Постановление Администрации Брянской области от 08.10.2012 № 935
Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности гражданам, проживающим и работающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, по долгосрочной целевой программе "Социальное развитие села" (2003-2013 годы) государственной программы "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Брянской области" (2012-2015 годы)
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 октября 2012 г. N 935 Утратилo силу - Постановление Правительства Брянской области от 15.07.2013 г. N 344-п Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности гражданам, проживающим и работающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, по долгосрочной целевой программе "Социальное развитие села" (2003-2013 годы) государственной программы "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Брянской области" (2012-2015 годы) В соответствии со статьей 74.1 Бюджетного кодекса РоссийскойФедерации, Законом Брянской области от 30 декабря 2011 года N 1308"Об утверждении государственной программы "Развитие сельскогохозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырьяи продовольствия Брянской области" (2012-2015 годы)", ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплатна строительство (приобретение) жилья в сельской местности гражданам,проживающим и работающим в сельской местности, в том числе молодымсемьям и молодым специалистам, по долгосрочной целевой программе"Социальное развитие села" (2003-2013 годы) государственной программы"Развитие сельского хозяйства и регулирование рынковсельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Брянскойобласти" (2012-2015 годы). 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя Губернатора Брянской области - председателя комитета посельскому хозяйству и продовольствию Брянской области Симоненко Н.К. Губернатор Н.В. Денин Утвержден постановлением администрации Брянской области от 8 октября 2012 г. N 935 ПОРЯДОК предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности гражданам, проживающим и работающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, по долгосрочной целевой программе "Социальное развитие села" (2003-2013 годы) государственной программы "Развитие сельскогохозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Брянской области" (2012-2015 годы) I. Общие положения 1. Настоящий Порядок устанавливает порядок и условияпредоставления социальных выплат из областного бюджета настроительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации,проживающим и работающим в сельской местности, в том числе молодымсемьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе, либоизъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскуюместность и работать там (далее - социальные выплаты, граждане,молодые семьи, молодые специалисты соответственно). 2. Главный распорядитель средств областного бюджета на указанныецели - комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Брянскойобласти (далее - комитет). 3. Государственная поддержка в целях улучшения жилищных условийграждан, молодых семей и молодых специалистов осуществляется путемпредоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жильяв сельской местности за счет средств областного и местного бюджетов(далее - социальные выплаты). 4. Право на улучшение жилищных условий с использованием различныхформ государственной поддержки за счет средств областного бюджета,включая социальные выплаты, предоставляется гражданам, молодым семьями молодым специалистам только один раз. 5. Остаток не использованных в текущем финансовом году субсидий,потребность в которых сохраняется, подлежит использованию в очередномфинансовом году на соответствующие цели в соответствии с настоящимПорядком. При установлении комитетом отсутствия потребности органовместного самоуправления муниципальных образований в субсидиях ихостаток подлежит возврату в доход областного бюджета. В случаенеперечисления остатка субсидий в доход областного бюджета он подлежитвзысканию в доход областного бюджета в установленном действующимзаконодательством порядке. II. Порядок и условия предоставления социальных выплат гражданам 6. Право на получение социальной выплаты гражданин имеет вслучае, если соблюдаются в совокупности следующие условия: а) постоянное проживание в сельской местности; б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья,определяемой в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка. Приотсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средствгражданином могут быть использованы средства (часть средств)материнского (семейного) капитала в порядке, установленномпостановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007года N 862 "О Правилах направления средств (части средств)материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"; в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. 7. Средства областного бюджета предоставляются на безвозвратнойоснове в виде социальных выплат на строительство (приобретение) жильяв сельской местности в размере не более 40 процентов расчетнойстоимости строительства (приобретения) жилья. 8. Получателями социальных выплат являются граждане, проживающиев сельской местности и работающие в организациях агропромышленногокомплекса области, а также в машинно-технологических станциях, наремонтно-технических предприятиях, в организациях, осуществляющихпервичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе наарендованных основных средствах) сельскохозяйственной продукции,сельскохозяйственных НИИ и опытных станциях, государственныхветеринарных учреждениях, обслуживающих сельскохозяйственныхтоваропроизводителей и население на закрепленной территории ивыполняющих работы или оказывающих услуги в области здравоохранения,образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры испорта в сельской местности, независимо от их организационно-правовойформы (далее - получатели социальных выплат). 9. В случае привлечения гражданами для строительства(приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечногожилищного кредита (займа) социальные выплаты могут быть направлены науплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга иуплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) при условиипризнания гражданина на дату заключения соответствующего кредитногодоговора (договора займа) участником мероприятий по улучшению жилищныхусловий граждан Российской Федерации, проживающих в сельскойместности, в том числе молодых семей и молодых специалистов.Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов,комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам(займам) не допускается. В случае использования социальных выплат на погашение основнойсуммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам)на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплатограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженностипо выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом(займом). Предоставление социальных выплат на погашение основного долга иуплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) настроительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справкикредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданинуипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга иостатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечнымжилищным кредитом (займом). 10. Доля местных бюджетов в софинансировании может состоять изнаходящихся в муниципальной собственности и свободных от обремененийобъектов незавершенного жилищного строительства, предоставляемыхгражданам. Граждане вправе использовать в качестве своей доли всофинансировании объекты незавершенного жилищного строительства,находящиеся в их собственности и свободные от обременений. 11. Гражданин, которому предоставляется социальная выплата,вправе ее использовать: на приобретение готового жилого помещения в сельской местности,которую он избрал для постоянного проживания; на создание объекта индивидуального жилищного строительства илипристройку жилого помещения к имеющемуся жилому дому (далее -строительство жилого дома) в сельской местности, которую он избрал дляпостоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатогостроительства жилого дома; на приобретение жилого помещения путем участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности,которую он избрал для постоянного проживания. 12. Получатель социальной выплаты вправе осуществитьстроительство (приобретение) жилья сверх установленного пунктом 15настоящего Порядка размера общей площади жилого помещения при условииоплаты им за счет собственных и (или) заемных средств стоимостистроительства (приобретения) части жилья, превышающей указанныйразмер. 13. Право граждан на получение социальной выплаты длястроительства (приобретения) жилья удостоверяется свидетельством поформе, установленной Типовым положением о предоставлении социальныхвыплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим всельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам(далее - Типовое положение), утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 3 декабря 2002 года N 858, которое не являетсяценной бумагой. Срок действия свидетельства - 1 год с даты его выдачи,указанной в свидетельстве. В случае если в течение срока действия свидетельствафинансирование будет произведено не в полном объеме, гражданинувыдается дополнительное свидетельство на сумму недофинансирования сосроком действия свидетельства 1 год с даты его выдачи. 14. Размер социальной выплаты определяется на дату выдачисвидетельства и индексации не подлежит. 15. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья,используемая для расчета размера социальной выплаты, определяетсяисходя из размера общей площади жилого помещения, установленного длясемей разной численности (33 кв. метра - для одиноко проживающихграждан, 42 кв. метра - на семью из 2 человек и по 18 кв. метров накаждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и болеечеловек), и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жильяв сельской местности на территории Брянской области на первый кварталгода выдачи свидетельства, утвержденной постановлением администрацииобласти, но не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метраобщей площади жилья по Брянской области, определяемой Министерствомрегионального развития Российской Федерации. В случае если фактическая стоимость 1 кв. метра общей площадистроящегося (приобретаемого) жилья меньше средней рыночной стоимости 1кв. метра общей площади жилья, утвержденной постановлениемадминистрации области, размер социальной выплаты подлежит пересчетуисходя из фактической стоимости 1 кв. метра общей площади жилья. В случае если общая площадь строящегося (приобретаемого) жильяменьше размера, установленного для семей разной численности, но большеучетной нормы площади жилья, установленной органом местногосамоуправления, размер социальной выплаты определяется исходя изфактической площади жилья. 16. Средства областного бюджета (социальные выплаты),использованные не по целевому назначению, подлежат перечислению вдоход областного бюджета в установленном порядке. III. Порядок финансирования строительства (приобретения) жилья в сельской местности 17. Комитет: распределяет социальные выплаты на строительство (приобретение)жилья в сельской местности между государственными учреждениями -районными управлениями сельского хозяйства (далее - учреждения); вносит изменения в распределение средств областного бюджета поучреждениям по итогам за первое полугодие и 9 месяцев соответствующегогода с учетом использования средств областного бюджета; заключает соглашение с кредитной организацией о порядкеобслуживания социальных выплат, в котором предусматриваются основаниядля заключения с получателем социальной выплаты договора банковскогосчета, условия зачисления социальной выплаты на банковский счет и еесписания, а также ежеквартальное представление информации о количествеоткрытых и закрытых банковских счетов по обслуживанию социальныхвыплат и остатках средств на банковских счетах; определяет размер социальной выплаты на дату выдачисвидетельства; перечисляет денежные средства в объеме выделенных бюджетныхассигнований на счета учреждений, открытые в органах Федеральногоказначейства, для дальнейшего перечисления их на банковские счетаполучателей социальных выплат. Операции с указанными средствамиосуществляются в порядке, установленном для получателей средствобластного бюджета; осуществляет контроль за целевым и эффективным использованиемсредств, поступивших из областного бюджета на строительство(приобретение) жилья в сельской местности. 18. Учреждения: в 5-дневный срок со дня получения выписки с лицевого счета врайонном отделении управления Федерального казначейства о поступлениина лицевой счет учреждения социальных выплат перечисляют средстваобластного бюджета на банковские счета получателей социальных выплатна основании списков получателей социальных выплат, утвержденныхкомитетом; проверяют договоры, представленные получателями социальныхвыплат, до их представления в кредитную организацию на предметсоответствия сведений, указанных в них, сведениям, содержащимся всвидетельствах; выдают письменные разрешения на перечисление социальных выплат сбанковских счетов получателей социальных выплат по их поручению: а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основаниикоторого осуществлена государственная регистрация права собственностина приобретаемое жилое помещение; б) исполнителю (подрядчику), указанному в договоре подряда настроительство жилого дома, для получателя социальной выплаты; в) застройщику, указанному в договоре долевого участия встроительстве многоквартирного жилого дома, в котором получательсоциальной выплаты является участником долевого строительства,оформленному в соответствии с требованиями Федерального закона от 30декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительствемногоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; г) продавцу, указанному в договоре купли-продажи материалов,оборудования для строительства жилого дома собственными силами,осуществляемого получателем социальной выплаты; д) кредитной организации или юридическому лицу, указанным вкредитном договоре (договоре займа) на предоставление гражданинуипотечного жилищного кредита (займа) на строительство (приобретение)жилья; представляют комитету сведения о движении средств, передаваемых ввиде субсидий и субвенций из областного бюджета бюджетам муниципальныхобразований области на проведение мероприятий по улучшению жилищныхусловий граждан, проживающих и работающих в сельской местности, в томчисле молодых семей и молодых специалистов, по форме согласноприложению 1 к настоящему Порядку; ведут реестры выданных свидетельств по форме, предусмотреннойприложением 2 к настоящему Порядку; обеспечивают целевое и эффективное использование средствобластного бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельскойместности в рамках программы; разъясняют, в том числе с использованием средств массовойинформации, среди населения условия и порядок получения ииспользования социальных выплат из областного бюджета на строительство(приобретение) жилья в сельской местности; осуществляют контроль за реализацией программных мероприятий поразвитию жилищного строительства в сельской местности; назначают ответственное лицо за организацию работы попредоставлению социальных выплат на строительство (приобретение) жильяв сельской местности, которое несет персональную ответственность зацелевое и эффективное использование средств областного бюджета. 19. Граждане: представляют в учреждение документы, подтверждающие стоимостьстроительства (приобретения) жилья; получают в администрации муниципального образования свидетельствои сдают его в учреждение кредитной организации для открытиябанковского счета; заключают с кредитной организацией договор банковского счета опорядке обслуживания социальных выплат, в котором предусматриваютсяусловия зачисления социальной выплаты на банковский счет и еесписания; используют собственные и (или) заемные средства в размере частистоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счетсредств социальной выплаты. При индивидуальном строительствесобственными средствами участника программы могут являтьсяприобретенные строительные материалы, не завершенный строительствомжилой дом. В случае передачи хозяйствующим субъектом не завершенногостроительством жилого дома гражданину представляют договор схозяйствующим субъектом; производят за счет собственных и (или) заемных средств оплатустоимости части жилья, превышающей норму общей площади, в случаестроительства (приобретения) жилья сверх нормы общей площади жилья; для получения разрешения на перечисление социальных выплат сбанковского счета получателя социальных выплат представляютсоответствующие договоры в учреждения; используют социальные выплаты по целевому назначению; в случае использования социальных выплат не по целевомуназначению возвращают их в доход областного бюджета в установленномзаконом порядке. 20. Приобретенное или построенное получателями социальной выплатыжилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживанияграждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на одногочлена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной нормеплощади жилого помещения, установленной органом местногосамоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всехчленов семьи, указанных в свидетельстве. 21. Кредитная организация после перечисления средств социальнойвыплаты с банковского счета получателя социальной выплаты и закрытиябанковского счета получателя социальной выплаты направляет в комитетподлинник свидетельства с отметкой о произведенной оплате. Свидетельство подлежит хранению в течение 5 лет. IV. Порядок и условия предоставления социальных выплат молодым семьям и молодым специалистам 22. Право на получение социальных выплат на условиях,предусмотренных настоящим разделом, имеют: а) молодая семья, под которой понимаются состоящие взарегистрированном браке лица, хотя бы один из которых являетсягражданином Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявленияне старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одногородителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, иодного или более детей, в том числе усыновленных, - в случае еслисоблюдаются в совокупности следующие условия: работа члена молодой семьи, возраст которого не превышает 35 лет,или изъявление желания работать по трудовому договору (основное местоработы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса, либов машинно-технологической станции, на ремонтно-техническомпредприятии, в организации, осуществляющей первичную и последующую(промышленную) переработку (в том числе на арендованных основныхсредствах) сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственном НИИ,опытной станции, государственном ветеринарном учреждении,обслуживающих сельскохозяйственных товаропроизводителей и население назакрепленной территории и выполняющих работы или оказывающих услуги вобласти здравоохранения, образования, социального обслуживания,культуры, физической культуры и спорта в сельской местности,независимо от их организационно-правовой формы; постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживатьв сельской местности; признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условийлибо не имеющей жилья в сельской местности, в которой один из членовмолодой семьи работает или изъявил желание работать по трудовомудоговору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса,либо в машинно-технологической станции, на ремонтно-техническомпредприятии, в организации, осуществляющей первичную и последующую(промышленную) переработку (в том числе на арендованных основныхсредствах) сельскохозяйственной продукции, сельскохозяйственном НИИ,опытной станции, государственном ветеринарном учреждении,обслуживающих сельскохозяйственных товаропроизводителей и население назакрепленной территории и выполняющих работы или оказывающих услуги вобласти здравоохранения, образования, социального обслуживания,культуры, физической культуры и спорта в сельской местности,независимо от их организационно-правовой формы; наличие у молодой семьи собственных и (или) заемных средств вразмере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства(приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 15настоящего Порядка. При отсутствии (недостаточности) собственных и(или) заемных средств молодой семьей могут быть использованы средства(часть средств) материнского (семейного капитала) в порядке,установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 12декабря 2007 года N 862; б) молодой специалист, под которым понимается гражданинРоссийской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональноеобразование, либо учащийся последнего курса образовательногоучреждения высшего (среднего, начального) профессиональногообразования, - в случае если соблюдаются в совокупности следующиеусловия: работа или изъявление желания работать по трудовому договору(основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленногокомплекса, либо в машинно-технологической станции, на ремонтно-техническом предприятии, в организации, осуществляющей первичную ипоследующую (промышленную) переработку (в том числе на арендованныхосновных средствах) сельскохозяйственной продукции, сельско-хозяйственном НИИ, опытной станции, государственном ветеринарномучреждении, обслуживающих сельскохозяйственных товаропроизводителей инаселение на закрепленной территории и выполняющих работы илиоказывающих услуги в области здравоохранения, образования, социальногообслуживания, культуры, физической культуры и спорта в сельскойместности, независимо от их организационно-правовой формы всоответствии с полученной квалификацией; постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживатьв сельской местности; признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо неимеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявилжелание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организацииагропромышленного комплекса, либо в машинно-технологической станции,на ремонтно-техническом предприятии, в организации, осуществляющейпервичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе наарендованных основных средствах) сельскохозяйственной продукции,сельскохозяйственном НИИ, опытной станции, государственном ветеринар-ном учреждении, обслуживающих сельскохозяйственныхтоваропроизводителей и население на закрепленной территории ивыполняющих работы или оказывающих услуги в области здравоохранения,образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры испорта в сельской местности, независимо от их организационно-правовойформы; наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемныхсредств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимостистроительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии спунктом 15 настоящего Порядка. При отсутствии (недостаточности)собственных и (или) заемных средств молодым специалистом могут бытьиспользованы средства (часть средств) материнского (семейногокапитала) в порядке, установленном постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862. 23. Средства областного бюджета выделяются на безвозвратнойоснове в виде социальных выплат на обеспечение жильем молодых семей имолодых специалистов в размере не более 40 процентов расчетнойстоимости строительства (приобретения) жилья. 24. Предоставление социальных выплат молодым семьям и молодымспециалистам и их использование осуществляется в порядке,предусмотренном пунктами 11-15 настоящего Порядка. 25. В случае предоставления молодой семье (молодому специалисту)социальной выплаты орган местного самоуправления муниципальногообразования, член молодой семьи (молодой специалист) и работодательзаключают трехсторонний договор об обеспечении жильем молодой семьи(молодого специалиста) с использованием на эти цели социальнойвыплаты. Существенными условиями указанного договора являются: а) обязательство члена молодой семьи (молодого специалиста)работать у работодателя по трудовому договору не менее 5 лет с датывыдачи свидетельства; б) право органа местного самоуправления истребовать в судебномпорядке от члена молодой семьи (молодого специалиста) средства вразмере предоставленной социальной выплаты в случае расторжениятрудового договора до истечения установленного срока по инициативемолодого специалиста (члена молодой семьи - если другой член молодойсемьи не работает в сельской местности) в соответствии со статьей 80Трудового кодекса Российской Федерации или по инициативе работодателяпо предусмотренным статьей 81 Трудового кодекса Российской Федерацииоснованиям, связанным с нарушением членом молодой семьи (молодымспециалистом) положений трудового законодательства. 26. Одним из условий трехстороннего договора, указанного в пункте25 настоящего Порядка, может быть обязательство органа местногосамоуправления или работодателя предоставить молодой семье (молодомуспециалисту) временное жилье на период строительства жилого дома прииспользовании социальной выплаты на указанные цели. 27. Право члена молодой семьи (молодого специалиста) насоциальную выплату сохраняется в случае досрочного расторжениятрудового договора не по инициативе члена молодой семьи (молодогоспециалиста) и по причинам, не связанным с нарушением трудовогозаконодательства, если член молодой семьи (молодой специалист) в срок,не превышающий 6 месяцев, заключил трудовой договор с другимработодателем в сельской местности или обратился в орган местногосамоуправления с просьбой о содействии в трудоустройстве в другиеорганизации агропромышленного комплекса области или социальной сферы всельской местности. При этом период трудовой деятельности у прежнегоработодателя учитывается при исполнении членом молодой семьи (молодымспециалистом) предусмотренного трехсторонним договором, указанным впункте 25 настоящего Порядка, обязательства о работе в организацииагропромышленного комплекса области или социальной сферы в сельскойместности в течение не менее 5 лет. При несоблюдении указанных условий орган местного самоуправлениясохраняет право истребовать в судебном порядке от члена молодой семьи(молодого специалиста) средства в размере предоставленной социальнойвыплаты, что должно быть отражено в указанном трехстороннем договоре. 28. Работодатель вправе предоставить члену молодой семьи(молодому специалисту), с которым он заключил трудовой договор, заемна строительство (приобретение) жилья в размере части стоимостистроительства (приобретения) жилья, не обеспеченной финансированием засчет средств социальной выплаты и собственных средств в полном объеме.Существенным условием договора займа является согласие члена (членов)молодой семьи (молодого специалиста) работать у работодателя потрудовому договору до полного погашения заемных обязательств, но неменее 5 лет с даты заключения договора займа, и передать в ипотекуработодателю-заимодавцу построенное (приобретенное) с использованиемзаемных средств жилье до погашения молодой семьей (молодымспециалистом) обязательств по договору займа. 29. При рождении (усыновлении) у молодой семьи (молодогоспециалиста) 1 и более детей в течение 5 лет с момента получениясвидетельства на получение социальной выплаты на строительство(приобретение) жилья в сельской местности молодой семье (молодомуспециалисту) дополнительно, сверх предусмотренного объема социальнойвыплаты, выделяется 3 процента от предоставленной социальной выплатыиз областного бюджета на погашение основной суммы долга и уплатупроцентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство(приобретение) жилья в течение года после рождения ребенка. V. Порядок предоставления субсидий на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований по строительству (приобретению) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договору найма жилого помещения 30. Молодые семьи и молодые специалисты, являющиеся получателямисоциальных выплат в случае, если соблюдаются условия и требования,установленные в разделе IV настоящего Порядка, но не имеющиесобственных (заемных) средств в размере, установленном в соответствиис пунктом 22, имеют право на обеспечение жильем по договору наймапутем предоставления субсидий на софинансирование расходныхобязательств муниципальных образований на строительство (приобретение)жилья с привлечением средств работодателей. 31. Работодатель с учетом заключенных трудовых договоров подает ворганы местного самоуправления заявку о необходимом ему количествеработников с указанием в ней возможности участия в софинансированиистроительства (приобретения) жилья для молодых семей и молодыхспециалистов и размере такого участия. 32. Расчет размера субсидий на софинансирование расходныхобязательств муниципальных образований по строительству (приобретению)жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам подоговору найма жилого помещения, производится исходя из расчетнойстоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой всоответствии с пунктом 15 настоящего Порядка, и размера уровнясофинансирования, установленного Министерством сельского хозяйстваРоссийской Федерации. 33. В целях обеспечения молодой семьи и молодого специалистажильем в соответствии с условиями договора найма жилого помещенияорган местного самоуправления или орган местного самоуправлениясовместно с работодателем заключает договор купли-продажи жилогопомещения, договор подряда на строительство жилого дома либо договоручастия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. 34. В отношении жилого помещения, приобретенного (построенного)органом местного самоуправления или органом местного самоуправлениясовместно с работодателем, оформляется свидетельство о правемуниципальной или общей собственности соответственно. В случае если вотношении приобретенного (построенного) жилого помещениязарегистрировано право общей собственности муниципального образованияи работодателя, они заключают соглашение о порядке владения,пользования и распоряжения жилым помещением, в котором оговариваютсяцелевое назначение использования помещения (для обеспечения жильеммолодых семей и молодых специалистов) и полномочия собственников позаключению с молодой семьей и молодым специалистом договора наймаэтого помещения, а также по изменению и расторжению такого договора. 35. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в соответствии спунктом 34 настоящего Порядка, относятся к жилищному фондукоммерческого использования и предоставляются молодым семьям и молодымспециалистам в возмездное владение и пользование по договору наймажилого помещения в соответствии с Гражданским кодексом РоссийскойФедерации. В указанном договоре предусматривается право молодой семьи(молодого специалиста) по истечении 5 лет работы по трудовому договорус соответствующим работодателем приобрести указанное жилое помещение всвою собственность по цене, не превышающей 10 процентов расчетнойстоимости строительства (покупки) жилья (далее - выкупная цена жилья).Уплата средств в размере выкупной цены жилья может производиться поусмотрению нанимателей жилого помещения ежемесячно или ежеквартальноравными долями в течение указанных 5 лет без права досрочного внесенияплатежей. В случае если жилое помещение находится в общей собственностимуниципального образования и работодателя, в договоре найма жилогопомещения определяется, кому и в каких размерах вносятся платежи. В случае рождения (усыновления) 1 и более детей в течение 5 лет смомента получения свидетельства на получение социальной выплаты настроительство (приобретение) жилья в сельской местности молодой семье(молодому специалисту) в течение года после рождения ребенка за счетсредств областного бюджета оплачивается 3 процента выкупной ценыжилья. 36. Существенным условием договора найма жилого помещенияявляется условие о работе нанимателя жилого помещения по трудовомудоговору в течение не менее 5 лет в организациях агропромышленногокомплекса области, а также в машинно-технологических станциях, наремонтно-технических предприятиях, в организациях, осуществляющихпервичную и последующую (промышленную) переработку (в том числе наарендованных основных средствах) сельскохозяйственной продукции,сельскохозяйственных НИИ и опытных станциях, государственныхветеринарных учреждениях, обслуживающих сельскохозяйственныхтоваропроизводителей и население на закрепленной территории ивыполняющих работы или оказывающих услуги в области здравоохранения,образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры испорта в сельской местности, независимо от их организационно-правовойформы, в которой предоставляется жилое помещение. Досрочное расторжение трудового договора по неуважительнымпричинам до истечения установленного срока является основанием длярасторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения. В случае расторжения договора найма жилого помещения по указаннымпричинам собственник (собственники) жилого помещения возвращаетнанимателю жилого помещения средства, внесенные им в счет уплатысредств в размере выкупной цены жилья. 37. В случае если право собственности на долю работодателя вобщей собственности на жилое помещение переходит к другим лицам,молодой специалист (член (члены) молодой семьи), который заключил спрежним работодателем трудовой договор, должен в срок, не превышающий6 месяцев, обратиться в письменной форме к новому собственнику жилогопомещения с просьбой о заключении с ним трудового договора либо ворганы местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения,предоставленного ему по договору найма, с просьбой о содействии втрудоустройстве в этой сельской местности. В случае отказа нового собственника жилого помещения в заключениитрудового договора или органов местного самоуправления в оказаниисодействия в трудоустройстве молодой специалист (член (члены) молодойсемьи) вправе трудоустроиться в сельской местности в пределах Брянскойобласти. В случае если молодой специалист (член (члены) молодой семьи) вустановленный срок не трудоустроился на указанных условиях, такоеобстоятельство является основанием для обращения в суд с иском орасторжении договора найма жилого помещения. Возврат средств, внесенных нанимателем жилого помещения в счетуплаты средств в размере выкупной цены жилья, осуществляется впорядке, установленном гражданским законодательством РоссийскойФедерации и (или) договором найма жилого помещения. Приложение 1 к Порядку предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности гражданам, проживающим и работающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, по долгосрочной целевой программе "Социальное развитие села" (2003-2013 годы) государственной программы "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Брянской области" (2012-2015 годы) СВЕДЕНИЯ о движении денежных средств, передаваемых в виде субсидий и субвенций из областного бюджета бюджетам муниципальных образований области Главный распорядитель средств областного бюджета__________________ Бюджет муниципального образования _______________________________ Получатель бюджетных средств ____________________________________ Периодичность: месячная, квартальная, годовая_______________________ Единица измерения: руб., коп.|——————————————|————————————|———————————|——————————————|——————————————|————————————|——————————————————|————————————|———————————|| НАИМЕНОВАНИЕ | СПРАВОЧНО | ОСТАТОК | ПОСТУПИЛО | ВОЗВРАТЫ | ВОЗВРАТЫ | КАССОВЫЕ РАСХОДЫ | СПРАВОЧН | ОСТАТОК || ПОКАЗАТЕЛЯ | : | НА НАЧАЛО | ДЕНЕЖНЫХ | СУБСИДИЙ И | ОСТАТКОВ | | О: | НА КОНЕЦ || | КОД | ГОДА | СРЕДСТВ ИЗ | СУБВЕНЦИЙ | СУБСИДИЙ И | | ФАКТИЧЕСК- | ОТЧЕТНОГ- || | ДОХОДОВ ПО | | ОБЛАСТНОГО | ТЕКУЩЕГО | СУБВЕНЦИЙ |———————|——————————| ИЕ | О || | КДБ | | БЮДЖЕТА В | ГОДА (НА | ПРОШЛЫХ | ВСЕГО | В ТОМ | РАСХОДЫ | ПЕРИОДА || | | | ДОХОД | СЧЕТ | ЛЕТ (В | | ЧИСЛЕ | | (ГР. 3 + || | | | МУНИЦИПАЛЬН- | ГЛАВНОГО | ДОХОД | | ОТЧЕТН- | | ГР. 4 - || | | | ОГО | РАСПОРЯДИТЕ- | ОБЛАСТНОГО | | ЫЙ | | ГР. 5 - || | | | ОБРАЗОВАНИЯ | ЛЯ СРЕДСТВ | БЮДЖЕТА) | | КВАРТАЛ | | ГР. 6 - || | | | | ОБЛАСТНОГО | | | | | ГР. 7) || | | | | БЮДЖЕТА) | | | | | ||——————————————|————————————|———————————|——————————————|——————————————|————————————|———————|——————————|————————————|———————————|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 ||——————————————|————————————|———————————|——————————————|——————————————|————————————|———————|——————————|————————————|———————————|| ВСЕГО | | | | | | | | | ||——————————————|————————————|———————————|——————————————|——————————————|————————————|———————|——————————|————————————|———————————|| В ТОМ ЧИСЛЕ | | | | | | | | | ||——————————————|————————————|———————————|——————————————|——————————————|————————————|———————|——————————|————————————|———————————|| | | | | | | | | | ||——————————————|————————————|———————————|——————————————|——————————————|————————————|———————|——————————|————————————|———————————|| | | | | | | | | | ||——————————————|————————————|———————————|——————————————|——————————————|————————————|———————|——————————|————————————|———————————|| | | | | | | | | | ||——————————————|————————————|———————————|——————————————|——————————————|————————————|———————|——————————|————————————|———————————|| | | | | | | | | | ||——————————————|————————————|———————————|——————————————|——————————————|————————————|———————|——————————|————————————|———————————| Руководитель ГРБС _________________________ Руководитель ПБС____________________________ (подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи) Главный бухгалтер ГРБС ________________________ Главный бухгалтерПБС _______________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи) Приложение 2 к Порядку предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья в сельской местности гражданам, проживающим и работающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, по долгосрочной целевой программе "Социальное развитие села" (2003-2013 годы) государственной программы "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Брянской области" (2012-2015 годы) РЕЕСТР свидетельств, выданных гражданам, проживающим и работающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, - участникам мероприятий долгосрочной целевой программы "Социальное развитие села" (2003-2013 годы) государственной программы "Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия Брянской области" (2012-2015 годы) по ______________________________________________ (наименование муниципального образования) (тыс. рублей)|——————————————|———————————————|————————————————————————|————————————————|————————————————————————|————————————————|| НОМЕР И ДАТА | ФАМИЛИЯ, ИМЯ, | РАЗМЕР СРЕДСТВ ПО | ОБЪЕМ | ПЕРЕЧИСЛЕНО СРЕДСТВ | ДАТА ОПЛАТЫ ПО || ВЫДАЧИ | ОТЧЕСТВО | СВИДЕТЕЛЬСТВУ | ВЫПОЛНЕННЫХ | | СВИДЕТЕЛЬСТВУ || СВИДЕТЕЛЬСТВ | ВЛАДЕЛЬЦА |———————|————————————————| РАБОТ |———————|————————————————| || А | СВИДЕТЕЛЬСТВА | ВСЕГО | В ТОМ ЧИСЛЕ ЗА | (СТОИМОСТЬ | ВСЕГО | В ТОМ ЧИСЛЕ ЗА | || | | | СЧЕТ СРЕДСТВ | ПРИОБРЕТЕННОГ- | | СЧЕТ СРЕДСТВ | || | | | ОБЛАСТНОГО | О ЖИЛЬЯ) | | ОБЛАСТНОГО | || | | | БЮДЖЕТА | | | БЮДЖЕТА | ||——————————————|———————————————|———————|————————————————|————————————————|———————|————————————————|————————————————|| 1. | | | | | | | || 2. | | | | | | | ||——————————————|———————————————|———————|————————————————|————————————————|———————|————————————————|————————————————|__________________________________ _____________________________________ (должность уполномоченного лица, (Ф.И. О.)(подпись) ведущего реестр) "__" _____________________20___г.