Постановление Правительства Брянской области от 23.05.2016 № 261-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от  23 мая 2016 г.   № 261-п 

г. Брянск

 

Об утверждении Порядкарассмотрения документов, обосновывающих соответствие инвестиционных проектовкритериям масштабных инвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5пункта 1 статьи 3 Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года № 113-З «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

 

(В редакции Постановления ПравительстваБрянской области от08.05.2018 г. № 220-п  )

 

Во исполнение пункта 2статьи 3 ЗаконаБрянской области от9 ноября 2015 года № 113-З «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов» Правительство Брянской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрениядокументов, обосновывающих соответствие инвестиционных проектов критерияммасштабных инвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1статьи 3 Закона Брянской области от 9ноября 2015 года № 113-З «Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов» (далее – Закон).

2. Определить департаментстроительства Брянской области уполномоченным органом по организациирассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабных инвестиционныхпроектов критериям, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона. (В редакции Постановления Правительства Брянской области от08.05.2018 г. № 220-п  )

3. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителя Губернатора Брянской областиМокренкоЮ.В.

 

 

 

Губернатор                                                                                     А.В.Богомаз

 

 

 

Утвержден постановлением Правительства Брянской области от  23 мая 2016 г. № 261-п

 

П О Р Я Д О К 

рассмотрения документов,обосновывающих соответствие инвестиционных проектов критериям масштабныхинвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3Закона Брянской области от 9ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должны соответствовать объектысоциально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»

 

1. Настоящий Порядок устанавливает процедурурассмотрения заявле-ний и документов юридических лиц (далее – заявитель), проведенияоценки соответствия инвестиционных проектов (далее – проект) критерияммасш-табных инвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1статьи 3 Закона Брянской области от 9ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допуска-ется предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов» (далее – Закон), в целях предоставления земельных участков в аренду безпроведения торгов.

 

2. Рассмотрениеуполномоченным органом заявлений и документов

юридических лиц насоответствие инвестиционных проектов, для

размещения которыхдопускается предоставление земельных участков,

находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду

без проведения торгов,критериям масштабных инвестиционных проектов, установленным подпунктами 4 и 5 пункта1 статьи 3 Закона

 

2.1.В целях принятия решения о соответствии инвестиционных проек-тов, дляразмещения которых допускается предоставление земельных участ-ков, находящихсяв государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов, критериям масштабных инвестиционных проектов (далее – критерии),установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона, заявителемпредоставляются в уполномоченный орган следующие документы:

 

а)заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

б)инвестиционный проект, разработанный на период, который превы-шает простой срококупаемости проекта на три года, и предусматривающий:

резюмепроекта;

производственныйплан проекта, включающий обоснование инвести-ционных затрат по проекту;

маркетинговыйплан проекта, подтверждающий объемы и цены на реализуемые товары (услуги);

организационныйплан проекта, включающий график реализации проекта и источники финансированияпроекта по периодам;

финансовыйплан проекта, включающий расчеты показателей финан-совой, бюджетной (дляконсолидированного бюджета Брянской области) и экономической эффективностиреализации инвестиционного проекта;

сведенияо территории, в границах которой планируется реализация инвестиционногопроекта;

в)документы, подтверждающие наличие источников финансирования инвестиционногопроекта (для собственных источников финансирования проекта – бухгалтерскийбаланс, отчет о прибылях и убытках и иные документы, для заемных и привлеченныхисточников финансирования проекта – копии договора займа, кредитного договора,протокола кредитного комитета банка о предоставлении кредита и иные документы);

г)справка, заверенная руководителем заявителя, о нижеследующем:

непроведениепроцедуры реорганизации, ликвидации заявителя и отсутствие решения арбитражногосуда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признанииюридического лица несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсногопроизводства на день подачи заявления;

неоприостановлениедеятельности заявителя в порядке, установленном Кодексом Российской Федерацииоб административных правонарушениях, на день подачи заявления;

отсутствиев реестре недобросовестных поставщиков, ведение кото-рого осуществляется всоответствии с Федеральным законом от 18 июля  2011 года № 223-ФЗ «О закупкахтоваров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестренедобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которогоосуществляется в соответствии с Феде-ральным законом от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд»,  сведений о заявителе (в томчисле об учредителях, о членах коллегиального исполнительного органа, лице,исполняющем функ-ции единоличного исполнительного органа заявителя) в частиисполнения им обязательств, предусмотренных контрактами или договорами;

отсутствиезадолженности по заработной плате;

отсутствиеу руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главногобухгалтера заявителя судимости за преступления в сфере экономики (заисключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а такженеприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права заниматьопределенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства,реконструкции объектов капитального строительства или организации такогостроительства, рекон-струкции и административного наказания в видедисквалификации;

д) обоснованиеположительных социальных эффектов, связанных с реализацией проекта, в том числесведения о количестве предоставляемых жилых помещений социального использованияи о количестве граждан (семей), обеспечиваемых жилыми помещениями социальногоиспользования в муниципальном образовании, на территории которого будетосуществ-ляться реализация проекта (в случае необходимости определениясоответ-ствия критерию, установленному подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 Закона),и (или) сведения о количестве предоставляемых жилых помещений гражданам,лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а такжепереселяемым из аварийного жилищного фонда, и о количестве граждан (семей),лишившихся жилого помещения в результате чрезвы-чайных ситуаций, переселяемымиз аварийного жилищного фонда, обеспечиваемых жилыми помещениями в муниципальномобразовании, на территории которого будет осуществляться реализация проекта (вслучае необходимости определения соответствия критерию, установленномуподпунктом 5 пункта 1 статьи 3 Закона);

е)документы, подтверждающие осуществление заявителем деятель-ности в качествезастройщика не менее чем три года при условии, что совокупный объем вводамногоквартирных домов, жилых домов блокиро-ванной застройки, объектовиндивидуального жилищного строительства в эксплуатацию за последние три года,предшествующие дате подачи заявления, составляет не менее 10 тыс. кв. метровобщей площади жилых помещений;

ж)в случае необходимости определения соответствия критерию, установленномуподпунктом 4 пункта 1 статьи 3 Закона:

обязательство(гарантийное письмо) заявителя о том, что доля жилых помещений социальногоиспользования в жилых домах, построенных в рамках инвестиционного проекта,составит не менее 50 процентов;

предложениезаявителя о цене государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилыхпомещений социального использования с указанием стоимости 1 кв. метра такогожилья;

обязательство(гарантийное письмо) заявителя предоставить (передать) жилые помещения в целяхсоциального использования Брянской области (муниципальному образованию Брянскойобласти) и (или) заключить государственные (муниципальные) контракты наприобретение жилых помещений социального использования с органамигосударственной власти, органами местного самоуправления по цене, непревышающей цену такого жилья, указанную в предложении застройщика;

письменноеобязательство заявителя по предоставлению обеспечения выполнения егообязательств в размере 20 процентов от суммы обязательств;

з)в случае необходимости определения соответствия критерию, установленномуподпунктом 5 пункта 1 статьи 3 Закона:

обязательство(гарантийное письмо) заявителя предоставить (передать) жилые помещениягражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, атакже переселяемым из аварийного жилищного фонда Брянской области(муниципальному образованию Брянской области) и (или) заключить государственные(муниципальные) контракты на при-обретение указанных жилых помещений в объеме,установленном норма-тивным правовым актом Правительства Брянской области;

предложениезаявителя о цене государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилыхпомещений, предназначенных для граждан, лишившихся жилого помещения врезультате чрезвычайных ситуаций, а также переселяемых из аварийного жилищногофонда, с указанием стои-мости 1 кв. метра такого жилья;

письменноеобязательство заявителя по предоставлению обеспечения выполнения обязательств вразмере 20 процентов от суммы обязательств;

и) пояснительнаязаписка к проекту жилищного строительства, вклю-чающая:

описаниепроекта, объем планируемого ввода жилья, сроки и этапы реализации проекта;

описаниеи количество жилых помещений социального использования и (или) жилых помещений,подлежащих предоставлению (передаче) гражданам, лишившимся жилого помещения врезультате чрезвычайных ситуаций, а также переселяемым из аварийного жилищногофонда;

схемы,отображающие архитектурные и объемно-планировочные решения (отображенияфасадов, поэтажные планы зданий с приведением экспликации помещений и указаниемразмеров помещений, чертежи характерных разрезов зданий, иные графические и экспозиционныемате-риалы);

сведенияо характеристиках земельного участка, необходимого для реализации проекта,схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае,если заявителем испрашивается определенный земельный участок.

2.2.Документы не должны содержать пропуски, исправления и ошибки.

Представлениедокументов и информации, которые находятся в распоряжении органов,предоставляющих государственные услуги, и органов, предоставляющихмуниципальные услуги, иных государственных органов, органов местногосамоуправления, организаций в соответствии с нормативными правовыми актамиРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов РоссийскойФедерации, муниципальными правовыми актами, осуществляется по запросууполномоченным органом в порядке межведомственного информационноговзаимодействия.

Документы,подлежащие запросу уполномоченным органом в рамках межведомственногоинформационного взаимодействия:

выпискаиз Единого государственного реестра юридических лиц из территориальногоподразделения УФНС России по Брянской области на дату, не превышающую 30календарных дней до даты подачи заявления;

справкаиз территориального подразделения УФНС России по Брян-ской области оботсутствии просроченной задолженности заемщика по уплате налогов, сборов, пенейи штрафов на дату, не превышающую 30 ка-лендарных дней до даты подачизаявления;

нормативныйправовой акт, подтверждающий, что инвестиционный проект является приоритетным.

Заявительвправе представить указанные документы в уполномо-ченный орган по собственнойинициативе.

2.3.В случае подачи документов для проведения оценки несколькими заявителями вцелях предоставления одного земельного участка в аренду без проведения торгов иподготовки уполномоченным органом заключений о соответствии проектовустановленным критериям при предоставлении земельного участка в арендупоследовательно учитываются следующие условия:

1)соответствие проекта более чем одному критерию;

2)наибольшее количество предоставляемых (передаваемых) жилых помещений Брянскойобласти (муниципальному образованию Брянской области);

3)наименьшая цена государственных (муниципальных) контрактов;

4)наибольший объем инвестиций по проекту;

5)более ранняя дата поступления заявления на проведение оценки.

2.4.При поступлении документов заявителя уполномоченный орган в течение 3 рабочихдней с даты регистрации заявления осуществляет проверку комплектностидокументов по перечню документов, установ-ленному пунктом 2.1 настоящегоПорядка.

2.5.Представленные заявителем документы подлежат возврату с направлениемуполномоченным органом соответствующего уведомления  в случае, если в ходе ихпроверки выявлено, что данный заявитель:

представилнеполный комплект документов, установленный пунктом 2.1 настоящего Порядка;

представилдокументы с недостоверной информацией;

имеетпросроченную задолженность по заработной плате, по налогам и сборам, инымобязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации;

находитсяв стадии реорганизации, ликвидации, банкротства;

приостановилдеятельность в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации обадминистративных правонарушениях, на день подачи заявления;

включенв реестр недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляется всоответствии с Федеральным  законом от 18 июля 2011 го-да № 223-ФЗ «О закупкахтоваров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестрнедобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которогоосуществляется в соответствии с Феде-ральным законом от 5 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд»;

не имеет руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главногобухгалтера, имеющих судимости за преступления в сфере экономики (за исключениемлиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также  отсутствие  вотношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенныедолжности или заниматься опреде-ленной деятельностью в сфере строительства,реконструкции объектов капитального строительства или организации такогостроительства, рекон-струкции и административного наказания в видедисквалификации.

Послеустранения замечаний уполномоченного органа, указанных в уведомлении, заявительимеет право вновь обратиться в уполномоченный орган с заявлением.

2.6. Приотсутствии обстоятельств, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка,уполномоченный орган направляет документы заявителя в испол-нительной органгосударственной власти Брянской области, на который возложены координация и(или) регулирование деятельности в отрасли, в которой планируется реализацияинвестиционного проекта, и (или) реализующие государственные и иные программы имероприятия, на реализацию которых направлен инвестиционный проект (далее –отраслевой орган), для получения обоснованного заключения об экономическойцеле-сообразности реализации инвестиционного проекта.

2.7.Одновременно с действиями, предусмотренными пунктом 2.6 настоящего Порядка,уполномоченный орган:

устанавливаетфакт, что размещение объекта недвижимого имущества, возводимого в рамкахреализации инвестиционного проекта, предусмотрено документами территориальногопланирования (в течение 15 рабочих дней с даты регистрации заявления);

направляетпо почте или с использованием средств факсимильной и электронной связи запросы:

ворган местного самоуправления муниципального образования Брян-ской области, натерритории которого планируется реализация инвести-ционного проекта, – напредмет определения возможности предоставления в аренду на указанной заявителемтерритории земельного участка для реали-зации масштабного инвестиционногопроекта (в случае, если земельный участок находится в муниципальнойсобственности или государственная собственность на него не разграничена);

вуправление имущественных отношений Брянской области – на предмет возможностипредоставления в аренду на указанной заявителем территории земельного участкадля реализации масштабного инвестици-онного проекта (в случае, если земельныйучасток находится в собственности Брянской области).

2.8.Рассмотрение документов заявителя отраслевым органом, а также подготовкаответов органом местного самоуправления муниципального образования Брянскойобласти, на территории которого планируется реализация инвестиционного проекта,управлением имущественных отношений Брянской области осуществляется в течение 7рабочих дней со дня поступления соответствующих документов (запросов).

2.9.На основании заключения отраслевого органа и ответов органа местногосамоуправления муниципального образования Брянской области,  на территориикоторого планируется реализация инвестиционного проекта, и (или) управленияимущественных отношений Брянской области, а также анализа документов,представленных заявителем  в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, уполномоченныморганом в течение 3 рабочих дней с даты регистрации последнего полученногоответа готовится мотиви-рованное итоговое заключение по инвестиционному проектуо соответствии (далее – положительное итоговое заключение) или несоответствии(далее – отрицательное итоговое заключение) инвестиционного проекта, дляразмещения которого допускается предоставление земельного участка, находящегосяв государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов, критериям масштабного инвестиционного проекта.

2.10.Отрицательное итоговое заключение готовится в случае пред-ставления:

отраслевыморганом заключения об экономической нецелесообраз-ности реализацииинвестиционного проекта;

органомместного самоуправления муниципального образования Брян-ской области илиуправлением имущественных отношений Брянской области заключения о невозможностипредоставления в аренду на указанной заявителем территории земельного участкадля реализации масштабного инвестиционного проекта;

установленияфакта, что размещение объекта недвижимого имущества, возводимого в рамкахреализации инвестиционного проекта, не предусмот-рено документамитерриториального планирования.

2.11.В случае отрицательного итогового заключения уполномоченный орган в течение 2рабочих дней с даты подготовки заключения направляет заявителю мотивированноеитоговое заключение.

2.12.В случае положительного итогового заключения уполномоченный орган в течение 5рабочих дней с даты подготовки заключения направляет его на рассмотрениеинвестиционного совета при Губернаторе Брянской области (далее – совет) иизвещает об этом заявителя.

2.13.Совет рассматривает документы заявителя и положительное итоговое заключениеуполномоченного органа в срок, не превышающий             60 дней с даты подачидокументов в уполномоченный орган и принимает решениео соответствии или несоответствии проекта критериям.

Решение о несоответствии проектакритериям принимается в случае выявления обстоятельств, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка.

2.14. На основании решения совета осоответствии проекта критериям уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с датыподписания протокола совета подготавливает проект распоряжения ГубернатораБрян-ской области о соответствии инвестиционного проекта (далее –распо-ряжение), для размещения которого допускается предоставление земельногоучастка, находящегося в государственной или муниципальной собствен-ности, варенду без проведения торгов, критериям масштабного инвести-ционного проекта.

2.15.Распоряжение должно содержать сведения о:

заявителе,которому будет предоставлен в аренду земельный участок без проведения торгов;

наименованиипроекта;

критерии,которому соответствует инвестиционный проект;

целипредоставления земельного участка в аренду без проведения торгов;

срокеаренды земельного участка;

земельном участке, предполагаемом к предоставлению в аренду безпроведения торгов для реализации проекта с указанием (при наличии) площади,места расположения земельного участка, категории земельного участка, видеразрешенного использования земельного участка, кадастровом номере земельногоучастка;

органе, ответственном за заключение договора аренды земельногоучастка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральнымизаконами и законами Брянской области (далее – ответственный орган).

2.16. В срок, не превышающий 5 рабочих дней с даты изданияраспоряжения, уполномоченный орган подготавливает проект соглашения ореализации масштабного инвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов (далее – соглашение), междузаявителем, уполномоченным органом, отраслевым органом и исполнительным органомгосударственной власти Брянской области по управлению государственнымимуществом Брянской области и/или органом местного самоуправления муниципальногообразования Брянской области по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

2.17. Соглашениезаключается в срок, не превышающий одного месяца с даты издания распоряжения.

2.18Контроль за соблюдением заявителем принятых по соглашению обязательствосуществляют отраслевой и уполномоченный органы.

 

 

 

Приложение 1

кПорядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие инвестиционныхпроектов критериям масштабных инвестиционных проектов, установленнымподпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3  Закона Брянской области от 9ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназна-чения, масштабные инвестиционные проекты, для разме-щения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов»

 

 

В уполномоченный орган

 

Заявление

о признанииинвестиционного проекта соответствующим критериям масштабного инвестиционногопроекта, установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона Брянскойобласти от9 ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов»

 

                                                                            

 

Полноенаименование юридического лица __________________________________________________________________

Сокращенноенаименование юридического лица __________________________________________________________________

Юридическийадрес __________________________________________________________________

 

Фактическийадрес  __________________________________________________________________

Номер и почтовый адрес территориальногооргана Федеральной налоговой службы Российской Федерации, в котором юридическоелицо зарегистрировано в качестве налогоплательщика _______________________

 __________________________________________________________________

(сведения изсвидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица)

 

Регистрационныйномер __________________________________________________________________

Датарегистрации ___________________________________________________

Государственный регистрационный номер вЕдином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ)__________________________________________

Датавнесения записи в ЕГРЮЛ ______________________________________

 

Прошу признатьприоритетный инвестиционный проект (указывается наименование проекта)______________________________________________

соответствующимкритериям (нужное подчеркнуть):

1) инвестиционный проект в соответствии собосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагаетстрои-тельство жилых домов, в которых доля жилых помещений социальногоиспользования составляет не менее 50 процентов от создаваемого в рамках данногоинвестиционного проекта жилищного фонда;

2) инвестиционный проект в соответствии собосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагаетстрои-тельство индивидуальных жилых и (или) многоквартирных домов, в которыхколичество жилых помещений, подлежащих предоставлению (передаче) гражданам,лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, переселяемым изаварийного жилищного фонда, не ниже минимально установленного нормативнымправовым актом Правительства Брянской области;

вцелях предоставления земельного участка ________________________

__________________________________________________________________

                     (площадь,местоположение, кадастровый номер (при наличии))

в аренду без проведения торгов.

 

Настоящим заявлением подтверждаю, что вотношении:

_______________________________________________________________ (наименованиеюридического лица)

не проводится  процедура реорганизации, ликвидации;

отсутствуют:

решениеарбитражного суда о введении внешнего управления или продлении его срока, о признаниинесостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на деньподачи заявления;

неурегулированнаяпросроченная задолженность  по  заработной плате, налогам и сборам, страховымвзносам, иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации посостоянию на _____________;

приостановлениедеятельности заявителя в порядке, установленном Кодексом Российской Федерацииоб административных правонарушениях, на день подачи заявления;

сведенияо заявителе (в том числе об учредителях, членах коллегиального исполнительногооргана, лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органазаявителя) в части исполнения им обязательств, предусмотренных контрактами илидоговорами в реестре недобросовестных поставщиков, ведение которого осуществляетсяв соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ    «Озакупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», в реестренедобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которогоосуществляется в соответствии с Федеральным законом от  5 апреля 2013 года №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг дляобеспечения государственных и муниципальных нужд»;

судимостируководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главногобухгалтера за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которыхтакая судимость погашена или снята), а также применение в отношении указанныхлиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности илизаниматься определенной деятель-ностью в сфере строительства, реконструкцииобъектов капитального строи-тельства или организации такого строительства,реконструкции и админи-стративного наказания в виде дисквалификации.

Настоящим сообщаю оботсутствии (наличии) информации, состав-ляющей коммерческую тайну, вдокументах, представленных на рассмот-рение.

В случае наличия впредставленных на рассмотрение документах информации, составляющей коммерческуютайну, обладателем информации в соответствии с Федеральным законом от 29 июля2004 года № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" должны быть предпринятынеобходимые меры по охране ее конфиденциальности.

 

Приложение:    ________________________________________

                                              (указываются документы, прилагаемые к заявлению)

 

Руководительюридического лица  ________________       (Ф.И.О.)

                                                               (подпись,печать)

 

Дата

 

 

 

 

 

 

         Приложение 2

кПорядку рассмотрения документов, обосновывающих соответствие инвестиционныхпроектов критериям масштабного инвестиционного проекта, установленнымподпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3  Закона Брянской области от 9ноября 2015 года № 113-З «Об  установ-лении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов»

 

 

 

форма

СОГЛАШЕНИЕ

о реализации масштабногоинвестиционного проекта на земельном участке, предоставляемом в аренду безпроведения торгов

 

 «___»__________20__ г.                                                       г. Брянск

____________(уполномоченныйорган), именуемый в дальнейшем ____________, в лице________________________, действующего на основании_______________________________, __________________ (отраслевой орган),именуемый в дальнейшем ____________, в лице ________________________,действующего на основании ___________________________________, муниципальноеобразование Брянской области (наименование)/управление имущественныхотношений Брянской области в лице _________________________, с одной стороны, и__________________,________, именуемое(ый) в дальнейшем «Исполнитель», в лице_______________________, действующего на основании ____________________, сдругой стороны, на основании распоряжения Губернатора Брянской области от _______________            № _____  «наименование распоряжения» заключили настоящееСоглашение о нижеследующем.

 

1.    Предмет Соглашения

 

1.1. Настоящее Соглашение заключается всоответствии с Порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствиеинвестиционных проектов критериям масштабного инвестиционного проекта,установленным подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 3 Закона Брянской области от 9ноября 2015 года № 113-З «Об  установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реали-зации)которых допускается предоставление земельного участка, находящегося вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов» (далее – Закон), утвержденным постановлением Правительства Брянскойобласти от___________ №____, в целях реализации Исполнителем масштабногоинвестиционного проекта ________________________________(далее – Проект) наземельном участке с кадастровым номером (при наличии)________________,площадью_____кв. м, расположенном по адресу: ______________________ (далее –земельный участок), предоставляемом в аренду Исполнителю без проведения торговсогласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Показатели Проекта приведены в приложении 1к настоящему Соглашению.

1.3. Общий объем инвестиций по Проектусоставляет _______ тыс. рублей.

1.4. Суммы налогов, предполагаемых к уплате вбюджетную систему Российской Федерации в период реализации Проекта, составляют:_____________.

1.5. Сроки выполнения работ по реализацииПроекта составляют __________.

1.6. Количество жилых помещений социальногоиспользования и (или) жилых помещений, подлежащих предоставлению (передаче)гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, атакже переселяемым из аварийного жилищного фонда в рамках реализации Проекта,составляет _______.

1.7. Количество граждан (семей), планируемых кобеспечению жилыми помещениями социального использования в рамках реализацииПроекта, составляет _______.

1.8.Количество граждан (семей), лишившимся жилого помещения в результатечрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийного жилищного фонда, планируемыхк обеспечению жилыми помещениями в рамках реализации Проекта составляет_______.

 

2. Права и обязанностиуполномоченного органа

 

2.1. _____________________ (уполномоченныйорган) имеет право:

2.1.1. Осуществлять мониторинг выполненияусловий Соглашения.

2.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходереализации Проекта по показателям, указанным в приложении 1 к настоящемуСоглашению.

2.1.3. Направлять Исполнителю письменныезапросы, касающиеся выполнения условий реализации Проекта.

2.1.4. Осуществлять контроль за выполнениемИсполнителем работ по реализации Проекта.

2.2. _____________________ (уполномоченныйорган) обязан:

2.2.1. Инициировать расторжение настоящегоСоглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателейПроекта.

2.2.2. Инициировать расторжение договора арендыземельного участка путем направления уведомления органу местногосамоуправления, исполни-тельному органу государственной власти Брянскойобласти, заключившему договор аренды земельного участка без проведения торгов,о несоблюдении Исполнителем условий предоставления земельного участка, втечение 3 рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств.

 

3. Права и обязанностиотраслевого органа

 

3.1. ____________________ (отраслевой орган)имеет право:

3.1.1. Осуществлять мониторинг выполнения условийСоглашения.

3.1.2. Получать от Исполнителя информацию о ходереализации Проекта по показателям, указанным в приложении 1 к настоящемуСоглашению.

3.1.3. Направлять Исполнителю письменныезапросы, касающиеся выполнения условий реализации Проекта.

3.1.4. Осуществлять контроль за выполнениемИсполнителем работ по реализации Проекта.

3.2. _____________________ (отраслевойорган) обязан:

3.2.1. Инициировать расторжение настоящегоСоглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателей Проекта.

3.2.2. Инициировать расторжение договора арендыземельного участка путем направления уведомления органу местногосамоуправления, исполни-тельному органу государственной власти Брянскойобласти, заключившему договор аренды земельного участка без проведения торгов,о несоблюдении Исполнителем условий предоставления земельного участка, втечение 3 рабочих дней со дня выявления указанных обстоятельств.

 

4. Права и обязанности муниципального образования Брянскойобласти/управления имущественных отношений Брянской области

 

4.1. _____________________ (наименованиемуниципального образования Брянской области) (далее – муниципальноеобразование)/управление имущественных отношений Брянской области имеет право:

4.1.1. Осуществлять мониторинг выполненияусловий Соглашения.

4.1.2. Осуществлять контроль за выполнениемИсполнителем работ по реализации Проекта.

4.2. Муниципальное образование/управлениеимущественных отношений Брянской области обязано:

4.2.1. Инициировать расторжение настоящегоСоглашения в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателейПроекта.

4.2.2. Расторгнуть договор аренды земельногоучастка в случае выявления фактов невыполнения Исполнителем показателейПроекта, а также при получении уведомления от уполномоченного органа/отраслевогооргана о выяв-ления фактов несоблюдения Исполнителем условий предоставленияземельного участка.

4.2.3. Изъять земельный участок, используемый непо назначению или не используемый в целях реализации Проекта, в порядке,предусмотренном действующим законодательством.

 

5. Права и обязанностиисполнителя

 

5.1. Исполнитель имеет право:

5.1.1. Использовать земельный участок дляреализации Проекта.

5.1.2. Заключать соглашения и договоры,необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать необходимые средстваи ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

5.1.3. Получать от уполномоченногооргана/отраслевого органа, муници-пального образования/управления имущественныхотношений Брянской области информационную и организационную поддержку, предусмотреннуюзаконода-тельством Российской Федерации и законодательством Брянской области.

5.2. Исполнитель обязан:

5.2.1. Соблюдать условия настоящего Соглашения.

5.2.2. Реализовать Проект в соответствии споказателями реализации Проекта, указанными в приложении 1 к настоящемуСоглашению.

5.2.3. (В случае необходимости определениясоответствия критерию, установленному подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 Закона):

обеспечить строительство жилых домов, в которыхдоля жилых помещений социального использования составляет не менее 50 процентовот создаваемого в рамках инвестиционного проекта жилищного фонда;

установить цену государственных (муниципальных)контрактов в отно-шении жилых помещений социального использования в расчете на1 кв. метр в размере ____ рублей;

предоставить (передать) жилые помещения длясоциального использования Брянской области (муниципальному образованию Брянскойобласти) в количестве _______ общей площадью (за исключением балконов, лоджий,веранд и террас) ______ кв. м;

заключить государственные (муниципальные)контракты на приобретение жилых помещений социального использования с органамигосударственной власти, органами местного самоуправления по цене, непревышающей цену в расчете на 1 кв. метр, в размере ____ рублей;

предоставить обеспечение выполнения своихобязательств в размере              20 процентов от суммы обязательств.

(В случае необходимости определения соответствиякритерию, установленному подпунктом 5 пункта 1 статьи 3 Закона):

обеспечить строительство индивидуальных жилых и(или) много-квартирных домов, в которых количество жилых помещений, подлежащихпредоставлению (передаче) гражданам, лишившимся жилого помещения в результатечрезвычайных ситуаций и (или) переселяемым из аварийного жилищного фонда,составляет ____ общей площадью (за исключением балконов, лоджий, веранд итеррас) ______ кв. м (не ниже минимально установленного нормативным правовымактом Правительства Брянской области);

 

предоставить (передать) жилые помещениягражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и(или) переселяемым из аварийного жилищного фонда, в количестве _______ общейплощадью (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) ______ кв. м  (установленномнормативным правовым актом Правительства Брянской области);

заключить государственные (муниципальные)контракты на приобретение жилых помещений, предназначенных для граждан,лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, а такжепереселяемых из аварийного жилищного фонда с органами государственной власти,органами местного самоуправления по цене, не превышающей цену в расчете на 1кв. метр, в размере ____ рублей.

Предоставить обеспечение выполнения своихобязательств в размере                       20 процентов от суммыобязательств.

5.2.4. По состоянию на 1 апреля, 1 июля, 1октября и 1 января текущего финансового года представлять в уполномоченныйорган письменный отчет о выполнении работ по реализации Проекта по формесогласно приложению 2 к настоящему Соглашению в срок до 30 числа месяца,следующего за истекшим кварталом.

5.2.5. В течение семи календарных дней со дняполучения запроса от уполномоченного органа о ходе реализации Проектапредставлять письменный ответ на этот запрос.

5.2.6. Направить вуправление ФНС России по Брянской области и  _____________(уполномоченномуоргану) согласие в письменном виде о предоставлении управлением ФНС России поБрянской области в _________ (уполномоченный орган) любых сведений,включая информацию о начисленных и уплаченных в бюджетную систему областиналоговых платежей.    

5.2.7. Направить втерриториальный орган Федеральной службы государственной статистики по Брянскойобласти и _______(уполномоченный орган) согласие в письменном виде опредоставлении территориальным органом Федеральной службы государственнойстатистики по Брянской области в _________(уполномоченный орган) любыхсведений, включая информацию о средней численности работников, фонденачисленной зарплаты работников, средней заработной плате на 1 работника.

5.2.8. В случае если в период реализации ПроектаИсполнителем принято решение о его реорганизации, ликвидации или введенапроцедура, применяемая в деле о банкротстве, а также в случае изменения местагосударственной регистрации в течение трех рабочих дней со дня принятия такогорешения (изменения места государственной регистрации) информировать об этомуполномоченный орган.

 

6. ОтветственностьСторон и порядок рассмотрения споров

 

6.1. Исполнитель несет персональнуюответственность за достоверность представленных _______ (уполномоченномуоргану) документов.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения своих обязанностей по настоящему Соглашению Стороны несутответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Соглашение может быть расторгнуто посоглашению Сторон и в   случаях,установленных в подпунктах 2.2.1, 3.2.1, 4.2.1, путем заключения соглашения орасторжении настоящего Соглашения.

6.4. Все разногласия по настоящему Соглашениюрешаются Сторонами путем переговоров.

6.5. В случае невозможности урегулированиявозникшего спора путем переговоров, спор подлежит рассмотрению в соответствии сзаконодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Брянской области.

 

7. Форс-мажор

 

7.1. Стороны освобождаются от ответственности зачастичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, еслионо явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если этиобстоятельства повлияли на исполнение настоящего Соглашения.

7.2. Срок исполнения обязательств по настоящемуСоглашению продле-вается соразмерно времени, в течение которого действовалитакие обстоя-тельства, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

7.3. Каждая Сторона, для которой создаласьневозможность исполнения обязательств по настоящему Соглашению вследствиеобстоятельств непреодо-лимой силы, должна известить другую Сторону в письменнойформе о наступ-лении (прекращении) этих обстоятельств в течение одного рабочего дня смомента их наступления (прекращения). Извещение о наступлении указанныхобстоятельств должно содержать данные об их характере и возможных последствиях.

 

8. Заключительные ипереходные положения

 

8.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дняего подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8.2. Настоящее Соглашение составлено в трехидентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего Соглашенияявляются следующие его приложения:

1) приложение 1 – форма «Показатели реализацииПроекта»;

2) приложение 2 –  форма «Отчет о выполненииработ по реализации Проекта».

 

 

 

 

 

 

9. Адреса и реквизитыСторон

 

(Уполномоченный орган)

(Отраслевой орган)

(Муниципальное образование)/ управление имущественных отношений Брянской области

(Исполнитель)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Форма                                                                  Приложение 1

                                                                к Соглашению от__________№____

 

ПОКАЗАТЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИПРОЕКТА

___________________________________________________________

(наименование проекта)

 

 

 

         

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

                                                             к Соглашению от_________№_______

Форма

ОТЧЕТ

О ВЫПОЛНЕНИИ РАБОТ ПОРЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

_____________________________________________________

 

по состоянию на_______________________

 

Этапы выполнения работза отчетный период

_____________________________________

 

Наименование работ	Объем инвестиций в основной капитал (тыс. рублей)		Сроки выполнения работ
	план	факт	план	факт

 

Динамика основныхпоказателей

 

Период	На 01.04.__	На 01.07.__	На 01.10.__	На 01.01.__
1	2	3	4	5
1. Объем инвестиций:
балансовая стоимость объектов основных средств, всего по организации (тыс. руб.)
в том числе стоимость объектов основных средств, созданных в рамках реализации Проекта (тыс. руб.)
2. Уплаченная сумма налогов (тыс. руб.)*:
всего за период, в том числе:
1) федеральный бюджет 2) областной бюджет 3) местный бюджет
указать суммы по видам налогов и сборов
3. Ввод жилья:
количество введенных жилых помещений, в том числе
жилых помещений социального использования
жилых помещений для граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций
жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда
площадь введенных жилых помещений, в том числе
жилых помещений социального использования
жилых помещений для граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций
жилых помещений для граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда
4. Обеспечение жильем:
количество предоставленных жилых помещений социального исполь-зования
количество жилых помещений, предоставленных гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций
количество жилых помещений, предоставленных гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда

___________

*Указатьналоговый режим, применяемый юридическим лицом.

 

 

 

(Уполномоченный орган)

(Отраслевой орган)

(Муниципальное образование)/ управление имущественных отношений Брянской области

(Исполнитель)