Постановление Администрации г. Брянска от 22.08.2011 № 2115-п
Об утверждении типовой формы договора безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого фонда города Брянска
БРЯНСК
ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Oт 22.08.2011 N 2115-п
Об утверждении типовой формы договора безвозмездного пользования
объектом муниципального нежилого фонда города Брянска
(В редакции Постановления Администрации г. Брянска
от 17.02.2015 № 370-п)
Руководствуясь Положением о муниципальной казне города Брянска,
принятым постановлением Брянского городского Совета народных депутатов
от 25.08.2005 N 132-П (в редакции от 07.08.2009), в целях надлежащего
содержания муниципальных объектов недвижимости города Брянска
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить типовую форму Договора безвозмездного пользования
объектом муниципального нежилого фонда города Брянска (приложение
N 1).
2. Утвердить перечень документов, представляемых
Ссудополучателем для заключения договора безвозмездного
пользования (приложение N 2).
3. Считать утратившим силу постановление Брянской городскоИ
администрации от 21.01.2009 N 56-п "Об утверждении типовой формы!
договора безвозмездного пользования объектом муниципального нежилого
фонда города Брянска".
4. Настоящее постановление опубликовать в муниципальной газете
"Брянск".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Главы городской администрации Г. Н. Иванова.
Глава администрации С. М. Смирнов
Приложение N 1
к постановлению
Брянской городской
Администрации
от 22.08.2011N 2115-п
(ТИПОВАЯ ФОРМА)
ДОГОВОР N
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
объектом муниципального нежилого фонда города Брянска, расположенным
по адресу: ___________________________
город Брянск "______"_________20__г.
Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской
администрации в лице начальника управления
__________________, действующего на основании Положения об
Управлении, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и
________________, в лице _____________________, действующий на
основании ____________, далее именуемый Ссудополучатель, с другой
стороны, заключили настоящий договор безвозмездного пользования (далее
- Договор) объектом муниципального нежилого фонда (далее - Объект) о
нижеследующем.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.. Ссудодатель предоставляет в безвозмездное пользование
Объект
общей площадью ________кв. м., расположенный по адресу:
________________________, а Ссудополучатель принимает его по акту
для
использования под (Вид деятельности).
Основание - (Основание для заключения договора).
1.2. Настоящий Договор действует с "____"________20_г. по
"__"_______20__г.
1.3. Передача Объекта в безвозмездное пользование не влечет
прекращение права муниципальной собственности на него.
1.4. 3а пределами исполнения обязательств по настоящему Договор}
Ссудополучатель полностью свободен в своей деятельности.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель имеет право:
2.1.1. Изъять из безвозмездного пользования весь Объект,
переданный по данному Договору, или его часть, если Объект или его
часть не используется Ссудополучателем, или используется с нарушением
условий Договора, или передан в пользование другим лицам по любым
видам договоров (сделок) без согласия Ссудодателя, что подтверждено
актом комиссии, созданной Ссудодателем.
2.1.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке,
предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.
2.1.3. Доступа на объект в целях контроля за использованием и
состоянием объекта, а также исполнением Ссудополучателем условий
Договора.
2.1.4. В случае необходимости затребовать у Ссудополучателя
предоставить на занимаемый объект обновленную техническую
документацию, изготовленную предприятием технической инвентаризации.
Расходы по его оформлению возлагаются на Ссудополучателя.
2.2. Ссудополучатель имеет право:
2.2.1. Самостоятельно за счет собственных средств определять виды
и формы внутренней отделки и интерьера объекта, не затрагивающие
изменения несущих конструкций здания, не влекущих перепланировку
объекта или его других неотделимых улучшений.
2.2.2. Досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования по
основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством
и настоящим Договором.
2.3. Ссудополучатель обязан:
2.3.1. Принять от Ссудодателя объект в десятидневный срок с
момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи. С
момента подписания акта ответственность за техническое состояние
объекта в полном объеме несет Ссудополучатель.
2.3.2. Использовать имущество исключительно в целях, определенных
пунктом 1.1. настоящего Договора и в соответствии с условиями
настоящего Договора.
2.3.3. В течение десяти дней после приема-передачи Объекта
уведомлять коммунальные службы (тепловые и электрические сети,
водоканал, горгаз, ГТС) о фактах заключения или расторжения Договоров.
2.3.4. В течение месяца, после принятия от Ссудодателя Объекта,
установить информационную табличку со своим полным наименованием.
2.3.5. Своевременно производить за счет собственных средств
текущий и капитальный ремонт Объекта.
2.3.6. Не производить перепланировку, переоборудование,
капитальный ремонт и другие неотделимые улучшения объекта без
письменного разрешения Ссудодателя.
2.3.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию объекта в
соответствии с установленными техническими требованиями инженерных
сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте.
2.3.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы
при использовании Объекта.
2.3.9. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и
др. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и
нормами, действующими в отношении видов деятельности Ссудополучателя и
целевого назначения объекта, принимать меры по ликвидации ситуаций,
ставящих под угрозу сохранность Объекта, его экологическое и
санитарное состояние.
2.3.10. В случае досрочного расторжения, либо прекращения
действия Договора, в течение пяти дней после прекращения действия
Договора передать Объект Ссудодателю по акту приема-передачи. При этом
Ссудополучатель обязан вернуть Ссудодателю Объект со всеми
произведенными неотделимыми улучшениями в состоянии не худшем, чем то,
в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,
обусловленном договором, заблаговременно проведя косметический ремонт
или оплатив ремонт Ссудодателю в соответствии с предъявленной им
сметной документацией.
2.3.11. Производить уборку помещений и прилегающей территории в
удобное для него время, если иное не предусмотрено в Договоре на
обслуживание Объекта.
2.3.12. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием
конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный
ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки,
определенные предписанием Ссудодателя, в случае аварий, чрезвычайных
ситуаций или стихийных бедствий - в течение 8-10 часов по требованию
штаба ГО и ЧС.
2.3.13. Производить необходимое благоустройство прилегающей к
нежилому Объекту территории в соответствии с городскими правилами и по
согласованию с Ссудодателем Объекта, в пределах относящегося к Объекту
земельного участка.
2.3.14. Немедленно извещать Ссудодателя объекта о всяком
повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести)
объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по
предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
2.3.15. В течение месяца заключить договоры:
-с жилищной управляющей компанией или иными специализированными
организациями о техническом обслуживании Объекта
и его энерго - и водоснабжении и об условиях содержания, если
объект является защитным сооружением гражданской обороны;
-со специализированной организацией на вывоз бытовых отходов;
-с товариществом собственников жилья или управляющей компанией о
совместном содержании общего имущества многоквартирного жилого дома и
прилегающей территории.
2.3.16.Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуата-
ционных услуг, взносовна капитальный ремонт, а также всех иных расхо-
дов
на содержание Объекта. (В редакции Постановления Администрации г.
Брянска от 17.02.2015 № 370-п)
2.3.17. Обеспечивать по первому требованию представителям Ссудо-
дателя ,ремонтно-эксплуатационной организации и аварийно-технических
служб беспрепятственный доступ в любое время суток на Объект и к
инженернымсетям, оборудованию, коммуникациям, расположенным в Объекте,
для проведенияремонтных работ, контрольных мероприятий по исполнению
условий настоящего договора, а такжепредставителям штабов ГО и ЧС
района и города по предварительному согласованию. (В редакции
Постановления Администрации г. Брянска от 17.02.2015 № 370-п)
2.3.18. Не передавать Объект в пользование иных лиц как в целом,
так и частично.
2.3.19. При наступлении страхового случая, предусмотренного
договором страхования в случае страхования объекта, незамедлительно
сообщить о происшедшем Ссудодателю, организации, занимающейся
эксплуатацией инженерных коммуникаций, а также соответствующим
надзорным и правоохранительным органам и страховой компании.
2.3.20. При своей реорганизации, изменении наименования, места
нахождения, банковских реквизитов, а также лишения лицензии на право
деятельности, для ведения которой был передан Объект, в десятидневный
срок письменно уведомить Ссудодателя о произошедших изменениях.
(Дополнено – Постановление Администрации г. Брянска
2.3.22. В случае, если Объект является защитным сооружением,
Осуществлять его эксплуатацию в соответствии с требованиями,
предъявляемыми к такому роду объектам.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
настоящего Договора виновная сторона обязана возместить причиненные
убытки.
3.2. Стороны по Договору несут ответственность по взятым на себя
обязательствам в соответствии с действующим законодательством.
3.3. Ссудополучатель не может отвечать по своим обязательствам
имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование.
3.4. В случае проведения несогласованных в установленном порядке
с Ссудодателем перестроек, нарушения целостности стен, перегородок,
перекрытий и иных переделок, искажающих первоначальный вид Объекта,
таковые должны быть устранены Ссудополучателем, а Объект приведен в
прежний вид за его счет' в срок, определяемый односторонним решением
Ссудодателя.
3.5. Предоставление в безвозмездное пользование Объекта не влечет
за собой право Ссудополучателя использовать по своему усмотрению
отнесенную к данному Объекту прилегающую территорию.
4. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям и в
порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской
Федерации.
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения
Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
-использует Объект не в соответствии с Договором или не по
назначению;
-не выполняет обязанности по поддержанию и содержанию Объекта в
нормальном для его эксплуатации состоянии;
-без согласия Ссудодателя Объект или часть его передал в
пользование третьих лиц;
-умышленно, либо по неосторожности ухудшается состояние
муниципального Объекта;
-нарушаются требования, изложенные в пунктах 2.3.6.,2.3.15.,
2.3.16. настоящего Договора.
При этом Договор считается расторгнутым с момента указанного в
письменном уведомлении Ссудодателя.
4.3. В случае ликвидации Ссудополучателя, изменении его
организационно-правовой формы, Объект возвращается Ссудодателю по акту
приема-передачи.
4.4. Дополнения и изменения в Договор могут быть внесены по
соглашению сторон.
Соглашения и дополнения к договору подписываются уполномоченными
на то лицами, имеют одинаковую с договором юридическую силу и являются
его неотъемлемой частью.
4.5. В случае реорганизации сторон права и обязанности по
договору переходят к юридическим лицам, являющимся правопреемниками
сторон.
4.6. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от
Договора, известив об этом другую сторону за один месяц.
4.7. Договор расторгается Ссудодателем в случае необходимости
использования Объекта Брянским городским Советом народных депутатов,
Брянской городской администрацией и ее отраслевыми (функциональными)
органами, муниципальными учреждениями, а также в рамках полномочий,
определенных Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ. Договор
считается расторгнутым с момента, указанного в письменном уведомлении
Ссудодателя о расторжении Договора.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
5.1. Ссудодатель: Управление имущественных и земельных
отношений Брянской городской администрации
Адрес: 241050, г. Брянск, пр. Ленина, 35, тел. 66 38 91
Подпись, Ф. И. О., должность подписавшего
М. П.
5.2. Ссудополучатель;
Адрес: _______________________________Подпись, ФЖО., должность
подписавшего.
Главный специалист отдела
формирования и распоряжения
муниципальным имуществом
Управления имущественных и
земельных отношений городской
администрации С. В. Жукова
Начальник управления
имущественных и земельных
отношений Брянской городской
администрации В. Н. Музыченко
Заместитель Главы городской
администрации, руководитель аппарата Ю. В. Бездудный
Приложение N 2
к постановлению Брянской
городской администрации
от 22.08.2011 N 2115-п
(Приложение №2 исключено - Постановление Администрации
г. Брянска от 17.02.2015 № 370-п)