивает Арендодателянеустойку в размере 10 % от годовой арендной платы за каждый месяцпросрочки. 5.4. Договором устанавливается, что убытки и неустойкавзыскиваются без зачета неустойки. 5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств поДоговору вследствие непреодолимой силы регулируется законодательствомРоссийской Федерации. VI. Изменение, расторжение и прекращение Договора 6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляютсяСторонами в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнуть по требованию Арендодателя,по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданскимзаконодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернутьАрендодателю участок в надлежащем состоянии. VII. Рассмотрение и урегулирование споров Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаютсяв соответствии с законодательством Российской Федерации. VIII. Особые условия Договора 8.1. Договор субаренды земельного участка, а также договорпередачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежатгосударственной регистрации в управлении Федеральной регистрационнойслужбы по Брянской области. 8.2. Срок действия договора субаренды и передачи прав иобязанностей не может превышать срок действия Договора. 8.3. При досрочном расторжении Договора договор субарендыземельного участка прекращает свое действие. 8.4. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора,договоров субаренды и передачи прав и обязанностей, а также измененийи дополнений к ним возлагаются на Арендатора. 8.5. Договор, заключенный на срок менее одного года,государственной регистрации не подлежит. 8.6. Договор аренды земельного участка заключается с условиемсогласия Сторон на вступление в этот договор иных правообладателейпомещений в здании, находящемся на этом земельном участке, наосновании дополнительного соглашения к настоящему Договору. При этомсоглашение подписывается Арендодателем и лицом, вступающим в договорна стороне Арендатора. 8.7. Договор аренды земельного участка заключается с условиемсогласия Сторон на замену (выход) лица на стороне Арендатора(ов)(правообладателя помещений) при переходе прав на помещения в здании,находящемся на этом земельном участке, на основании дополнительногосоглашения к настоящему Договору. При этом соглашение подписываетсяАрендодателем и лицом, вступающим в договор на стороне Арендатора. 8.8. Договор составлен в _________ экземплярах, по одному длякаждой из Сторон, один - в управление Федеральной регистрационнойслужбы по Брянской области, которые имеют одинаковую юридическую силу. IX. Дополнительные условия Договора _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ _________________________________________________________________ X. Приложения к Договору 10.1. Расчет арендной платы с указанием реквизитов дляперечисления арендной платы (приложение 1). 10.2. Акт приема-передачи земельного участка (приложение 2). XI. Реквизиты и подписи СторонАРЕНДОДАТЕЛЬ:Наименование: Управление имущественных отношений Брянской областиАдрес: ____________________________Банк: ____________________________БИК: ____________________________Л/с: ____________________________Р/с: ____________________________ИНН/КПП: ____________________________ _____________ ___________ (подпись) (Ф.И.О.)ОГРН ____________________________ М.П.АРЕНДАТОР(Ы):Наименование: ____________________________Адрес: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ _____________ ___________ (подпись) (Ф.И.О.) ____________________________ М.П.Наименование: ____________________________Адрес: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ _____________ ___________ (подпись) (Ф.И.О.)Наименование: ____________________________Адрес: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ _____________ ___________ (подпись) (Ф.И.О.)Наименование: ____________________________Адрес: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ _____________ ___________ (подпись) (Ф.И.О.)Наименование: ____________________________Адрес: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ _____________ ___________ (подпись) (Ф.И.О.)Наименование: ____________________________Адрес: ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ _____________ ___________ (подпись) (Ф.И.О.)Дата выдачи "_____"___________________20 __г. Исполнитель: __________________ Приложение 1 к Договору аренды РАСЧЕТ арендной платы за землю за 20 __ г.Номер и дата договора Период аренды: начисления платежей:Месторасположение Кадастровый(адрес) земельного номер:участка:Цель предоставленияземельного участка: Количество расчетных дней:|—————————————|—————————————|————————————|————————————|————————|————————|———————|———————|———————|——————|———————————||Арендатор |Площадь |Удельный |Кол-во |Процент |Дневная |I |II |III |IV |Годовая ||(юр. лицо - |земельного |показатель |кадастр. |и доп- |арендная|квартал|квар- |квар- |квар- |сумма ||наименование;|участка или |кадастровой |стоимостей, |ный |плата | |тал |тал |тал |арендной ||физ. лицо |доля площади |стоимости |приним. для |коэф., |(руб.) | | | | |платы ||- фамилия, |(кв. м) |(или |расчета |приним. | | | | | |(руб.) ||имя, | |размер |арендной |для | | | | | | ||отчество, | |льготы) за |платы за |расчета | | | | | | ||год | |1 кв. м |землю | | | | | | | ||рождения) | |(руб.) | | | | | | | | ||—————————————|—————————————|————————————|————————————|————————|————————|———————|———————|———————|——————|———————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 ||—————————————|—————————————|————————————|————————————|————————|————————|———————|———————|———————|——————|———————————||—————————————|—————————————|————————————|————————————|————————|————————|———————|———————|———————|——————|———————————||—————————————|—————————————|————————————|————————————|————————|————————|———————|———————|———————|——————|———————————||—————————————|—————————————|————————————|————————————|————————|————————|———————|———————|———————|——————|———————————||—————————————|—————————————|————————————|————————————|————————|————————|———————|———————|———————|——————|———————————||—————————————|—————————————|————————————|————————————|————————|————————|———————|———————|———————|——————|———————————||—————————————|—————————————|————————————|————————————|————————|————————|———————|———————|———————|——————|———————————||Итого по | | | | | | | | | | ||Договору | | | | | | | | | | ||—————————————|—————————————|————————————|————————————|————————|————————|———————|———————|———————|——————|———————————| Примечание. Перечисление арендной платы за землю осуществляетсяпо месту нахождения арендуемых земельных участков на счет управленияФедерального казначейства по Брянской области 40101810300000010008 вГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области, БИК 041501001. Получатель - УФК по Брянской области (управление имущественныхотношений Брянской области). ИНН - 3250059309, КПП - 325001001. КБК - 82411105010040000120 "Арендная плата за земли городов ипоселков". ОКАТО - 15401000000 (территория г. Брянска). Приложение 2 к Договору аренды А К Т приема-передачи земельного участкаг. Брянск "__" _______20 __ г. Управление имущественных отношений Брянской области в лиценачальника управления ______________________________________,действующего на основании Положения об управлении имущественныхотношений Брянской области, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", содной стороны, и___________________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, подписалинастоящий акт о нижеследующем: 1. Арендодатель в соответствии с договором аренды от "__" ______20 __г. N ____ передал Арендаторам земельный участок общей площадью______ кв. м на условиях аренды сроком на ___________ с кадастровымномером: __________________,находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _________________,для использования в целях: ____________________________. 2. Претензий у Арендаторов к Арендодателю по существу договоране имеется. 3. Настоящий акт составлен в _____ экземплярах, по одному длякаждой из Сторон, один - в управление Федеральной регистрационнойслужбы по Брянской области. Подписи Сторон:Арендодатель: М.П. _______________ ________________ (подпись) (Ф.И.О.)Арендаторы: _______________ ________________ (подпись) (Ф.И.О.) _______________ ________________ (подпись) (Ф.И.О.) Утверждён постановлением администрации Брянской области от 19 февраля 2009 г. N 142 (приложение 4 к административному регламенту по предоставлению управлением имущественных отношений Брянской области государственной услуги "Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории административного центра - г. Брянска, и на которых расположены здания, строения и сооружения") ДОГОВОР N _______ купли-продажи находящегося в государственной собственности земельногоучастка, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности _____________________________________________ (наименование собственника объектов недвижимости)г. Брянск "___" _______ 20 __ года Управление имущественных отношений Брянской области в лице_____________________________________________________________________,действующего на основании ____________________________________,именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и______________________________________________________________________ (наименование и реквизиты Покупателя)___________________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемыесовместно "Стороны", на основании приказа управления имущественныхотношений Брянской области от ___________ года N _______ заключилинастоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупательпринять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельныйучасток из ___________________ с кадастровым номером: _______________, (категория земель) (кадастровый номер участка)расположенный по адресу: ____________________________________________, (адрес участка)(далее - участок) с видом разрешенного использования: ________________ (вид разрешенного использования участка)в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью_______________________кв. м. (площадь участка) 1.2. На участке расположены объекты недвижимости, принадлежащиена праве собственности Покупателю:_____________________________________________________________________.(наименование объекта недвижимости и документ, подтверждающий право собственности) 2. Плата по Договору 2.1. Цена участка составляет ___________________________________. (цена участка, цифрами и прописью) 2.2. Покупатель оплачивает цену участка (пункт 2.1 Договора) втечение месяца с момента заключения Договора. 2.3. Полная оплата цены участка должна быть произведена дорегистрации права собственности на участок. 2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляетсяна счет Продавца. Сведения о реквизитах счета: а) наименование органа Федерального казначейства: ИНН -3250059309, КПП 325001001 УФК по Брянской области (управлениеимущественных отношений Брянской области). В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается кодбюджетной классификации - КБК ______________________, код ОКАТО15401000000, тип платежа ПЛ; б) номер счета органа Федерального казначейства: р/с40101810300000010008 в ГРКЦ Банка России по Брянской области, г.Брянск, БИК 041501001. 2.5. Покупатель представляет Продавцу копии платежных порученийпо перечислению денежных средств в соответствии с разделом 2 Договорав течение 3 дней. 3. Ограничение использования и обременения участка 3.1. Земельный участок публичными сервитутами не обременен. 3.2. Ограничения использования и обременения участка,установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до ихпрекращения в порядке, установленном законодательством РоссийскойФедерации. 3.3. ___________________________________________________________. (иные ограничения) 4. Права и обязанности Сторон 4.1. Продавец обязуется: предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполненияусловий, установленных Договором. 4.2. Покупатель обязуется: 4.2.1. Оплатить цену участка в сроки и порядке, установленныеразделом 2 Договора. 4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных всоответствии с законодательством Российской Федерации ограничений правна участок и сервитутов. 4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии участка по запросамсоответствующих органов государственной власти и органов местногосамоуправления, создавать необходимые условия для контроля занадлежащим выполнением условий Договора и установленного порядкаиспользования участка, а также обеспечивать доступ и проход на участоких представителей. 4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрацииправа собственности на участок не отчуждать в собственность третьихлиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке. 4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию правасобственности на участок и представить копии документов огосударственной регистрации Продавцу. 4.2.6. _________________________________________________________. (дополнительные права и обязанности) 5. Ответственность Сторон 5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами запоследствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему направе собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявкина приватизацию участка до государственной регистрации правасобственности на участок. 5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либоненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии сзаконодательством Российской Федерации. 5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте2.2 Договора, покупатель выплачивает Продавцу пеню в размере 1/300ставки рефинансирования Центробанка России, действующей на моментобразования недоимки за каждый день просрочки. Пеня перечисляется впорядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для оплаты цены участка. 6. Особые условия 6.1. Изменение целевого назначения земель, указанное в пункте1.1 Договора, допускается в порядке, предусмотренном законодательствомРоссийской Федерации. 6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, еслиони совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами. 6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковуююридическую силу. 6.4. Первый экземпляр находится у Продавца, второй - уПокупателя, третий хранится в управлении Федеральной регистрационнойслужбы по Брянской области. 6.5. Приложением к Договору является расчет стоимости участка. 7. Юридические адреса и реквизиты СторонПродавец ПокупательУправление имущественных отношений Брянской области __________________ Почтовый адрес: 241002, Почтовый адрес:г. Брянск, ____________________________просп. Ленина, 33,р/сч. N 40201810600000100013 р/сч. N ____________________в ГРКЦ ГУ Банка России в __________________________по Брянской обл., г. Брянск, кор/сч _____________________БИК 041501001, БИК ________________________л/счет 03824824010 в ГО УФКпо Брянской области,ИНН/КПП: 3250059309/325001001. ИНН/КПП _________/___________ Подписи Сторон Продавец Покупатель _______________ ______________ _______________ _____________ (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) М.П. М.П. Приложение к договору N ______ РАСЧЕТ стоимости земельного участка Управление имущественных отношений Брянской области произвелорасчет стоимости земельного участка, находящегося по адресу:_________________________, с кадастровым номером:_____________________ и площадью ______________ кв.м, на которомрасположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности____________________.|—————————————|—————————————|———————————|——————————————|———————————————|——————————————||Площадь |Удельный |Кадастровая|Земельный |Установленная |Цена ||земельного |показатель |стоимость |налог _____% |кратность |земельного ||участка |кадастровой |земельного |кадастровой |ставки |участка, руб. || |стоимости |участка, |стоимости, |земельного | || |земли, |руб. |руб. |налога | || |руб./кв. м | | | | ||—————————————|—————————————|———————————|——————————————|———————————————|——————————————||1 |2 |3 |4 |5 |6 ||—————————————|—————————————|———————————|——————————————|———————————————|——————————————||—————————————|—————————————|———————————|——————————————|———————————————|——————————————|Стоимость земельного участка составляет: __________________________________. (сумма прописью) Стоимость земельного участка определена в соответствии сФедеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизациигосударственного и муниципального имущества", Федеральным законом от24 июля 2007 года N 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательныеакты Российской Федерации в части уточнения условий и порядкаприобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственнойили муниципальной собственности", Законом Брянской области от 8 ноября2007 года N 152-З "О цене земли на территории Брянской области припродаже земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, собственникам зданий, строений,сооружений, расположенных на этих земельных участках", постановлениемБрянской городской администрации от 26 октября 2005 года N 202-п "Оземельном налоге".Проверил: _____________Расчет произвела: _____________