Постановление Администрации г. Брянска от 11.12.2012 № 3153-п

БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

От 11.12.2012 №3153-п

г. Брянск

 

 

Об утверждении изменений в проект планировкитерритории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе города Брянска, утверждённый постановлениемБрянской городской администрации от 10.09.2009 N1629-п, в границах квартала,ограниченного улицами Крахмалёва, Горбатова,Евдокимова, проектируемой жилой улицей N1

 

 

В соответствии со статьями 45,46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 18 Правил землепользования изастройки территории муниципального образования "город Брянск" (длячасти территории муниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Уставом города Брянска, Постановлением Брянскогогородского Совета народных депутатов от 06.10.2005 N170-п "О принятииПоложения о публичных слушаниях в городе Брянске ", на основании постановлений Главы городаБрянска от 04.10.2012 N186-пг "О назначении публичных слушаний по проектампланировки территорий Советского и Бежицкого районовгорода Брянска" и от 12.10.2012 N200-пг "О внесении изменений вПостановление Главы города Брянска от 04.10.2012 N186-пг "О назначениипубличных слушаний по проектам планировки территорий Советского и Бежицкого районов города Брянска", с учетом протоколапубличных слушаний и итогового документа публичных слушаний по проектупланировки,

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить изменения в проект планировкитерритории бывшего аэропорта, расположенной в Советском районе города Брянска, утверждённый постановлениемБрянской городской администрации от10.09.2009 N1629-п, в границах квартала, ограниченного улицами Крахмалёва, Горбатова, Евдокимова, проектируемой жилой улицейN1 (прилагается).

2.Управлению по строительству и развитиютерритории города Брянска (Тофоров В.Е.) приоформлении документации на проектирование и строительство объектовнедвижимости, а также инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры натерритории, ограниченной улицами Крахмалёва,Горбатова, Евдокимова, проектируемой жилой улицей N1 в Советском районе городаБрянска, руководствоваться утвержденной документацией по планировке территории.

3.Опубликовать настоящее постановление всредствах массовой информации в течение 7 дней с датыего принятия и разместить на информационном web-сайте муниципальногообразования "город Брянск" в сети Интернет.

4.Контроль завыполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главыгородской администрации Ф.Г. Лободу.

 

 

Главаадминистрации                                                            С.М.Смирнов

 

 

Утвержден

постановлением

Брянскойгородской администрации

от11.12.2012 N 3153-п

 

ПРОЕКТ

Изменения в проект планировки территории бывшегоаэропорта,

расположенной в Советском районе города Брянска,

утверждённый постановлением Брянской городской администрации

от 10.09.2009 N1629-п, в границах квартала,ограниченного улицами

Крахмалёва ,Горбатова, Евдокимова, проектируемой жилой улицей N1

 

 

 

2012

 

 

1.Основная часть проекта планировки.

 

______________

 

 

2. Общая часть

 

Настоящий проект планировки выполнен на основаниитехнического задания, выданного Управлением по строительству и развитиютерритории города Брянска. Основой разработки проекта планировки территорииявляется ранее разработанный научно-проектным институтом "Энко" проект планировки территории бывшего аэропорта иПравила землепользования и застройки территории муниципального образованиягород Брянск (для части территории муниципального образования), утвержденныеРешением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N991.

Топографической подосновой проекта являетсятопографическая съемка, выполненная МУП АПБ г.Брянскав 2012г.

Территория в границах проектирования составляет10, 09 га.

Проектируемая территория размещается в западнойчасти жилого района "Аэропорт" и ограничена с запада проектируемойжилой улицей N 1, с юга - магистралью общегородского значения (улица Крахмалёва), с севера - магистралью районного значения(улица Горбатова), с востока - улицей Евдокимова.

В настоящее время большая часть проектируемойтерритории свободна от застройки. На пересечении ул. Горбатова и ул. Евдокимоварасположены многоэтажные жилые дома. Часть учреждений культурно-бытовогообслуживания сосредоточена в строящихся многоэтажных жилых домах.

Положение о размещении общественно-деловой застройки

Проектируемая территория в настоящее времяразделена в широтном направлении улицей местного значения, которая непредусматривалась утвержденным проектом планировки территории бывшегоаэропорта. Часть территории, предназначенная под многоэтажную жилую застройку,оказалась отделена этой улицей от основного квартала и приниматьсяв расчеты показателей по данному кварталу в дальнейшем не будет. Основнойзадачей внесения изменений в проект планировки территории было размещение трехследующих объектов: поликлиники ФСБ, пожарного депо, административного зданияпрокуратуры. Для них выделена территория, свободная от застройки, вдольпроектируемой улицы N1.

Площади участков и объем размещаемогостроительства предусмотрены в соответствии с заданиями соответствующихведомств. Площади земельных участков: поликлиника ФСБ - 0,5га, пожарное депо -1га, административное здание прокуратуры - 0,6га. Территория общественнойзастройки отделена от жилой основным проездом.Застройка вдоль проектируемой улицы формируется многоэтажными жилыми зданиями именее высокими (4-5 этажей) объектами общественно-деловой застройки.

 

Положение о размещении жилищного строительства

 

Жилой фонд западной части района представлен10-14-этажными секционными жилыми домами. Для расчетанаселения в данном проекте использован показатель жилищной обеспеченности 30м(2) на 1 жителя, что соответствует нормативу для массового строительства (СП42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городскихи сельских поселений", таблица 2) для жилья эконом-класса. В границах проектирования западнойчасти района "Аэропорт" размещено 2200,51 м(2) общей площади квартир,население составит - 750 человек.

 

Параметры существующей застройки

Таблица

 

Параметры проектируемой застройки

 

Таблица

N п/п	Наименование показателей	Площадь, га
1	Территория квартала в границах проектирования	10,09
2	Территория квартала в красных линиях	5,13
2.1	Под многоквартирными жилыми домами	1,87
2.2	Под общественные здания	1,61
2.3	Под учреждениями здравоохранения	0,51
2.4	Под участками сооружений на инженерных сетях	0,02
2.5	Под участком сооружения для хранения личного автомобильного транспорта населения	0,28

 

Коэффициент застройки 0,2

Коэффициент плотности застройки 1,38

 

Положение о размещении транспортной структуры

 

Проектные предложения по улично-дорожной сетиразработаны на основании генерального плана г.Брянска.

Проектируемая транспортная схема увязана сулично-дорожной сетью существующей застройкой района.

Северную часть проектируемой территорииограничивает магистраль районного значения (улица Горбатова) с шириной проезжейчасти 12 м.

С западной стороны проходит строящаяся улица N 1с шириной проезжей части 6 м.

С южной стороны проходит магистральобщегородского значения (улица Крахмалёва) с ширинойпроезжей части 24 м с разделительной полосой 2 м.

С восточной стороны проходит основнойвнутриквартальный проезд с шириной проезжей части 6 м.

Внутриквартальные проезды запроектированы с ширинойпроезжей части 6м, тротуары шириной 1м;1,5м.

Для хранения личного транспорта населенияпредусмотрены автостоянки из расчета 150 машино-местона 1 тыс. жителей (в соответствии с Правилами землепользования и застройкитерритории муниципального образования город Брянск). Произведен расчет машино-мест исходя из численности населения 965 чел.Количество открытых гостевых автостоянок личного транспорта - 145 машино-мест.

Общественно-деловая застройка обеспечиваетсяавтостоянками в пределах проектируемых участков вдоль улицы местного значения N1. Автостоянки могут быть расположены дополнительно, при необходимости за счетустройства карманов вдоль проезжей части. Кроме того, предусмотрена территорияпод автостоянки для общественно-деловой зоны (участок N 2).

 

Положение о размещении инженерных сетей и сооружений

На данной территории микрорайона планируетсястроительство новых объектов.

Для их подключения к сетям инженернойинфраструктуры будут использованы существующие магистральные сети при получениитехнических условий соответствующих служб.

 

Развитие

 

На неиспользуемых территориях данной застройкипланируется строительство новых объектов:

-поликлиники на 150 посещений и 20 коекстационара;

-пожарной части на 4 машино-выездас административным зданием;

-административного здания с гаражом;

-многоквартирного жилого дома.

 

Электроснабжение

 

Для электроснабженияданных объектов согласно справок, предоставленных ООО"Строй-Эксперт", необходимо построить распределительный пункт (РП) сдвумя трансформаторами ТМГ-1000кВА. До проектируемого РП проложить двекабельные линии КЛ-6кВ от ПС "Советская". От РУ-0,4кВ проектируемогораспределительного пункта запитать взаимнорезервируемымикабельными линиями вновь проектируемые объекты.

 

Водоснабжение

 

Источником водоснабжения застройки являетсясуществующий водопровод. Проектом предусматривается закольцовкасуществующего водопровода диаметром 250мм по ул. Степнойс существующим водопроводом у жилого дома по ул. Горбатова-Евдокимова.

Система водопровода принята объединенная хозяйственно-противопожарная.Водопроводные сети кольцевые. Наружное пожаротушение осуществляется от пожарныхгидрантов, установленных в колодцах на кольцевой водопроводной сети.

 

Водоотведение

 

Сточные воды от санприборовзданий, поступает в дворовую сеть канализации. Далее дворовая сеть подключаетсяк ранее запроектированной канализации диаметром 300мм от застройки по ул. Дуки.Ранее запроектированная сеть канализации подключается к существующей сетидиаметром 800мм по ул. Советской.

 

Газоснабжение

Подключение объекта предусматривается отгазопровода высокого давления с установкой двух шкафных газорегуляторныхпунктов для подключения котельных: многоэтажного жилого дома и административныхзданий прокуратуры, пожарной части и поликлиники.

При разработке проекта новых объектов необходимовыполнить вынос существующих сетей с территории застройки и уточнить сервитутыпод магистральные сети инженерной инфраструктуры, в соответствии с которымиземлепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственноеиспользование объектов инженерной инфраструктуры, а также возможность доступана участок представителей соответствующих служб для ремонта объектовинфраструктуры.

 

Технико-экономические показатели по существующейзастройке

 

Таблица

 

 

Главныйспециалист отдела планирования

иградостроительного развития Управления

построительству и развитию территории г.Брянска       С.П. Федосенко

 

НачальникУправления по строительств

у иразвитию территории г.Брянска                                 В.Е. Тофоров

 

И.о.заместителя Главы

городскойадминистрации,

руководителяаппарата                                                      А.В.Шаров