Постановление Администрации г. Брянска от 30.06.2015 № 1912-п

БРЯНСКАЯГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

От 30.06.2015 №1912-п

г. Брянск

 

Обутверждении планировочной
документации территории, предназначенной
длябесплатного предоставления
многодетнымсемьям, по ул. Почтовой
вБежицком районе г.Брянска

 

 

В соответствии со статьями 45,46Градостроительного кодекса РФ, статьей 18 Правил землепользования и застройкитерритории муниципального образования «город Брянск» (для части территориимуниципального образования), Федеральным законом от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставомгорода Брянска, постановлением Брянской городской администрации от 06.04.2015№963-п «О возложении функций заказчика на муниципальное казенное учреждение«Управление капитального строительства» г .Брянска по разработкепланировочной документации территорий, предназначенных для бесплатногопредоставления многодетным семьям, по ул. Почтовой в Бежицком районе г.Брянска, ул. Пролетарской и ул. Российской в р.п. БольшоеПолпино Володарского района г.Брянска, в сокращенномобъеме в виде схем планировочной организации территорий, подлежащих застройке»,во исполнение п.2 ст.3.3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введениив действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального Законаот 23.06.2014 №  171-ФЗ), ст.3.4 ЗаконаБрянской области от11.04.2011 № 28-3 «О бесплатном предоставлении многодетным семьям всобственность земельных участков в Брянской области», поручения 1.1.оперативного совещания при Главе Брянской городской администрации (протокол № 7от 16.03.2015)

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить планировочную документацию территории, предназначенной длябесплатного предоставления многодетным семьям, по ул. Почтовой в Бежицкомрайоне г.Брянска (прилагается).

2.Управлениюпо строительству и развитию территории города Брянска (В.Д. Ющук)при оформлении документации на проектирование и строительство объектовнедвижимости, а также инженерной, транспортной и социальной инфраструктурытерритории по ул. Почтовой в Бежицком районе г.Брянскаруководствоваться утвержденной документацией по планировке территории.

3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение7 дней с даты его принятия и разместить наинформационном web -сайтемуниципального образования «город Брянск» в сети Интернет.

4.Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на заместителя Главы городской администрации Л.Н.Терехову.

 

 

Главаадминистрации                                                              B . C . Тулупов

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ№ 1

кпостановлению Брянской городской

администрации

от30.06.2015 №1912-п

 

 

Планировочнаядокументация территории, предназначенной
для бесплатного предоставления многодетным семьям,
по ул. Почтовой в Бежицком районе г.Брянска

 

 

1.Схема планировочной организации территории

2015

(изображение - файл)

 

2.Общая часть

 

Планировочнаядокументация территории, предназначенной для бесплатного предоставлениямногодетным семьям по ул. Почтовая в Бежицком районе г.Брянскав сокращенном объеме в виде схемы планировочной организации территории,подлежащей застройке разработана на основании договора №5. подписанного и.о.директора МКУ «УКС» г.Брянска И.В. Масликовой. врамках муниципальной программы города Брянска «Развитие градостроительства натерритории муниципального образования - городской округ «город Брянск» (2014-2016 годы).

 

Обоснованиепринятых проектных решений

 

Природныеусловия

 

Климатическийрайон - II В характеризуется умеренно-континентальнымклиматом.

Продолжительностьбезморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная t-pa воздуха самой холодной пятидневки -24 °С. В связи свысоким уровнем грунтовых вод возможно повышение уровня подземных вод.

Вдождливые сезоны возможно образование верховодки.

Рельефвыделенного под строительство участка средне пересечённый.Абсолютные отметки площадки строительства колеблются от 176,83 до 170,09.Понижение рельефа с северо-запада на юго-восток.

 

Современноесостояние территории.

 

Проектируемыйучасток расположен по ул. Почтовой в Бежицком районег. Брянска.

Площадьпроектируемого участка составляет 5,699 га.

Внастоящее время территория свободна от застройки. Участок занят лугом ипустырем.

Планируемаятерритория с южной стороны граничит с прудами с охранной зоной 20 м. улицами счастной застройкой. С западной и северной сторон участок граничит с гаражнымобществом.

 

Планировочнаяорганизация территории

 

Основнымизадачами проекта было:

созданиепланировочной структуры территории, решение ее функционального зонирования,разработка системы транспортного обслуживания и схем инженерного оборудованияпроектируемой застройки.

Всоответствии с существующей ситуацией на планировочную структуру   проектируемой   территории  оказали   влияние   следующие факторы:

-20 метровая охранная зона прудов;

-Коридор охранной зоны ВЛ - 110 кВт;

-санитарно-защитная зона от гаражного общества. В соответствии с заданием напроектирование, жилищноестроительство представленоусадебной застройкой. Запроектированы 4 жилых улиц вусадебной застройке, которая обеспечивает транспортную связь с улицей Почтоваярайонного значения. Таким образом планировочнаяструктура складывается из следующих функциональных территорий:

1.усадебной жилой застройки

2.территория улично-дорожной сети

3.зеленых насаждений общего пользования.

 

Баланспроектного использования территории

 

Таблица№1

№ п/п	Наименование территории	Площадь га
1	В границах проектирования в том числе:	5,999
1.1	под усадебной застройкой (проектируемой)	3,673
1.2	под объекты инженерной инфраструктуры	0,024
1.3	под жилой улицей	1,98
1.4	под зеленые насаждения общего пользования	0.316

 

Архитектурно-планировочноерешение

 

Основнымифакторами влияющими на архитектурно-планировочную организацию и объёмно- пространственную композицию являются:

-охранная зона прудов;

-санитарно-защитная зона гаражного общества;

-охранная зона ВЛ 110 кВт.

Всоответствии с заданием на проектирование жилищное строительство представленоусадебной застройкой.

Проездыи пешеходные связи построены с учетом обеспечения хорошей автомобильной ипешеходной доступности. Жилая застройка имеет пешеходные связи с остановкамиобщественного транспорта, расположенными на существующей улице районногозначения, с транспортно-пешеходными связями.

Хранениеличного транспорта граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах,предусматривается в пределах приусадебного участка. Система расположенияпроездов и тротуаров в красных линиях 15м предполагает рациональное размещениеи трассировку инженерных сетей.

 

Жилаязастройка

 

Всоответствии с муниципальным контрактом, жилая застройка представленаусадебными домами с земельным участком в пределах 5,699га. Ориентировочнаяобщая площадь одного усадебного жилого дома принята в размере 150 м2.

Общееколичество усадебных жилых домов проектируемой территории составляет 42шт.

В связи с тем, что участки под застройкубудут предоставляться многодетным семьям, состав семьи принят увеличенным посравнению со среднестатистическим в размере 5 человек. Ориентировочнаячисленность населения составит 210 человек.

Плотностьнаселения территории усадебной застройки составит 37 чел/га.

 

Характеристикапроектируемой усадебной жилой застройки

 

Таблица№2

№ п / п	Наимено -вание	Колич ество домов или кварт ир,шт.	Площадь приусадебных участков		Ориентировочна я общая площадь жилых домов
			Площадь одного участка, м2 (ориенти ровочно)	Всего, м2 (ориент ировоч но)	Одного жилого дома м2 (ориент ировоч но)	Всего, м2 (ориент ировоч но)	Населе ние чел.
1	Индивид уальный усадебны й жилой дом	42	800.4- 939.0	36730	150,0	6300,0	210
Итого:		42	800.4- 939.0	3673	150	6300,0	210

 

Культурно-бытовое обслуживание

 

Расчетнаячисленность населения (210 чел.) и площадь участка под строительство жилыхдомов недостаточны для формирования системы культурно-бытовых обслуживании населения и размещения социальных учреждений.Места в детских садах и школах для населения проектируемой территориинеобходимо предусмотреть в близлежащих учреждениях народного образования.

 

Улично-дорожнаясеть

 

Транспортнаясвязь проектируемой территории с другими районами осуществляется помагистральной транспортно-пешеходной улице. Почтоваярайонного значения.

Внутриусадебной застройки транспортные связи осуществляются по жилым улицам иобусловлены необходимостью организации связи с районной улицей и остановкамиобщественного транспорта. Схема организации движения транспорта выполнена вувязке с существующим рельефом. Поперечный профиль жилой улицы принят всоответствии со СНИП 0202.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений».

Приразработке поперечного профиля улицы и определении ее ширины в красных линияхпринимались во внимание трассы прокладки инженерных сетей. Ширина улицы принята15 м в красных линиях. Проезд шириной - 6.0 м, тротуары - 1,5 м.

Протяженностьуличной сети составляет 1345 м. Хранение личного транспорта граждан,проживающих в индивидуальных жилых домах предусматривается в приделахприусадебного участка.

 

Благоустройствои озеленение

 

Планировочнойдокументацией предусматривается озеленение территории общего пользования:посадка декоративных деревьев, кустарников, посев газонов вдоль улицы ипроезда, рекомендуется посеять газоны из многолетних трав.

Элементамиозеленения улицы являются: газоны, цветники, деревья и кустарники. Ониразмещаются между проезжей частью и тротуарами. Зоны отдыха для населенияпредполагаются на берегу пруда.

 

Инженернаяподготовка территории

 

1.Проектируемая территория требует следующих мероприятий: организация рельефатерритории (выполнить отдельным проектом);

-завоз плодородного грунта на участки (силами жителей).

Необходимообеспечение водоотвода с проектируемой территории поверхностным способом,создание надлежащих продольных уклонов по улице, обеспечивающей нормальнуюработу городского транспорта.

Продольныеуклоны предусмотреть не менее 5%. Проезжая часть улицы запроектироватьдвускатной с 2% поперечным уклоном.

Поперечныйуклон тротуаров запроектировать в сторону проезжей части.

Изменениерельефа (насыпь) имеют место в основном для приведения проектных отметок донормального уклона. Отвод поверхностных вод организовать открытым способом.Вода с проезжей части проектируемой территории поступает на проезжую частьсуществующей улицы Почтовая.

Всвязи с высоким уровнем грунтовых вод на площадке строительства требуетсяподсыпка территории и засыпка каналов.

 

Санитарнаяочистка территории

 

Дляобеспечения высокого уровня санитарной очистки территории предусматриваетсямеханизированная уборка территории планово-регулярное (в летнее время -ежедневное) удаление домового мусора и других отбросов.

Длявывоза бытовых отходов предлагается заключение договора с соответствующимиорганизациями на обслуживание территории усадебной застройки мусоросборочными машинами по определенному графику.

Опасные отходы, образующиеся пристроительстве и эксплуатации жилой застройки регулярно будутутилизироваться на специализированных предприятиях, безопасные отходы будутвывозиться на полигон ТБО, что исключает их негативное воздействие натерриторию.

 

Инженерноеобеспечение

 

Водоснабжение

 

Источникомводоснабжения жилых домов является проектируемый водозабор в районе ул. Почтовая.

Местоподключения - проектируемый водовод от проектируемого водозабора.

Нормыводопотребления и расчетные расходы воды: -населениежилой - 210 чел ;

-удельноесреднесуточное водопотребление на 1 чел - 210 л/сут;

-общий среднесуточный расход воды - 44,10 мЗ/сут;

-расходводы на наружное пожаротушение - 5,0 л/с;

-кол-воодновременных пожаров - 1.

Наружноепожаротушение осуществляется от пожарных гидрантов, установленных в колодцах напроектируемой водопроводной сети.

 

Водоотведение

 

Жилыедома предусматривается оборудуются централизованносистемой канализации.

Водоотведениеравно водопотреблению=44.10 мЗ/сут.

Местоподключения проектируемой сети канализации канализационный коллектор ул.Металлургов диаметр 800мм.

 

Электроснабжение

 

Согласносправки филиала ОАО МРСК Центра «Брянскэнерго»N 219/15и-ф от 03.04.2015 технологическое присоединение планируемойтерритории по ул.Почтовая возможно осуществить привыполнении следующих мероприятий:

строительствотрансформаторной подстанции в районе строительства объектов;

строительствовысоковольтных и низковольтных распределительных сетей.

Основнымипотребителями электроэнергии проектируемого микрорайона являются жилые(усадебные дома).

Потребителипроектируемого квартала относятся к III категории надежности электроснабжения.

Коттеджи42 шт.- III категория.

Расчетнаянагрузка квартала составляет - 100 кВт

Натерритории проектируемого квартала планируется сооружение комплектнойтрансформаторной подстанции.

Распределениеэлектроэнергии для объектов индивидуального жилищного строительствапредусматривается выполнить воздушными линиями, выполненными самонесущимиизолированными проводами от РУ-0,4 кВ запроектированной КТП

Длянаружного освещения территории микрорайона применена односторонняя схемаустановки светильников вдоль внутриквартальных дорог. Светильники приняты типаРКУ-150 с лампами типа ДНаТ-150, установленные на железобетонных опорах. Сетинаружного освещения выполнены проводом СИП-2.

 

Газоснабжение

 

Планировочнойдокументацией предусматривается газоснабжение территории по ул.Почтовая в Бежицком районе от газопровода высокого давленияII категории Д-168 мм. Собственник газопровода ОАО «Газпром газораспределениеБрянск».

Давлениев точке подключения: МПа минимальное: 0,31 максимальное :0,6.

Материалтруб в точке подключения: Сталь. Глубина заложения в точке подключения: 1,0-1,2м.

 

Дляпонижения давления газа и подключения жилых домов устанавливается шкафнойгазорегуляторный пункт в районе жилого дома поз1.

 

Основныетехнико-экономические показатели

 

Таблица№3

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Значение
	Территория
1.	Площадь проектируемой территории	га	5,999
	в том числе территории:
1.1	Территория усадебной жилой застройки	га	3,637
1.2	Территория объектов инженерной инфраструктуры	га	0,024
1.3	Территория улично-дорожной сети	га	1,980
1.4	Зеленые насаждения общего пользования	га	0,316
2	Индивидуальные усадебные жилые дома	шт	42
3	Протяженность улично-дорожной сети местного значения	км	1,345
4	Расход сточных вод (в сутки)	м3/сут	44,10
5	Расчётная нагрузка электроэнергии	кВт	100
6	Максимальный часовой расход газа	куб.м./час	98,0

 

Начальник отделапланирования

иградостроительного развития                                          А.А.Щуцкий

 

И.о начальникаУправления
по строительству и развитию

территории г.Брянска                                                          А.Д.Попел

 

ЗаместительГлавы администрации                                     Л.Н.Терехова