Постановление Администрации Брянской области от 22.09.2009 № 1021
Об утверждении Порядка финансирования строительства (приобретения) жилья в сельской местности в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года"
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2009 г. N 1021 Утратилo силу - Постановление Правительства Брянской области от 15.07.2013 г. N 344-п Об утверждении Порядка финансирования строительства (приобретения) жилья в сельской местности в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года" (В редакции Постановления Администрации Брянской области от 26.11.2009 г. N 1255) В целях реализации постановления Правительства РоссийскойФедерации от 31 января 2009 года N 83 "О внесении изменений вфедеральную целевую программу "Социальное развитие села до 2012 года" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок финансирования строительства(приобретения) жилья в сельской местности в рамках федеральной целевойпрограммы "Социальное развитие села до 2012 года". 2. Выплату субсидий из федерального бюджета на реализациюмероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих всельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов,осуществлять за счет средств, предусмотренных по федеральной целевойпрограмме "Социальное развитие села до 2010 года" в законе обобластном бюджете на соответствующий год. 3. Постановление администрации области от 1 августа 2006 годаN 465 "Об утверждении Порядка финансирования строительства(приобретения) жилья в сельской местности в рамках федеральной целевойпрограммы "Социальное развитие села до 2010 года" признать утратившимсилу. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителяГубернатора Брянской области - председателя комитета по сельскомухозяйству и продовольствию Брянской области Симоненко Н.К. Губернатор Н.В. Денин Утвержден постановлением администрации Брянской области от 22 сентября 2009 N 1021 ПОРЯДОК финансирования строительства (приобретения) жилья в сельской местности в рамках федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2012 года" I. Общие положения 1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Правиламипредоставления и распределения субсидий из федерального бюджетабюджетам субъектов Российской Федерации на улучшение жилищных условийграждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей имолодых специалистов, утвержденными постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858 (в редакциипостановления Правительства Российской Федерации от 31 января 2009года N 83). 2. Порядок определяет условия предоставления социальных выплат настроительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации,проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодымспециалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желаниепереехать на постоянное место жительства в сельскую местность иработать там (далее соответственно - социальные выплаты, граждане,молодые семьи, молодые специалисты), а также предоставления субсидийна софинансирование расходных обязательств муниципальных образованийпо строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьями молодым специалистам по договорам найма жилого помещения. 3. Субсидии из федерального бюджета предоставляются гражданам,молодым семьям, молодым специалистам при условии: привлечения гражданами, молодыми семьями и молодыми специалистамисобственных (заемных) средств - в случае предоставления социальныхвыплат; привлечения средств работодателей - в случае предоставлениясубсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальныхобразований. 4. Работодатели, граждане, молодые семьи и молодые специалистывправе использовать в качестве своей доли в софинансированиимероприятий объекты незавершенного строительства, находящиеся в ихсобственности и свободные от обременений. 5. Распорядитель средств федерального бюджета на указанные цели -комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Брянской области(далее - комитет). 6. Право на улучшение жилищных условий с использованием средствсоциальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодымспециалистам только 1 раз. II. Предоставление социальных выплат гражданам 7. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата (далее- получатель социальной выплаты), вправе ее использовать: а) на приобретение готового жилого помещения в сельскойместности, которую он избрал для постоянного проживания; б) на создание объекта индивидуального жилищного строительстваили пристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее -строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал дляпостоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатогостроительства жилого дома; в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности,которую он избрал для постоянного проживания. 8. В случае привлечения гражданином для строительства(приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечногожилищного кредита (займа) социальная выплата может быть направлена науплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга иуплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) при условиипризнания гражданина на дату заключения соответствующего кредитногодоговора (договора займа) участником мероприятий по улучшению жилищныхусловий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодыхсемей и молодых специалистов, в рамках федеральной целевой программы"Социальное развитие села до 2012 года". Использование социальнойвыплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней запросрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) недопускается. В случае использования социальных выплат на погашение основнойсуммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплатограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженностипо выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом(займом). Предоставление социальных выплат на погашение основного долга иуплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) настроительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справкикредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданинуипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга иостатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечнымжилищным кредитом (займом). 9. Право граждан на получение социальной выплаты удостоверяетсясвидетельством, которое не является ценной бумагой (далее -свидетельство). Срок действия свидетельства составляет 1 год с датывыдачи, указанной в свидетельстве. Порядок выдачи свидетельств опредоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение)жилья в сельской местности определен постановлением администрацииобласти от 1 июля 2009 года N 660 "Об утверждении долгосрочной целевойпрограммы "Социальное развитие села" (2003-2012 годы)". 10. Размер социальной выплаты определяется на дату выдачисвидетельства и индексации не подлежит. 11. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья,используемая для расчета размера социальной выплаты, определяетсяисходя из размера общей площади жилого помещения, установленного длясемей разной численности (33 кв. м - для одиноко проживающих граждан,42 кв. м - на семью из 2 человек и по 18 кв. м на каждого члена семьипри численности семьи, составляющей 3 и более человек), и среднейрыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности натерритории Брянской области на первый квартал года выдачисвидетельства, утвержденной постановлением администрации области, ноне превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жильяпо Брянской области, определяемой Министерством регионального развитияРоссийской Федерации. В случае, если фактическая стоимость 1 кв. м общей площадистроящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1кв. м общей площади жилья, утвержденной постановлением администрацииобласти, размер социальной выплаты подлежит пересчету исходя изфактической стоимости 1 кв. м общей площади жилья. В случае, если общая площадь строящегося (приобретаемого) жильяменьше размера, установленного для семей разной численности, но большеучетной нормы площади жилья, установленной органом местногосамоуправления, размер социальной выплаты определяется исходя изфактической площади жилья. 12. Получатель социальной выплаты вправе осуществитьстроительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 11настоящего Порядка размера общей площади жилого помещения при условииоплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимостистроительства (приобретения) части жилья, превышающей указанныйразмер. 13. Остаток не использованных в текущем финансовом годусоциальных выплат подлежит использованию в очередном финансовом годуна соответствующие цели в случае, если потребность в них сохраняется. III. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам 14. Под организациями агропромышленного комплекса понимаютсясельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми всоответствии со статьей 3 Федерального закона "О развитии сельскогохозяйства", за исключением граждан, ведущих личное подсобноехозяйство. Под организациями социальной сферы в сельской местностипонимаются организации независимо от их организационно-правовой формы(индивидуальные предприниматели), работающие в сельской местности ивыполняющие работы или оказывающие услуги в области здравоохранения,образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры испорта. 15. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодымспециалистам и их использование осуществляются в порядке,предусмотренном пунктами 7-13 и 21-26 настоящего Порядка. 16. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту)социальной выплаты комитет (орган местного самоуправления - в случаеперечисления субсидий в бюджет соответствующего муниципальногообразования), член молодой семьи (молодой специалист) и работодательзаключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи(молодого специалиста) с использованием на эти цели социальнойвыплаты. Существенными условиями указанного договора являются: а) обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста)работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с датывыдачи свидетельства; б) право комитета (органа местного самоуправления) истребовать всудебном порядке от члена молодой семьи (молодого специалиста)средства в размере предоставленной социальной выплаты в случаерасторжения трудового договора до истечения установленного срока поинициативе молодого специалиста (члена молодой семьи, если другой членмолодой семьи не работает в сельской местности) в соответствии состатьей 80 Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативеработодателя по предусмотренным статьей 81 Трудового кодексаРоссийской Федерации основаниям, связанным с нарушением членом молодойсемьи (молодым специалистом) положений трудового законодательства. 17. Одним из условий трехстороннего договора, указанного в пункте16 настоящего Порядка, может быть обязательство органа местногосамоуправления или работодателя предоставить молодой семье (молодомуспециалисту) временное жилье на период строительства жилого дома прииспользовании социальной выплаты на указанные цели. 18. Право члена молодой семьи (молодого специалиста) насоциальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжениятрудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодогоспециалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудовогозаконодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок,не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другимработодателем в сельской местности или обратился в орган местногосамоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в другиеорганизации агропромышленного комплекса или социальной сферы. При этомпериод трудовой деятельности у прежнего работодателя учитывается приисполнении членом молодой семьи (молодым специалистом)предусмотренного трехсторонним договором, указанным в пункте 16настоящего Порядка, обязательства о работе в организацииагропромышленного комплекса или социальной сферы в течение не менее 5лет. При несоблюдении указанных условий комитет (орган местногосамоуправления) сохраняет право истребовать в судебном порядке отчлена молодой семьи (молодого специалиста) средства в размерепредоставленной социальной выплаты, что должно быть отражено вуказанном трехстороннем договоре. 19. В случае представления документов молодой семьей (молодымспециалистом) на включение в состав участников мероприятий поулучшению жилищных условий работодатель вправе предоставить членумолодой семьи (молодому специалисту), с которым он заключил трудовойдоговор, заем на строительство (приобретение) жилья в размере частистоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченнойфинансированием за счет средств социальной выплаты и собственныхсредств в полном объеме. Существенным условием договора займа являетсясогласие члена (членов) молодой семьи (молодого специалиста) работатьу работодателя по трудовому договору до полного погашения заемныхобязательств, но не менее 5 лет с даты заключения договора займа ипередать в ипотеку работодателю-заимодавцу построенное (приобретенное)с использованием заемных средств жилье до погашения молодой семьей(молодым специалистом) обязательств по договору займа. (В редакцииПостановления Администрации Брянской области от 26.11.2009 г. N 1255) 20. При рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодогоспециалиста) одного и более детей муниципальные образования вправеосуществлять дополнительное, сверх предусмотренного объема социальнойвыплаты, выделение средств на погашение основной суммы долга и уплатупроцентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство(приобретение) жилья за счет средств местного бюджета в порядке и наусловиях, определяемых нормативными правовыми актами муниципальныхобразований. Дополнительное, сверх предусмотренного объема социальнойвыплаты, выделение средств на погашение основной суммы долга и уплатупроцентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство(приобретение) жилья за счет средств областного бюджета определенопунктом 28 Порядка предоставления социальных выплат на строительство(приобретение) жилья в сельской местности гражданам, проживающим иработающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодымспециалистам, утвержденного постановлением администрации области от 1июля 2009 года N 660 "Об утверждении долгосрочной целевой программы"Социальное развитие села" (2003-2012 годы)". IV. Порядок финансирования строительства (приобретения) жилья в сельской местности 21. Комитет: заключает соглашения с органами местного самоуправления в случае,если субсидии используются на софинансирование муниципальных целевыхпрограмм; распределяет субсидии из федерального бюджета на строительство(приобретение) жилья в сельской местности по муниципальнымобразованиям Брянской области в соответствии с доведенными лимитами; вносит изменения в распределение средств областного бюджета поитогам за первое полугодие и 9 месяцев соответствующего года с учетомиспользования средств федерального бюджета; заключает с кредитными организациями соглашения о порядкеобслуживания социальных выплат; определяет размер социальной выплаты получателям социальныхвыплат в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка и соглашением сМинистерством сельского хозяйства Российской Федерации; уведомляет получателя социальной выплаты о поступлении денежныхсредств; перечисляет социальные выплаты в объеме выделенных бюджетныхассигнований на банковские счета получателей социальных выплат; выдает письменное разрешение, согласованное с органами местногосамоуправления, на перечисление социальных выплат с банковского счетаполучателя социальных выплат на оплату строительства (приобретения)жилья в сельской местности по их поручению; обеспечивает целевое использование субсидий, поступивших изфедерального бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельскойместности, ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность об ихиспользовании в соответствии с установленными формами и вустановленные сроки; осуществляет контроль за использованием органами местногосамоуправления субсидий, перечисленных комитетом для финансированиямероприятий программы. 22. Органы местного самоуправления: разъясняют населению, в том числе с использованием средствмассовой информации, условия и порядок получения и использованиясоциальных выплат; ведут отбор участников программы, проверку правильностиоформления ими документов и достоверности содержащихся в них сведений; направляют в комитет сведения о привлечении средств местныхбюджетов на софинансирование мероприятий по улучшению жилищных условийграждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей имолодых специалистов; ведут проверку договоров, представленных получателями социальныхвыплат, до представления их в кредитную организацию, на предметсоответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся всвидетельствах; согласовывают письменные разрешения, выдаваемые комитетом, наперечисление социальных выплат с банковских счетов получателейсоциальных выплат по их поручению; в случае перечисления субсидий в бюджет соответствующегомуниципального образования: заключают с кредитными организациями соглашения о порядкеобслуживания социальных выплат; перечисляют средства государственной поддержки в объемевыделенных бюджетных ассигнований на банковские счета получателейсоциальных выплат; уведомляют получателей социальной выплаты о поступлении денежныхсредств для своевременного открытия ими банковского счета,предназначенного для зачисления социальной выплаты; выдают письменное разрешение на перечисление социальных выплат сбанковских счетов получателей социальных выплат по их поручению. 23. Граждане, молодые семьи, молодые специалисты: представляют в орган местного самоуправления документы,подтверждающие стоимость строительства (приобретения) жилья (пристроительстве индивидуального жилого дома - проектно-сметную иразрешительную документацию согласно Градостроительному кодексуРоссийской Федерации; при приобретении жилого помещения путем участияв долевом строительстве многоквартирного жилого дома - договордолевого участия в строительстве жилья; при приобретении готовогожилого помещения - договор купли-продажи жилого помещения); (Вредакции Постановления Администрации Брянской области от 26.11.2009 г.N 1255) заключают с органом местного самоуправления договор,предусматривающий условия и взаимные обязательства при осуществлениистроительства (приобретения) жилья; в течение срока действия свидетельства представляют его вкредитную организацию для заключения договора банковского счета иоткрытия банковского счета, предназначенного для зачисления социальныхвыплат; используют собственные и (или) заемные средства в размере частистоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счетсредств социальной выплаты. При индивидуальном строительствесобственными средствами участника программы могут являтьсяприобретенные строительные материалы, не завершенный строительствомжилой дом. В случае передачи хозяйствующим субъектом не завершенногостроительством жилого дома гражданину представляют договор схозяйствующим субъектом; производят за счет собственных и (или) заемных средств оплатустоимости части жилья, превышающей норму общей площади, в случаестроительства (приобретения) жилья сверх нормы общей площади жилья; для получения разрешения на перечисление социальных выплат сбанковского счета получателя социальных выплат представляютсоответствующие договоры для проверки в органы местногосамоуправления; используют социальные выплаты по целевому назначению; в случае использования социальных выплат не по целевомуназначению возвращают их в доход областного бюджета в установленномзаконом порядке; в случае отсутствия потребности в социальных выплатах могут датьписьменное разрешение комитету на отзыв неиспользованной частисоциальных выплат до окончания срока действия свидетельства длядальнейшего перераспределения комитетом на те же цели. 24. Приобретенное или построенное получателем социальной выплатыжилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживанияграждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 членасемьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площадижилого помещения, установленной органом местного самоуправления. Жилоепомещение оформляется в общую собственность всех членов семьи,указанных в свидетельстве. 25. Перечисление социальных выплат с банковских счетовполучателей социальных выплат производится кредитной организацией: а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основаниикоторого осуществлена государственная регистрация права собственностина приобретаемое жилое помещение; б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда настроительство жилого дома, для получателя социальной выплаты; в) застройщику, указанному в договоре долевого участия встроительстве многоквартирного жилого дома, в котором получательсоциальной выплаты является участником долевого строительства,оформленном в соответствии с требованиями Федерального закона"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторыезаконодательные акты Российской Федерации"; г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов,оборудования для строительства жилого дома собственными силами,осуществляемого получателем социальной выплаты; д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным вкредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданинуипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение)жилья. 26. После перечисления социальной выплаты с банковского счетаполучателя социальной выплаты лицам, указанным в пункте 25 настоящегоПорядка, кредитная организация направляет в комитет подлинниксвидетельства с отметкой о произведенной оплате. Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет. V. Порядок предоставления субсидий на софинансирование расходныхобязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения 27. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателямисоциальных выплат, в случае, если соблюдаются условия и требования,установленные в разделе III настоящего Порядка, но не имеющиесобственных (заемных) средств в размере части стоимости строительства(приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты,имеют право на обеспечение жильем по договорам найма путемпредоставления субсидий на софинансирование расходных обязательствмуниципальных образований на строительство (приобретение) жилья спривлечением средств работодателей. 28. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает ворганы местного самоуправления заявку о необходимом ему количествеработников, которые будут обеспечиваться жильем по договору найма, суказанием в ней возможности участия в софинансировании строительства(приобретения) жилья для молодых семей и молодых специалистов иразмере такого участия. 29. Органы местного самоуправления формируют списки молодых семейи молодых специалистов, подлежащих обеспечению жильем по договорунайма жилого помещения, и направляют их в комитет с приложениемсведений о размерах расходных обязательств муниципальных образований ипривлеченных средств работодателей на указанные цели. 30. Расчет размера субсидий на софинансирование расходныхобязательств муниципальных образований по строительству (приобретению)жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам подоговору найма жилого помещения, производится исходя из расчетнойстоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой всоответствии с пунктом 11 настоящего Порядка, и размера уровнябюджетной обеспеченности, установленного администрацией области. 31. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалистажильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещенияорган местного самоуправления или орган местного самоуправлениясовместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилогопомещения, договор подряда на строительство жилого дома либо договоручастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 32. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного)органом местного самоуправления или органом местного самоуправлениясовместно с работодателем, оформляется свидетельство о правемуниципальной или общей (долевой) собственности соответственно. Вслучае, если в отношении приобретенного (построенного) жилогопомещения зарегистрировано право общей (долевой) собственностимуниципального образования и работодателя, они заключают соглашение опорядке владения, пользования и распоряжения жилым помещением, вкотором оговариваются целевое назначение использования помещения (дляобеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов) и полномочиясобственников по заключению с молодой семьей и молодым специалистомдоговора найма этого помещения, а также по изменению и расторжениютакого договора. 33. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии спунктом 32 настоящего Порядка, относятся к жилищному фондукоммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодымспециалистам в возмездное владение и пользование по договору наймажилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи(молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договорус соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение всвою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетнойстоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья).Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться поусмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартальноравными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесенияплатежей. В случае, если жилое помещение находится в общей собственностимуниципального образования и работодателя, в договоре найма жилогопомещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи. 34. Существенным условием договора найма жилого помещенияявляется условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовомудоговору в течение не менее 5 лет в организациях агропромышленногокомплекса и социальной сферы, расположенных в сельской местности, вкоторой предоставляется жилое помещение. Досрочное расторжение трудового договора по неуважительнымпричинам до истечения установленного срока является основанием длярасторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения. В случае расторжения договора найма жилого помещения по указаннымпричинам собственник (собственники) жилого помещения возвращаетнанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплатысредств в размере выкупной цены жилья. 35. В случае, если право собственности на долю работодателя вобщей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам,молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил спрежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилогопомещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо ворганы местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения,предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии втрудоустройстве в этой сельской местности. В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключениитрудового договора или органов местного самоуправления в оказаниисодействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодойсемьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Брянскойобласти. В случае, если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вустановленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такоеобстоятельство является основанием для обращения в суд с иском орасторжении договора найма жилого помещения.Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счет уплатысредств в размере выкупной цены жилья, осуществляется в порядке,установленном гражданским законодательством Российской Федерации и(или) договором найма жилого помещения.