Постановление Администрации г. Брянска от 01.08.2011 № 1937-п
О внесении изменений в постановление Брянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-п "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска"
БРЯНСК
ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01.08.2011 N 1937-п
О внесении изменений в постановление Брянской городской администрации
от 31.05.2007 N 1624-п "Об утверждении Положения о порядке заключения
договоров найма жилых помещений муниципального специализированного
жилищного фонда города Брянска"
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации,постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42"Об утверждении правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений", Законом Брянской области от06.04.2010 N 25-3 "О порядке предоставления гражданам жилых помещенийспециализированного жилищного фонда на территории Брянской области"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести следующие изменения в постановление Брянской городскойадминистрации от 31.05.2007 N 1624-п "Об утверждении Положения опорядке заключения договоров найма жилых помещений муниципальногоспециализированного жилищного фонда города Брянска":
1.1. В тексте постановления и приложениях:
- слова "жилые помещения в муниципальном специализированном домефонда социального использования" в соответствующем падеже заменитьсловами "жилые помещения для социальной защиты отдельных категорийграждан специализированного жилищного фонда";
- слова "договор найма жилого помещения в муниципальномспециализированном доме фонда социального использования" всоответствующем падеже заменить словами "договор безвозмездногопользования жилого помещения для социальной зашиты отдельных категорийграждан специализированного жилищного фонда".
1.2. Приложение N 4 к "Положению о порядке заключения договоровнайма жилых помещений муниципального специализированного фонда городаБрянска", утвержденному постановлением Брянской городскойадминистрации от 31.05.2007 N 1624-п, изложить в редакции согласноприложению к настоящему постановлению.
1.3. Приложение N 3 к "Договору найма жилого помещения вмуниципальном специализированном доме фонда социального использованияПоложения о порядке заключения договоров найма специализированныхжилых помещений на территории г. Брянска", утвержденномупостановлением Брянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-п, исключить.
2. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы городской администрации, руководителя аппарата Ю.В.Бездудного и глав районных администраций города Брянска.
Глава администрации С.М. СмирновПриложениек постановлению Брянскойгородской администрацииот 01.08.2011 N 1937-п"11риложение N 4к "Положению о порядкезаключения договоров наймажилых помещений муниципальногоспециализированного жилищногофонда города Брянска", утвержденномупостановлением Брянской городскойадминистрацииот 31.05.2007 N 1624-п
Форма Договора
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА БРЯНСКА
N _____________
г. Брянск
______________________ _________________
(наименование населенного (число, месяц, год)
пункта)
Советская районная администрация города Брянска
(наименование собственника жилого помещения либо иногоуполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа, егодата и номер)__________________________________________
именуемый в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны, игражданин(ка)
_________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, на
основании распоряжения главы __________________ районной
администрации города Брянска о предоставлении жилого помещения
от "____" _______________ 20___ года N _____ заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1.1 "Ссудодатель" передает по акту приема-передачи согласно форме(приложение N 1) "Ссудополучателю" во временное пользование жилоепомещение согласно паспорту (приложение N 2), находящееся вмуниципальной собственности, на основании Свидетельства о
государственной регистрации права от "____" _______________ 20 г.
N _____, состоящее из квартиры (части квартиры) жилой площадью
________________ кв. метров, расположенное в __________ д._________,
корп. ____________, кв. _________, для временного проживания внем.
1.2. Характеристика предоставляемого жилого помещения, еготехнического состояния, а также санитарно-технического и иногооборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспортежилого помещения.
1.3. Совместно с "Ссудополучателем" в жилое помещение вселяютсячлены его семьи (супруг, супруга):
1)
(фамилия, имя, отчество члена семьи "Ссудополучателя" и степеньродства с ним)
1.4. Настоящий Договор заключается на период до предоставления"Ссудополучателю" жилого помещения по договору социального найма либоутраты оснований, дающих право на получение жилого помещения подоговору социального найма.
2. Права и обязанности "Ссудополучателя" 2.1. "Ссудополучатель"имеет право:
2.1.1. на использование жилого помещения для проживания;
2.1.2. на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
2.1.3. на неприкосновенность жилища и недопустимостьпроизвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать вжилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основанияхграждан, иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральнымзаконом, или на основании судебного решения. Проживающие в жиломпомещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены изжилого помещения или ограничены в праве пользования, иначе как впорядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексомРоссийской Федерации и другими федеральными законами;
2.1.4. на расторжение в любое время настоящего Договора;
2.1.5. на получение субсидий на оплату за содержание и ремонтжилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях,установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
"Ссудополучатель" может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством.
2.2. "Ссудополучатель" обязан:
2.2.1. соблюдать Правила пользования жилыми помещениями;
2.2.2. использовать жилое помещение по назначению и в пределах,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2.2.3. поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения недопускается;
2.2.4. проводить текущий ремонт жилого помещения;
2.2.5. своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилогопомещения и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанностьвносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальныеуслуги возникает с момента заключения настоящего Договора.Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещенияи коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере,которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации;
2.2.6. переселяться на время капитального ремонта жилого дома счленами семьи в другое жилое помещение, предоставленное "Ссудодателем"(когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа"Ссудополучателя" от переселения в это жилое помещение "Ссудодатель"может потребовать переселения в судебном порядке;
2.2.7. допускать в жилое помещение в заранее согласованное времяпредставителя "Ссудодателя" для осмотра технического состояния жилогопомещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося внем, а также для выполнения необходимых работ;
2.2.8. при обнаружении неисправностей жилого помещения илисанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случаенеобходимости сообщать о них "Ссудодателю" или в соответствующуюэксплуатирующую либо управляющую организацию;
2.2.9. осуществлять пользование жилым помещением с учетомсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарнойбезопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требованийзаконодательства;
2.2.10. при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3дней "Ссудодателю" в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого
помещения, а также погасить задолженность по оплате за содержаниеи ремонт жилого помещения и коммунальных услуг;
2.2.11. при расторжении или прекращении настоящего Договораосвободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение"Ссудополучатель" и члены его семьи подлежат выселению в судебномпорядке.
"Ссудополучатель" несет иные обязанности, предусмотренныезаконодательством.
3. Права и обязанности "Ссудодателя"
3.1. "Ссудодатель" имеет право:
3.1.1. требовать своевременного внесения платы за содержание иремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
3.1.2. требовать расторжения настоящего Договора в случаяхнарушения "Ссудополучателем" жилищного законодательства и условийнастоящего Договора;
"Ссудодатель" может иметь иные права, предусмотренныезаконодательством.
3.2. "Ссудодатель" обязан:
3.2.1. передать "Ссудополучателю" свободное от прав иных лиц ипригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающемтребованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,экологическим и иным требованиям;
3.2.2. принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3.2.3. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
3.2.4. предоставить "Ссудополучателю" на время проведениякапитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт илиреконструкция не могут быть произведены без выселения жильцов) жилое
помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метровжилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора.Переселение "Ссудодателя" в жилое помещение маневренного фонда иобратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции)осуществляется за счет средств "Ссудодателя".
3.2.5. информировать "Ссудополучателя" о проведении капитальногоремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до началаработ;
3.2.6. принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях;
3.2.7. обеспечивать предоставление "Ссудополучателю" коммунальныхуслуг;
3.2.8. принять в установленные настоящим Договором сроки жилоепомещение у "Ссудополучателя" с соблюдением условий, предусмотренныхподпунктом 2.2.10 настоящего Договора;
3.2.9. соблюдать при переустройстве и перепланировке жилогопомещения требования, установленные Жилищным кодексом РоссийскойФедерации;
3.2.10. предоставлять другие жилые помещения в связи срасторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право напредоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103Жилищного кодекса Российской Федерации.
"Ссудодатель" несет иные обязанности, предусмотренныезаконодательством.
4. Расторжение и прекращение Договора
4.1. "Ссудополучатель" в любое время может расторгнуть настоящийДоговор.
4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время посоглашению сторон.
4.3. Расторжение настоящего Договора по требованию "Ссудодателя"допускается в судебном порядке в случае:
4.3.1. невнесения "Ссудополучателем" платы за содержание и ремонтжилого помещения и коммунальные услуги;
4.3.2. разрушения или повреждения жилого помещения"Ссудополучателем";
4.3.3. систематического нарушения прав и законных интересовсоседей;
4.3.4. получения (приобретения) иного жилого помещения; 4.3.4.использования жилого помещения не по назначению.
4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:
4.4.1. с утратой (разрушением) жилого помещения;
4.4.2. со смертью "Ссудополучателя";
4.4.3. при выезде "Ссудополучателя" на постоянное местожительства в другое место. Договор считается расторгнутым со днявыезда.
4.5. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора"Ссудополучатель" должен освободить жилое помещение. В случае отказаосвободить жилое помещение граждане подлежат выселению безпредоставления другого жилого помещения, за исключением случаев,предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
5. Иные условия
5.1. Споры, которые могут возникнуть между сторонами понастоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренномдействующим законодательством.
5.2. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которыхнаходится у "Ссудодателя", другой - у "Ссудополучателя".
"Ссудодатель"______
районная администрация города Брянска в лице
главы_____________________
(подпись)
"Ссудополучатель"________ ".
(подпись)
М.П.
Начальник отдела по учету
и распределению жилых помещений
городской администрации Е.Э. Мохорова
И. о. заместителя Главы
городской администрации
руководителя аппарата А.А. Рославицкий