Постановление Администрации г. Брянска от 24.07.2015 № 2190-п
Об утверждении планировочной документации территории, ограниченной улицами Пролетарской, Молодежной и Кирова в р.п. Большое Полпино Володарского района г.Брянска, предназначенной для бесплатного предоставления многодетным семьям, в сокращенном объеме...
БРЯНСКАЯГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 24.07.2015 №2190-П
г. Брянск
Об утверждении планировочной документациитерритории, ограниченной улицами Пролетарской, Молодежной и Кирова в р.п.Большое Полпино Володарского района г.Брянска, предназначенной для бесплатногопредоставления многодетным семьям, в сокращенном объеме в виде схемыпланировочной организации территории, подлежащей застройке
Всоответствии со статьями 45,46 Градостроительного кодекса РФ, статьей 18 Правилземлепользования и застройки территории муниципального образования «городБрянск» (для части территории муниципального образования), Федеральным закономот 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», Уставом города Брянска, постановлением Брянскойгородской администрации от 19.06.2015 №1764-п «О возложении функций заказчикана муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства»г.Брянска по разработке планировочной документации территории, ограниченнойулицами Пролетарской, Молодежной и Кирова в р.п. Большое Полпино Володарскогорайона г.Брянска, предназначенной для бесплатного предоставления многодетнымсемьям, в сокращенном объеме в виде схеме планировочной организации территории,подлежащей застройке», во исполнение п.2 ст.3.3 Федерального Закона от25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации» (в ред. Федерального Закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ), ст.3.4 ЗаконаБрянской области от11.04.2011 № 28-3 «О бесплатном предоставлении многодетным семьям всобственность земельных участков в Брянской области», поручения 1.1.оперативного совещания при Главе Брянской городской администрации (протокол № 7от 16.03.2015)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Утвердить планировочную документацию территории, ограниченной улицамиПролетарской, Молодежной и Кирова в р.п. Большое Полпино Володарского районаг.Брянска, предназначенной для бесплатного предоставления многодетным семьям, всокращенном объеме в виде схемы планировочной организации территории,подлежащей застройке (согласно приложениям № 1,2).
2.Управлению по строительству и развитию территории города Брянска (А.Д. Попел)при оформлении документации на проектирование и строительство объектовнедвижимости, а также инженерной, транспортной и социальной инфраструктурытерритории, ограниченной улицами Пролетарской, Молодежной и Кирова в р.п.Большое Полпино Володарского района г.Брянска, руководствоваться утвержденнойдокументацией по планировке территории.
3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации в течение7 дней с даты его принятия и разместить на информационном web -сайтемуниципального образования «город Брянск» в сети Интернет.
4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главыгородской администрации Л.Н. Терехову.
Глава администрации B . C . Тулупов
ПРИЛОЖЕНИЕ№1
кпостановлению Брянской городской
администрации
От24.07.2015 №2190-П
Планировочнаядокументация территории, ограниченной
улицамиПролетарской, Молодежной и Кирова в р.п. Большое Полпино Володарского районаг.Брянска, предназначенной для бесплатного предоставления многодетным семьям, всокращенном объеме в виде схемы планировочной организации территории,подлежащей застройке.
1-я очередьвыполнения проектных работ.
Схемапланировочной организации территории
2015 год.
2. Общаячасть
Планировочнаядокументация территории, ограниченной улицами Пролетарской, Молодежной и Кировав р.п. Большое Полпино Володарского района г.Брянска, предназначенной длябесплатного предоставления многодетным семьям, в сокращенном объеме в видесхемы планировочной организации территории, подлежащей застройке, разработанана основании договора от 10 июля 2015 г., подписанного и.о. директора МКУ «УКС»г. Брянска Ю.И. Курбатовым, в рамках муниципальной программы города Брянска«Развитие градостроительства на территории муниципального образования - городскойокруг «город Брянск» (2014-2017 годы).
Обоснованиепринятых проектных решений Природные условия
Климатическийрайон - II В характеризуется умеренно-континентальным климатом.
Продолжительностьбезморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная t - pa воздуха самой холодной пятидневки -24 °С. В связи с высоким уровнем грунтовыхвод возможно повышение уровня подземных вод.
Вдождливые сезоны возможно образование верховодки.
Рельефвыделенного под строительство участка средне пересечённый. Абсолютные отметкиплощадки строительства колеблются от 153,00 до 163,10 Понижение рельефа ссевера на юг.
Современноесостояние территории
Проектируемыйучасток ограничен улицами Пролетарской, Молодежной и Кирова в р.п. БольшоеПолпино Володарского района г. Брянска.
Площадьпроектируемого участка составляет 17,45 га. В настоящее время территориячастично застроена.
Вграницах проектируемого участка расположены существующие жилые дома по ул.Пролетарская, Молодежная и Кирова. Планируемая территория с трех сторонограничена существующими улицами с частной застройкой. С южной стороны - улицейКирова, с северной стороны -улицей Молодежной и Пролетарской.
Сюжной стороны от проектируемого участка протекает река Снежеть.
Свободныйот застройки участок занят лугом и пустырем.
Планировочнаяорганизация территории
Основнымизадачами проекта было:
созданиепланировочной структуры территории, решение ее функционального зонирования,разработка системы транспортного обслуживания и схем инженерного оборудованияпроектируемой застройки.
Всоответствии с существующей ситуацией на планировочную структуру проектируемойтерритории оказали влияние следующие факторы:
-существующая усадебная застройка;
сложившийсяинженерно-транспортный коридор
поул. Пролетарская, по которому проходят газопровод низкого давления иэлектрический кабель и сети водоснабжения и водоотведения.
-протекающая с южной стороны река Снежеть.
Всоответствии с заданием на проектирование, жилищное строительство представленоусадебной застройкой. Запроектированы жилые улицы в усадебной застройке,которые обеспечивают транспортную связь с существующими улицами. Таким образом,планировочная структура складывается из следующих функциональных территорий:
1.усадебной жилой застройки;
2.общественно-деловой застройки; 3 инженерной инфраструктуры;
4.территория улично-дорожной сети.
Баланспроектного использования территории
| № п/п | Наименование территории | Площадь га |
| 1 | В границах проектирования в том числе: | 17,45 |
| 1.1 | под усадебной застройкой (проектируемой) | 5,56 |
| 1.2 | под усадебной застройкой (существующей) | 6,85 |
| 1.3 | под общественно-деловой застройкой | 0,24 |
| 1.4 | под объекты инженерной инфраструктуры | 0,24 |
| 1.5 | под жилой улицей | 4,18 |
Архитектурно-планировочноерешение
Основнымифакторами, влияющими на архитектурно-планировочную организацию и объёмнопространственную композицию, являются:
-сложившаяся застройка по ул. Пролетарская, Молодежная и Кирова;
сложившийсяинженерно-транспортный коридор
поул. Пролетарская;
-река Снежеть.
Проектируемаятерритория отведена под усадебную застройку. В границах проектированияпредлагается размещение земельных участков для строительства зданий исооружений для обслуживания населения. Учитывая планировочные ограничения, вкачестве зеленой зоны для отдыха взрослых и детей использовать территорию вдольреки Снежеть.
Проездыи пешеходные связи построены с учетом обеспечения хорошей автомобильной ипешеходной доступности. Жилая застройка имеет пешеходные связи с остановкамиобщественного транспорта, расположенными на существующей улице районногозначения, с транспортно-пешеходными связями.
Хранениеличного транспорта граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах,предусматривается в пределах приусадебного участка. Система расположенияпроездов и тротуаров в красных линиях 15м предполагает рациональное размещениеи трассировку инженерных сетей.
Жилаязастройка
Всоответствии с муниципальным контрактом, жилая застройка представленаусадебными домами с земельным участком в пределах 0,085 га. Ориентировочнаяобщая площадь одного усадебного жилого дома принята в размере 150 м2.
Общее количество усадебных жилых домов проектируемой территории составляет 71 шт.
Всвязи с тем, что участки под застройку будут предоставляться многодетнымсемьям, состав семьи принят увеличенным по сравнению со среднестатистическим вразмере 5 человек. Ориентировочная численность населения составит 355 человек.
Плотностьнаселения территории усадебной застройки составит 21 чел/га (без учетанаселения существующей застройки).
Характеристикапроектируемой усадебной жилой застройки
| № п/п | Наименование | Кол ичес тво домо в или квар тир, шт. | Площадь приусадебных участков | Ориентировочная общая площадь жилых домов | Насел ение чел. | ||
| | | | Площадь одного участка, м2 (ориентир овочно) | Всего, м2 (ориенти ровочно) | Одного жилого дома м2 (ориенти ровочно) | Всего, м2 (ориенти ровочно) | |
| 1. | Индивидуал ьный усадебный жилой дом | 71 | 700-850 | 55600 | 150,0 | 10650,0 | 355 |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
| Итого: | 71 | 700-850 | 55600 | 150,0 | 10650,0 | 355 | |
Культурно-бытовоеобслуживание
Расчетнаячисленность населения (355 чел.) и площадь участка под строительство жилыхдомов позволяют разместить два земельных участка для строительства общественныхсуммарной площадью 0,24 га. Размещение детского сада и школы проектом непредусмотрено в связи с пешеходной доступностью до учреждений воспитания иобразования.
Улично-дорожнаясеть
Транспортнаясвязь проектируемой территории с другими районами осуществляется помагистральной транспортно-пешеходной улице районного значения.
Внутриусадебной застройки транспортные связи осуществляются по жилым улицам иобусловлены необходимостью организации связи с районной улицей и остановкамиобщественного транспорта. Схема организации движения транспорта выполнена вувязке с существующим рельефом. Поперечный профиль жилой улицы принят в соответствиисо СНИП 0202.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских исельских поселений».
Приразработке поперечного профиля улицы и определении ее ширины в красных линияхпринимались во внимание трассы прокладки инженерных сетей. Ширина улицы принята15 м в красных линиях. Проезд шириной - 6.0м, тротуары - 1,5м.
Протяженностьпроектируемой уличной сети составляет 2060 м. Хранение личного транспортаграждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, предусматривается в пределахприусадебного участка.
Благоустройствои озеленение
Планировочнаядокументация предусматривает озеленение территории общего пользования: посадкадекоративных деревьев, кустарников, посев газонов вдоль улицы и проезда,рекомендуется посеять газоны из многолетних трав.
Элементамиозеленения улицы являются: газоны, цветники, деревья и кустарники. Ониразмещаются между тротуарами и приусадебными земельными участками.
Вкачестве зоны отдыха для взрослых и детей предусмотрено использованиетерритории вдоль реки Снежеть.
Инженернаяподготовка территории
1.Проектируемая территория требует следующих мероприятий: организация рельефа территории (выполнить отдельным проектом);
-завоз плодородного грунта на участки (силами жителей);
-для предотвращения попадания поверхностных вод в р. Снежеть предусмотретьливневую канализацию и дождеприемные решетки на ул. Кирова в непосредственнойблизости от КНС;
-укрепление береговой линии в непосредственной близости от ул. Кирова.
Необходимообеспечение водоотвода с проектируемой территории поверхностным способом,создание надлежащих продольных уклонов по улице, обеспечивающей нормальнуюработу городского транспорта.
Продольныеуклоны не менее 5%. Проезжая часть улицы запроектирована двускатной, с 2%поперечным уклоном.
Поперечныйуклон тротуаров запроектировать в сторону проезжей части.
Изменениерельефа (насыпь) имеет место для установления отметки, обеспечивающейбезопасное использование земельных участков во время паводков. Отводповерхностных вод организовать открытым способом. Вода с проезжей частипроектируемых территорий поступает на ул. Кирова, после чего черездождеприемные решетки попадает в ливневую канализацию.
Санитарнаяочистка территории
Дляобеспечения высокого уровня санитарной очистки территории предусматриваетсямеханизированная уборка территории планово-регулярное (в летнее время -ежедневное) удаление домового мусора и других отбросов.
Длявывоза бытовых отходов предлагается заключение договора
ссоответствующими организациями на обслуживание территории усадебной застройкимусоросборочными машинами по определенному графику.
Опасныеотходы, образующиеся при строительстве и эксплуатации жилой застройки,регулярно будут утилизироваться на специализированных предприятиях, безопасныеотходы будут вывозиться на полигон ТБО, что исключает их негативное воздействиена территорию.
Инженерноеобеспечение
Водоснабжение
Источникомводоснабжения жилых домов является проектируемый водозабор в районе ул.Пролетарской.
Местоподключения - проектируемый водовод от проектируемого водозабора.
Нормыводопотребления и расчетные расходы воды: -население жилой - 355 чел;
-удельноесреднесуточное водопотребление на 1 чел - 210 л/сут; -общий среднесуточныйрасход воды - 69,55 мЗ/сут; -общественные здания - 20 работающих;
-удельноесреднесуточное водопотребление на 1 чел - 20 л/сут; -общий среднесуточныйрасход воды - 0,4 мЗ/сут; -расход воды на наружное пожаротушение - 5,0 л/с;-кол-во одновременных пожаров - 1.
Наружноепожаротушение осуществляется от пожарных гидрантов, установленных в колодцах напроектируемой водопроводной сети. Подключение выполнить согласно техническимусловиям.
Водоотведение
Системаводоотведения на проектируемой территории предусматривается централизованной.
Водоотведениеравно водопотреблению = 69,95 мЗ/сут.
Место подключения проектируемой сети канализации канализационный коллектор от ОАО «БЗМТО» 600 мм.
Длянормального функционирования системы водоотведения проектом предусмотреностроительство двух канализационных насосных станций на ул. Кирова.
Подключениевыполнить согласно техническим условиям.
Электроснабжение
Натерритории проектируемого квартала планируется сооружение комплектнойтрансформаторной подстанции.
Распределениеэлектроэнергии для объектов индивидуального жилищного строительства предусматриваетсявыполнить воздушными линиями, выполненными самонесущими изолированнымипроводами от РУ-0,4 кВ запроектированной КТП
Длянаружного освещения территории микрорайона применена односторонняя схемаустановки светильников вдоль внутриквартальных дорог. Светильники приняты типаРКУ-150 с лампами типа ДНаТ-150, установленные на железобетонных опорах. Сетинаружного освещения выполнены проводом СИП-2.
Подключениявыполнить согласно техническим условиям.
Газоснабжение
Планировочнойдокументацией предусматривается газоснабжение территории, ограниченной улицамиПролетарской, Молодежной и Кирова в р.п. Большое Полпино, от газопроводавысокого давления II категории Д-108 мм. Собственник газопровода ОАО «Газпромгазораспределение».
Давлениев точке подключения: МПа минимальное: 0,31, максимальное: 0,6.
Материалтруб в точке подключения: Сталь. Глубина заложения в точке подключения: 1,0-1,2м.
Дляпонижения давления газа и подключения жилых домов устанавливается шкафнойгазорегуляторный пункт. Месторасположение проектируемого ГРПШ смотри на Сводномплане инженерных сетей.
Основныетехнико-экономические показатели
| № п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Значение |
| | | | |
| | Территория | | |
| 1. | Площадь проектируемой территории | га | 17,45 |
| | в том числе территории: | | |
| 1.1 | усадебной жилой застройки (проектируемой) | га | 5,56 |
| 1.2 | усадебной жилой застройки (существующая) | га | 6,85 |
| 1.3 | общественных зданий и сооружений | га | 0,24 |
| 1.4 | объектов инженерной инфраструктуры | га | 0,24 |
| 1.5 | улично-дорожной сети | га | 4,18 |
| 2 | Индивидуальные усадебные жилые дома | шт | 71 |
| 3 | Протяженность улично-дорожной сети местного значения | км | 2,06 |
| 4 | Расход сточных вод (в сутки) | куб.м/сут | 69,95 |
| 5 | Расчётная нагрузка электроэнергии | кВт | 225,0 |
| 6 | Максимальный часовой расход газа | куб.м/час | 182,0 |
Начальник отдела планирования
и градостроительного развития А.А. Щуцкий
И.о. начальника Управления
по строительству и развитию территорииг.Брянска А.Д. Попел
Заместитель Главы администрации Л.Н.Терехова
ПРИЛОЖЕНИЕ№2
кпостановлению Брянской городской
администрации
от24.07.2015 №2190-П
Планировочнаядокументация территории, ограниченной
улицамиПролетарской, Молодежной и Кирова в р.п. Большое Полпино Володарского районаг.Брянска, предназначенной для бесплатного предоставления многодетным семьям, всокращенном объеме в виде схемы планировочной организации территории,подлежащей застройке
2-я очередьвыполнения проектных работ
1. Схемапланировочной организации территории
2015 год
2. Общаячасть
Планировочнаядокументация территории, ограниченной улицами Пролетарской, Молодежной и Кировав р.п. Большое Полпино Володарского района г.Брянска, предназначенной длябесплатного предоставления многодетным семьям, в сокращенном объеме в видесхемы планировочной организации территории, подлежащей застройке разработана наосновании договора от 10 июля 2015 г., подписанного и.о. директора МКУ «УКС» г.Брянска Ю.И. Курбатовым, в рамках муниципальной программы города Брянска«Развитие градостроительства на территории муниципального образования -городской округ «город Брянск» (2014-2017 годы).
Обоснованиепринятых проектных решений
Природныеусловия
Климатическийрайон - II В характеризуется умеренно-континентальным климатом.
Продолжительностьбезморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная t - pa воздуха самой холодной пятидневки -24 °С. В связи с высоким уровнем грунтовыхвод возможно повышение уровня подземных вод.
Вдождливые сезоны возможно образование верховодки.
Рельефвыделенного под строительство участка среднепересечённый. Абсолютные отметкиплощадки строительства колеблются от 152,00 до 156,00 Понижение рельефа ссевера на юг.
Современноесостояние территории
Проектируемыйучасток ограничен улицами Пролетарской, Молодежной и Кирова в р.п. БольшоеПолпино Володарского района г. Брянска.
Площадьпроектируемого участка составляет 15,96 га.
Внастоящее время территория частично застроена.
Вграницах проектируемого участка расположены существующие жилые дома по ул.Пролетарская, Молодежная и Кирова. Планируемая территория с трех сторонограничена существующими улицами с частной застройкой. С южной стороны - улицейКирова, с северной стороны -улицей Молодежной и Пролетарской.
Сюжной стороны от проектируемого участка протекает река Снежеть.
Свободныйот застройки участок занят лугом и пустырем.
Планировочнаяорганизация территории
Основнымизадачами проекта было:
созданиепланировочной структуры территории, решение ее функционального зонирования,разработка системы транспортного обслуживания и схем инженерного оборудованияпроектируемой застройки.
Всоответствии с существующей ситуацией на планировочную структуру проектируемойтерритории оказали влияние следующие факторы:
-существующая усадебная застройка;
сложившийсяинженерно-транспортный коридор по ул. Пролетарская, по которому проходятгазопровод низкого давления и электрический кабель и сети водоснабжения иводоотведения.
-протекающая с южной стороны река Снежеть.
Всоответствии с заданием на проектирование, жилищное строительство представленоусадебной застройкой. Запроектированы жилые улицы в усадебной застройке,которые обеспечивают транспортную связь с существующими улицами. Таким образом,планировочная структура складывается из следующих функциональных территорий:.
1.усадебной жилой застройки;
2.общественно-деловой застройки; 3 инженерной инфраструктуры;
4.территория улично-дорожной сети.
Баланспроектного использования территории
| № п/п | Наименование территории | Площадь га |
| 1 | В границах проектирования в том числе: | 15,96 |
| 1.1 | под усадебной застройкой (проектируемой) | 5,63 |
| 1.2 | под усадебной застройкой (существующей) | 8,81 |
| 1.3 | под общественно-деловой застройкой | 0,14 |
| 1.4 | под объекты инженерной инфраструктуры | 0,09 |
| 1.5 | под жилой улицей | 1,22 |
Архитектурно-планировочноерешение
Основнымифакторами, влияющими на архитектурно-планировочную организацию иобъёмно-пространственную композицию, являются:
-сложившаяся застройка по ул. Пролетарская, Молодежная и Кирова;
сложившийсяинженерно-транспортный коридор
поул. Пролетарской;
-река Снежеть.
Проектируемаятерритория отведена под усадебную застройку. В границах проектированияпредлагается размещение земельных участков для строительства зданий исооружений для обслуживания населения. Учитывая планировочные ограничения, вкачестве зеленой зоны для отдыха взрослых и детей использовать территорию вдольреки Снежеть.
Проездыи пешеходные связи построены с учетом обеспечения хорошей автомобильной ипешеходной доступности. Жилая застройка имеет пешеходные связи с остановкамиобщественного транспорта, расположенными на существующей улице районногозначения, с транспортно-пешеходными связями.
Хранениеличного транспорта граждан, проживающих в индивидуальных жилых домах,предусматривается в пределах приусадебного участка. Система расположенияпроездов и тротуаров в красных линиях 15м предполагает рациональное размещениеи трассировку инженерных сетей.
Жилаязастройка
Всоответствии с муниципальным контрактом, жилая застройка представленаусадебными домами с земельным участком в пределах 0,085 га. Ориентировочнаяобщая площадь одного усадебного жилого дома принята в размере 150 м2.
Общее количество усадебных жилых домов проектируемо территории составляет 72 шт.
Всвязи с тем, что участки под застройку будут предоставляться многодетнымсемьям, состав семьи принят увеличенным по сравнению со среднестатистическим вразмере 5 человек. Ориентировочная численность населения составит 360 человек.
Плотностьнаселения территории усадебной застройки составит 23 чел/га (без учетанаселения существующей застройки).
Характеристикапроектируемой усадебной жилой застройки
| № п/ п | Наименование | Количе ство домов или кварти р,шт. | Площадь приусадебных участков | Ориентировочная общая площадь жилых домов | Насел ение чел. | ||||
| | |||||||||
| | |||||||||
| Площадь одного участка, м2 (ориентир овочно) | Всего, м2 (ориенти ровочно) | Одного жилого дома м2 (ориенти ровочно) | Всего, м2 (ориенти ровочно) | | |||||
| 1. | Индивидуа льный усадебный жилой дом | 72 | 700-850 | 56300 | 150,0 | 10800,0 | 360 | | |
| | |||||||||
| | |||||||||
| Итого: | 72 | 700-850 | 56300 | 150,0 | 18000,0 | 360 | | ||
Культурно-бытовоеобслуживание
Расчетнаячисленность населения (360 чел.) и площадь участка под строительство жилыхдомов позволяют разместить земельный участок для строительства общественныхзданий суммарной площадью 0,38 га. Размещение детского сада и школы проектом непредусмотрено в связи с пешеходной доступностью до учреждений воспитания иобразования.
Улично-дорожнаясеть
Транспортнаясвязь проектируемой территории с другими районами осуществляется помагистральной транспортно-пешеходной улице районного значения.
Внутриусадебной застройки транспортные связи осуществляются по жилым улицам иобусловлены необходимостью организации связи с районной улицей и остановкамиобщественного транспорта. Схема организации движения транспорта выполнена вувязке с существующим рельефом. Поперечный профиль жилой улицы принят всоответствии со СНИП 0202.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройкагородских и сельских поселений».
Приразработке поперечного профиля улицы и определении ее ширины в красных линияхпринимались во внимание трассы прокладки инженерных сетей. Ширина улицы принята15 м в красных линиях. Проезд шириной - 6.0м, тротуары - 1,5 м.
Протяженностьпроектируемой уличной сети составляет 400 м. Хранение личного транспортаграждан, проживающих в индивидуальных жилых домах, предусматривается в пределахприусадебного участка.
Благоустройствои озеленение
Планировочнаядокументация предусматривает озеленение территории общего пользования: посадкадекоративных деревьев, кустарников, посев газонов вдоль улицы и проезда,рекомендуется посеять газоны из многолетних трав.
Элементамиозеленения улицы являются: газоны, цветники, деревья и кустарники. Ониразмещаются между тротуарами и приусадебными земельными участками.
Вкачестве зоны отдыха для взрослых и детей предусмотрено использованиетерритории вдоль реки Снежеть.
Инженернаяподготовка территории
1.Проектируемая территория требует следующих мероприятий: организация рельефа территории (выполнить отдельным проектом);
-завоз плодородного грунта на участки (силами жителей);
-для предотвращения попадания поверхностных вод в р. Снежеть предусмотретьливневую канализацию и дождеприемные решетки на ул. Кирова в непосредственной близостиот КНС;
-укрепление береговой линии в непосредственной близости от ул. Кирова.
Необходимообеспечение водоотвода с проектируемой территории поверхностным способом,создание надлежащих продольных уклонов по улице, обеспечивающей нормальнуюработу городского транспорта.
Продольныеуклоны не менее 5%. Проезжая часть улицы запроектирована двускатной, с 2%поперечным уклоном.
Поперечныйуклон тротуаров запроектировать в сторону проезжей
части.
Изменениерельефа (насыпь) имеет место для установления отметки, обеспечивающейбезопасное использование земельных участков во время паводков. Отводповерхностных вод организовать открытым способом. Вода с проезжей частипроектируемых территорий поступает на ул. Кирова, после чего черездождеприемные решетки попадает в ливневую канализацию.
Санитарнаяочистка территории
Дляобеспечения высокого уровня санитарной очистки территории предусматриваетсямеханизированная уборка территории планово-регулярное (в летнее время -ежедневное) удаление домового мусора и других отбросов.
Длявывоза бытовых отходов предлагается заключение договора с соответствующимиорганизациями на обслуживание территории усадебной застройки мусоросборочнымимашинами по определенному графику.
Опасныеотходы, образующиеся при строительстве и эксплуатации жилой застройки,регулярно будут утилизироваться на специализированных предприятиях, безопасныеотходы будут вывозиться на полигон ТБО, что исключает их негативное воздействиена территорию.
Инженерноеобеспечение
Водоснабжение
Источникомводоснабжения жилых домов является проектируемый водозабор в районе ул.Пролетарская.
Местоподключения - проектируемый водовод от проектируемого водозабора.
Нормыводопотребления и расчетные расходы воды: -население жилой - 360 чел;
-удельноесреднесуточное водопотребление на 1 чел - 210 л/сут; -общий среднесуточныйрасход воды - 73,7 мЗ/сут; -общественные здания - 20 работающих;
-удельноесреднесуточное водопотребление на 1 чел - 20 л/сут; -общий среднесуточныйрасход воды - 0,4 мЗ/сут; -расход воды на наружное пожаротушение - 5,0 л/с;-кол-во одновременных пожаров — 1.
Наружноепожаротушение осуществляется от пожарных гидрантов, установленных в колодцах напроектируемой водопроводной сети. Подключение выполнить согласно техническимусловиям.
Водоотведение
Системаводоотведения на проектируемой территории предусматривается централизованной.
Водоотведениеравно водопотреблению = 74,1 мЗ/сут.
Место подключения проектируемой сети канализации канализационный коллектор от ОАО «БЗМТО» 0600мм.
Длянормального функционирования системы водоотведения проектом предусмотреностроительство двух канализационных насосных станций на ул. Кирова.
Подключениевыполнить согласно техническим условиям.
Электроснабжение
Натерритории проектируемого квартала планируется сооружение комплектнойтрансформаторной подстанции.
Распределениеэлектроэнергии для объектов индивидуального жилищного строительствапредусматривается выполнить воздушными линиями, выполненными самонесущимиизолированными проводами от РУ-0,4 кВ запроектированной КТП.
Длянаружного освещения территории микрорайона применена односторонняя схемаустановки светильников вдоль внутриквартальных дорог. Светильники приняты типаРКУ-150 с лампами типа ДНаТ-150, установленные на железобетонных опорах. Сетинаружного освещения выполнены проводом СИП-2.
Подключениявыполнить согласно техническим условиям.
Газоснабжение
Планировочнойдокументацией предусматривается газоснабжение территории, ограниченной улицамиПролетарской, Молодежной и Кирова в п.г.т. Большое Полпино, от газопроводавысокого давления II категории Д-108 мм. Собственник газопровода ОАО «Газпромгазораспределение».
Давлениев точке подключения: МПа минимальное: 0,31 максимальное: 0,6.
Материалтруб в точке подключения: Сталь. Глубина заложения в точке подключения: 1,0-1,2м.
Дляпонижения давления газа и подключения жилых домов устанавливается шкафнойгазорегуляторный пункт. Месторасположение проектируемого ГРПШ смотри на Сводномплане инженерных сетей.
Основныетехнико-экономические показатели
| № п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Значение |
| | Территория | | |
| 1. | Площадь проектируемой территории | га | 15,96 |
| | в том числе территории: | | |
| 1.1 | усадебной жилой застройки (проектируемой) | га | 5,63 |
| 1.2 | усадебной жилой застройки (существующая) | га | 8,81 |
| 1.3 | общественных зданий и сооружений | га | 0,14 |
| 1.4 | объектов инженерной инфраструктуры | га | 0,09 |
| 1.5 | улично-дорожной сети | га | 1,22 |
| 2 | Индивидуальные усадебные жилые дома | шт | 72 |
| 3 | Протяженность улично-дорожной сети местного значения | км | 0,4 |
| 4 | Расход сточных вод (в сутки) | м3/сут | 74,1 |
| 5 | Расчётная нагрузка электроэнергии | кВт | 227,0 |
| 6 | Максимальный часовой расход газа | куб.м./час | 192,0 |
Начальник отдела планирования
и градостроительного развития А.А. Щуцкий
И.о начальника Управления по
строительству и развитию территорииг.Брянска А.Д. Попел
Заместитель Главы администрации Л.Н.Терехова