Постановление Администрации г. Брянска от 25.11.2011 № 3149-п
О внесении изменений и дополнения в постановление Брянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-п "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска"...
БРЯНСК ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 25.11.2011 N 3149-п О внесении изменений и дополнения в постановление Брянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-п "Об утверждении Положения о порядке заключения договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Брянска" (в редакциипостановления Брянской городской администрации от 01.08.2011 N 1937-п) В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации,Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42"Об утверждении правил отнесения жилого помещения кспециализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений", Законом Брянской области от06.04.2010 N 25-3 "О порядке предоставления гражданам жилых помещенийспециализированного жилищного фонда на территории Брянской области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести следующие изменения и дополнение в постановлениеБрянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-п"Об утверждении Положения о порядке заключения договоров найма жилыхпомещений муниципального специализированного жилищного фонда городаБрянска": 1.1. Приложение N 1 к "Договору безвозмездного пользования жилымпомещением для социальной защиты отдельных категорий гражданспециализированного жилищного фонда города Брянска", утвержденномупостановлением Брянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-пизложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящемупостановлению. 1.2. Приложение N 2 к "Договору безвозмездного пользования жилымпомещением для социальной защиты отдельных категорий гражданспециализированного жилищного фонда города Брянска", утвержденномупостановлением Брянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-пизложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящемупостановлению. 1.3. Дополнить "Договор безвозмездного пользования жилымпомещением для социальной защиты отдельных категорий гражданспециализированного жилищного фонда города Брянска", приложением N 3"Правила пользования жилыми помещениями для социальной защитыотдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда городаБрянска" согласно приложению N 3 к настоящему постановлению. 2. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск". 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Главы городской администрации, руководителя аппарата Ю.В.Бездудного и глав районных администраций города Брянска. Глава администрации С.М. Смирнов Приложение N 1 к постановлению Брянской городской администрации от25.11.2011 N 3149-п "Приложение N 1 к "Договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда города Брянска", утвержденному постановлением Брянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-и (в редакции постановления от 01.08.2011 N 1937-п) Форма акта АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИжилого помещения для социальной защиты отдельных категорий гражданспециализированного жилищного фонда города Брянска_________________________ "___"__________________200___г. Мы, нижеподписавшиеся, "Ссудодатель" в лице Советская районная администрация города Брянска (наименованиесобственника жилого помещения либо иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)и "Ссудополучатель", гр. составили настоящий акт о том, что представитель "Ссудодателя"сдал, "Ссудополучатель" принял жилое помещение (часть жилогопомещения) по адресу: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (город, проспект, улица, переулок и др.) дом N________, корпусN________, квартира N____________. Характеристика жилого помещения приведена в паспорте жилогопомещения. Техническое состояние жилого помещения и оборудования: Жилое помещение пригодно для постоянного проживания. Ссудодатель -__________________ Советская районная администрация города Брянска в лице Главы__________________ (подпись) Ссудополучатель ___________. М.П. Начальник отдела по учету и распределению жилых помещений Е.Э. Мохорова Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата Ю. В. Бездудный Приложение N 2 к постановлению Брянской городской администрации от 25.11.2011 N 3149-п " Приложение N 2 к "Договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда города Брянска", утвержденному постановлением Брянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-п (в редакции постановления от 01.08.2011 N 1937-п) Образец паспорта ПАСПОРТ жилого помещения в муниципальном специализированном доме фондасоциального использования жилого помещения по адресу: (город, поселок, село и др.; проспект, улица, переулок и др.) дом N ___________, корпус N ___________, квартира N ____________. Дом входит в муниципальный специализированный жилищный фонд (наименование собственника жилого помещения либо иногоуполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа, егодата и номер) Помещение состоит из_____ комнат, общей площадью______кв. м, жилой площадью_________кв. м, кухни площадью_________кв. м, с конфорочной____________плитой, ванной комнаты, оборудованной______________________________, санитарного узла, оборудованного_______________________________, коридора площадью______кв. м, антресолей площадью________кв. м, встроенных шкафов площадью_______________________________кв. м, чулана-кладовки площадью______________________кв. м. Помещение оборудовано: (водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, центральнымотоплением, электроосвещением, газом, мусоропроводом) В квартире имеются: (радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон) Жилой дом сдан в эксплуатацию_______________________200____г. Жилое помещение и его оборудование находятся в исправномсостоянии. "Ссудодатель" (наименование собственника жилого помещения либо иногоуполномоченного им лица, наименование уполномочивающего документа, егодата и номер) в лице Главы__________________________________________________ (подпись) "Ссудополучатель"_________________________ (подпись) _____________________________________________________________". Начальник отдела по учету и распределению жилых помещений Е.Э. Мохорова Приложение N 3 к постановлению Брянской городской администрации от 25.11.2011 N 3149-П "Приложение N 3 к "Договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда города Брянска", утвержденному постановлением Брянской городской администрации от 31.05.2007 N 1624-п (в редакции постановления от 01.08.2011 N 1937-п) ПРАВИЛА пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда города Брянска 1. Общие положения 1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Жилищнымкодексом РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров наймаспециализированных жилых помещений", Законом Брянской области от06.04.2010 N 25-3 "О порядке предоставления гражданам жилых помещенийспециализированного жилищного фонда на территории Брянской области" иопределяют порядок пользования жилыми помещениями для социальнойзащиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фондагорода Брянска. 1.2. Жилые "помещения для социальной защиты отдельных категорийграждан специализированного жилищного фонда предназначены длявременного проживания граждан, которые в соответствии сзаконодательством отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальнойсоциальной защите. 1.3. Жилые помещения в муниципальном специализированном жиломжилищном фонде для социальной защиты отдельных категорий граждан немогут использоваться гражданами в целях личной наживы, другихкорыстных целях, а также в ущерб интересам общества. 1.4. Проживающие в муниципальном специализированном жилищномфонде граждане участвуют в осуществлении мероприятий, направленных наулучшение использования и обеспечение сохранности муниципальногожилищного фонда, вносят предложения по улучшению использования иобслуживания указанного фонда. 1.5. Жилищно-эксплуатационные организации обеспечиваютсохранность, надлежащее использование, высокий уровень обслуживанияспециализированного муниципального жилищного фонда для социальнойзащиты отдельных категорий граждан, контролируют соблюдение гражданаминастоящих Правил. 2. Пользование жилыми помещениями в муниципальномспециализированном жилищном фонде для социальной защиты отдельныхкатегорий граждан 2.1. Пользование жилыми помещениями для социальной защитыотдельных категорий граждан муниципального специализированногожилищного фонда осуществляется на основании письменного договорабезвозмездного пользования жилым помещением для социальной защитыотдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда городаБрянска. Договор безвозмездного пользования заключается между"Ссудодателем" - Советской районной администрацией города Брянска и Самовольное переустройство или перепланировка жилого и подсобныхпомещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановка либоустановка дополнительного санитарно-технического и иного оборудованиябез получения соответствующего разрешения, предусмотренного Правиламипользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовойтерритории, в том числе устройство дверных проемов в несущихконструкциях, перенос или разборка несущих конструкций, устройствокирпичных стен лоджий в крупнопанельных зданиях и т.д. не допускается; 2.2.9. Проводить текущий ремонт занимаемого жилого помещения имест общего пользования в квартире своевременно, но не реже одногораза в три-пять лет. К текущему ремонту, выполняемому"Ссудополучателем" за свой счет, относятся следующие работы: побелка,окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников,оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также заменаоконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки,окраска трубопроводов, вставка стекол, замена санитарно-техническогооборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых плит) доистечения нормативного срока службы. Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельныхконструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либосвязано с производством капитального ремонта жилого дома, то онипроизводятся за счет "Ссудодателя"; 2.2.10. Экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловуюэнергию; 2.2.11. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилогопомещения и коммунальные услуги (обязательные платежи).Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещенияи коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере,которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; 2.2.12. Соблюдать правила общежития, не допускать выполнения вквартире работ или совершения других действий, приводящих к порчежилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающихнормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. 2.2.13. Переселяться на время капитального ремонта жилого дома вдругое жилое помещение, предоставленное "Ссудодателем" (когда ремонтне может быть произведен без выселения). 2.2.14. Допускать в занимаемое жилое помещение в заранеесогласованное время представителя "Ссудодателя" для осмотратехнического состояния жилого помещения, санитарно-технического ииного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнениянеобходимых ремонтных работ; 2.2.15. При обнаружении неисправностей жилого помещения илисанитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем,немедленно принимать возможные меры к их устранению, если указанныеповреждения произошли по вине "Ссудополучателя", и в случаенеобходимости сообщать о них "Ссудодателю" или в соответствующуюэксплуатирующую либо управляющую организацию; повреждения по инымпричинам должны быть зафиксированы совместным документомэксплуатирующей организации с заинтересованными лицами; 2.2.16. Осуществлять пользование жилым помещением с учетомсоблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарнойбезопасности, в том числе при пользовании электрическими, газовыми идругими приборами, не допускать установки самодельныхпредохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов,лестничных клеток, запасных ЕЫХОДОВ, выполнять другие требования пожарной безопасности; санитарно-гигиенических, экологических ииных требований законодательства; 2.2.17. При освобождении жилого помещения сдать его в течение 3дней "Ссудодателю" в надлежащем состоянии, оплатить стоимость непроизведенного ссудополучателя и входящего в его обязанности текущегоремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплатежилого помещения и коммунальных услуг; 2.2.18. Запрещается хранить в жилых помещениях, местах общегопользования взрывчатые и загрязняющие воздух вещества, а такжезагромождать коридоры, лестничные клетки и другие места общегопользования. 2.2.19. "Ссудополучатель" жилого помещения несет иные.обязанности, предусмотренные законодательством. 2.3. "Ссудодатель" обязан: 2.3.1. Передать "Ссудополучателю" свободное от прав иных лиц ипригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающемтребованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,экологическим и иным требованиям законодательства; 2.3.2. Принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общегоимущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение. В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации и ремонтасистематически производить осмотр муниципального специализированного дома фонда социального использования, жилыхпомещений, санитарно-технического и иного оборудования; 2.3.3. Своевременно производить капитальный и текущий ремонтмуниципального специализированного дома фонда социальногоиспользования, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; 2.3.4. Предоставить "Ссудополучателю" на время проведениякапитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт илиреконструкция не могут быть произведены без выселения граждан) жилоепомещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилойплощади на 1 человека) без расторжения Договора безвозмездногопользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорийграждан специализированного жилищного фонда; 2.3.5. Информировать "Ссудополучателя" о проведении капитальногоремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до началаработ; 2.3.6. Принимать участие в своевременной подготовке жилого дома,санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, кэксплуатации в зимних условиях; 2.3.7. Обеспечивать надлежащее содержание придомовой территории,подъездов, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других местобщего пользования; 2.3.8. Обеспечивать предоставление "Ссудополучателю" коммунальныхуслуг; 2.3.9. Соблюдать при переустройстве и перепланировке жилогопомещения требования, установленные Жилищным Кодексом РоссийскойФедерации. "Ссудодатель" несет иные обязанности, предусмотренные действующимзаконодательством. 3. Содержание специализированного жилищного фонда для социальнойзащиты отдельных категорий граждан 3.1. Текущий и капитальный ремонт муниципальногоспециализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельныхкатегорий граждан производится за счет "Ссудодателя". Внутриквартирный текущий ремонт жилых помещений производится засчет "Ссудодателя" только в случаях, когда такой ремонт связан сустранением неисправностей отдельных конструкций, элементов жилогодома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта. 3.2. Оборудование спортивных и хозяйственных площадок, ремонт иокраска объектов благоустройства осуществляются за счет "Ссудодателя". 3.3. Восстановление поврежденного по вине "Ссудополучателя"жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудованияпроизводится за его счет. 3.4. Текущий ремонт жилых помещений: побелка, окраска и оклейкастен, потолков, окраска оконных переплетов с внутренней стороны,дверей, полов, радиаторов, а также замена внутренней электропроводкипроизводится за счет "Ссудополучателя". "Ссудополучатель" с разрешения "Ссудодателя" может за свой счетпроизводить замену санитарно-технического оборудования. 4. Ответственность за несоблюдение Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории 4.1. "Ссудодатель" несет ответственность за нарушение указанныхПравил. 4.2. Нарушение "Ссудополучателем" настоящих Правил, правилблагоустройства, а также самовольное переоборудование и перепланировкажилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фондевлечет уголовную или административную ответственность. 4.3. "Ссудополучатель" в судебном порядке может быть выселен изжилого помещения за систематическое разрушение жилого помещения, его порчу, использование не по назначению, нарушение правилобщежития, задолженность по квартплате и коммунальным услугам Начальник отдела по учету и распределению жилых помещений Е.Э. Мохорова Заместитель Главы городской администрации руководитель аппарата Ю.В. Бездудный