Постановление Правительства Брянской области от 29.01.2016 № 54-П
О реализации Брянской областью преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от29 января 2016 г. № 54-п
г. Брянск
О реализации Брянской областью преимущественного правапокупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(В редакции Постановления ПравительстваБрянской области
В соответствиис Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения», Законом Брянской области от 9 июня2006 года № 40-З «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянскойобласти», в целях реализации Брянской областью преимущественного права покупкиземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения ПравительствоБрянской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определитьуправление имущественных отношений Брянской области исполнительным органомгосударственной власти, уполномоченным на рассмотрение извещения о намерениипродать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Утвердитьприлагаемый Порядок рассмотрения извещения и принятия решения о приобретенииземельного участка либо об отказе от приобретения земельного участка.
3.Постановление вступает в силу через десять дней со дня его официальногоопубликования.
4. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на заместителя ГубернатораБрянской области Филипенко Ю.В.
Губернатор А.В. Богомаз
Утвержден
постановлением Правительства
Брянской области
от 29 января 2016 г. № 54-п
П О Р Я Д О К
рассмотрения извещенияи принятия решения о приобретении
земельного участкалибо об отказе от приобретения земельного участка
1.Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуруреализации Брянской областью преимущественного права покупки земельных участковиз земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территорииБрянской области, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаевизъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
1.2. Предметом приобретения в собственностьБрянской области может быть земельный участок из земель сельскохозяйственногоназначения, прошедший государственный кадастровый учет и находящийся всобственности юридического либо физического лица.
Продавец земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Правительство Брянской области о намерении продатьземельный участок. (В редакции ПостановленияПравительства Брянской области от11.07.2016 № 360-п)
1.3. Извещение о намерении продать земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения (далее – извещение)направляется в Правительство Брянской области вписьменной форме собственником земельногоучастка либо его представителем заказным письмом с уведомлением о вручении иливручается под расписку. (В редакции ПостановленияПравительства Брянской области от11.07.2016 № 360-п)
В извещении указываются:
1) фамилия, имя, отчество собственника(продавца) земельного участка;
2) адрес собственника земельного участка илиего представителя;
3) кадастровый номер земельного участка;
4) площадь земельного участка;
5) местоположение земельного участка;
6) цена земельного участка;
7) срок дляосуществления взаимных расчетов.
К извещению прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личностьзаявителя (заявителей);
2) копии правоустанавливающих документов наземельные участки;
3) доверенность, в случае если от именисобственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначениявыступает его представитель.
1.4. Срок дляосуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чемдевяносто дней.
1.5. Извещение онамерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,поступившее в Правительство Брянской области, в тот же день направляется длярассмотрения в управление имущественных отношений Брянской области (далее –управление). (Пункт в редакции ПостановленияПравительства Брянской области от11.07.2016 № 360-п)
2. Порядокрассмотрения извещения
2.1. Днем поступления извещения считается датаего регистрации в Правительстве Брянской области. (В редакции Постановления Правительства Брянской области от11.07.2016 № 360-п)
2.2. Извещение регистрируется в течение трех дней. (В редакции Постановления Правительства Брянской области от11.07.2016 № 360-п)
2.3. Управление рассматривает и проводитпроверку соответствия извещения и документов, указанных в пункте 1.3 настоящегоПорядка, требованиям законодательства Российской Федерации. (Пункт в редакции Постановления Правительства Брянскойобласти от11.07.2016 № 360-п)
2.4. Отсутствие в извещении сведений и (или)документов, прилагаемых к извещению, предусмотренных пунктом 1.3 настоящегоПорядка, является основанием для оставления предложения продавца безрассмотрения.
2.5. В случае оставления предложения продавцабез рассмотрения управление в течение двадцати дней со дня поступленияизвещения направляет продавцу уведомление о необходимости устранения имеющихсянедостатков. Срок рассмотрения извещения начинает исчисляться со днярегистрации нового извещения.
2.6. В случае соответствия извещениятребованиям Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земельсельскохозяйственного назначения» управление в течение десятидней со дня поступления извещения направляет информацию о предлагаемом кпродаже земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения в органместного самоуправления муниципального района Брянской области, на территориикоторого находится земельный участок, и департамент сельского хозяйстваБрянской области для подготовки заключений о целесообразности(нецелесообразности) приобретения земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения в собственность Брянской области. (В редакции Постановления Правительства Брянской области от11.07.2016 № 360-п)
Департамент сельского хозяйства Брянскойобласти и органы местного самоуправления муниципальных образований области втечение семи дней с момента полученияинформации по результатам ее рассмотрения в рамках своих полномочий направляютв управление мотивированное заключение о целесообразности (нецелесообразности)приобретения земельного участка посредством электронной почты и на бумажныхносителях. (В редакции Постановления ПравительстваБрянской области от11.07.2016 № 360-п)
Отсутствие заключений в течение указанногосрока рассматривается как решение о нецелесообразности приобретения земельногоучастка.
2.7. В случае одобрения реализациипреимущественного права покупки земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения заключение должно содержать следующиесведения:
1) предполагаемая цель использованияземельного участка (для сельскохозяйственного производства, строительстваобъектов социального, культурного, промышленного и иного назначения);
2) обоснование необходимости приобретенияБрянской областью земельного участка с учетом уровня развития территории врайоне местоположения земельного участка, в том числе близости его к дорогам,возможным пунктам переработки сельскохозяйственного сырья и центрамматериально-технического снабжения.
2.8. Уведомление о намерении приобрестиземельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в государственнуюсобственность Брянской области в течение двадцати пяти дней со дня поступленияизвещения направляется продавцу земельного участка заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу,указанному в извещении.
2.9. В случае принятия решения оботказе от приобретения земельного участка в собственность Брянской областиуправление в течение двадцати дней с момента получения уведомления о продажеземельного участка извещает об отказе орган местного самоуправлениямуниципального района, на территории которого расположен земельный участок. (Пункт в редакции Постановления Правительства Брянскойобласти от11.07.2016 № 360-п)
Органместного самоуправления муниципального района после получения извещения оботказе от покупки земельного участка уведомляет в письменной форме продавцаземельного участка о покупке либо об отказе от покупки земельного участка всрок, не превышающий тридцати дней со дня поступления извещения от продавца вПравительство Брянской области.
Управление отказывает в приобретенииземельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае:
1) отсутствия финансирования;
2) наличия заключений о нецелесообразностиприобретения земельного участка в собственность Брянской области;
3) отсутствия потребности Брянской областив земельных участках на территории муниципального образования Брянской области.
Отказ от приобретения земельного участкаиз земель сельскохозяйственного назначения оформляется письмом управления инаправляется продавцу земельного участка не позднее тридцати дней со дняпоступления в Правительство Брянской области извещения о намерении продатьземельный участок.
3. Заключение договоракупли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения всобственность Брянской области
3.1. При наличии финансирования имотивированных заключений о целесообразности приобретения земельного участка изземель сельскохозяйственного назначения управление в течение 15 календарныхдней с момента направления в адрес продавца земельного участка уведомления оприобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначенияготовит проект постановления Правительства Брянской области о приобретении всобственность Брянской области земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения.
3.2. В течение 15 календарных дней со дняпринятия постановления Правительства Брянской области о приобретении всобственность Брянской области земельного участка из земельсельскохозяйственного назначения управление готовит проект договоракупли-продажи земельного участка и направляет его продавцу для согласования иподписания заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному визвещении.
3.3. Цена земельного участка, указанная впостановлении Правительства Брянской области о приобретении земельного участкаиз земель сельскохозяйственного назначения в собственность Брянской области и вдоговоре купли-продажи, должна совпадать с ценой, указанной в извещении.
3.4. Мероприятия по государственнойрегистрации права собственности на приобретенный земельный участок из земельсельскохозяйственного назначения осуществляются управлением.