Постановление Администрации г. Брянска от 28.09.2016 № 3368-п

БРЯНСКАЯГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от28.09.2016 № 3368-п

г.Брянск

 

 

Об утверждениипроекта планировки территории, ограниченной улицами Дуки, 7-я Линия, кольцевойразвязкой по улице Крахмалева в Советском районегорода Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищногостроительства

 

 

Всоответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, Федеральнымзаконом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», Уставомгорода Брянска, статьей 18 Правил землепользования и застройки территориимуниципального образования «город Брянск» (для части территории муниципальногообразования), утвержденных Решением Брянского городского Совета народныхдепутатов от 28.05.2008 № 991, Постановлением Брянского городского Советанародных депутатов от 06.10.2005 № 170-п «О принятииПоложения о публичных слушаниях в городе Брянске», на основании ПостановленияГлавы города Брянска от 14.08.2013 № 527-пг «О назначении публичных слушаний попроектам планировки территорий Советского района города Брянска», с учетомпротокола публичных слушаний и итогового документа публичных слушаний попроекту планировки, протокола заседания комиссии по рассмотрению проектовпланировки элементов планировочной структуры территории города Брянска от10.08.2016

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердитьпроект планировки территории, ограниченной улицами Дуки, 7-я Линия, кольцевойразвязкой по улице Крахмалева в Советском районегорода Брянска, для комплексного освоения в целях многоэтажного жилищногостроительства (прилагается).

2. Управлению построительству и развитию территории города Брянска (Абрамов) при оформлениидокументации на проектирование и строительство объектов недвижимости, а такжеинженерной, транспортной инфраструктуры территории, ограниченной улицами Дуки,7-я Линия, кольцевой развязкой по улице Крахмалева вСоветском районе города Брянска, руководствоваться утвержденной документациейпо планировке территории.

3. Постановлениевступает в силу со дня его подписания.

4. Опубликоватьнастоящее постановление в муниципальной газете «Брянск» в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на официальном сайтеБрянской городской администрации.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложитьна и. о. заместителя Главы городской администрации А. С. Вербицкого.

 

 

Глава администрации                                                            А.Н.Макаров

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Брянской

городской администрации

от 28.09.2016 № 3368-п

 

Проект планировкитерритории, ограниченной улицами
Дуки, 7-я Линия, кольцевой развязкой по улице Крахмалевав Советском районе города Брянска, для комплексного освоения в целях

многоэтажногожилищного строительства

 

Основная частьпроекта планировки

 

ПОЛОЖЕНИЕ ОРАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Территория вграницах проектирования составляет 23,03 га.

Проектируемаятерритория размещается в Советском районе города Брянска и ограничена ссеверо-запада улицей Крахмалева, с севера-востока —улицей Бежицкой и улицей Дуки, с юго-востока — улицей7 я Линия, сюго-запада — кольцевой развязкой по улице Крахмалева.

Застройкатерритории представлена в основном административными зданиями, зданиями высшихучебных заведений. В настоящее время активно застраивается 14-этажными жилымидомами участок в северной части проектируемой территории.

С юго-западнойстороны формируемой территории расположены коллективные сады. Рельеф участка вэтой части изрезан оврагами. С южной стороны формируемого микрорайона расположенпамятник природы областного значения «Верхний Судок».

 

Основныепараметры застройки территории

 

Население.

Численностьнаселения — 3800 чел.

Жилищный фонд.

Объем жилищногостроительства — 112512 кв. м общей площади квартир. Средняя этажность застройки—

14 этажей

Средняя жилищнаяобеспеченность — 30 кв. м/чел.

Жилищноестроительство должно вестись с учетом следующих показателей:

- коэффициентзастройки в границах территории в пределах участков жилых домов — 0,2;

- коэффициентплотности застройки жилой территории в красных линиях — 1,2.

 

Характеристикапланируемого развития жилого фонда

 

В границахпроектирования территории предполагается разместить 112,51 тыс. м2

общей площадиквартир

в жилых домах.

Даннаятерритория подлежит расселению 3,80 тыс. человек.

Для расчетанаселения в данном проекте использован показатель жилищной обеспеченности 30 м2 на 1 жителя,

чтосоответствует нормативу для массового строительства (СП 42.13339.2011 таблица2.) для жилья эконом-класса.

 

Баланспроектируемой застройки территории

 

Таблица№ 1

 

ПОЛОЖЕНИЕ ОФОРМИРОВАНИИ ТРАНСПОРТНОЙ СТРУКТУРЫ

 

Проектныепредложения по улично-дорожной сети разработаны на основании транспортнойсхемы, входящей в состав действующего генерального плана г.Брянска (1994 г).

Проектируемаятранспортная схема увязана с улично-дорожной сетью существующей застройкойтерритории бывшего аэропорта.

Северо-западнуючасть проектируемой территории ограничивает существующая магистральная улицарайонного значения. В связи с необходимостью пропуска большого количестватранспортных средств по этой магистрали проектом предусмотрена возможностьустройства дублера, связывающего кольцевую развязку с Курганом Бессмертия, иорганизация одностороннего движения по этим магистралям. Проектом предусмотренпоперечный профиль этой улицы: ширина проезжей части улицы — 11 м, ширинапроезжей части дублирующих проездов — 9 м, ширина тротуаров — 3 м.

С северо-востокапроектируемую территорию ограничивают магистральные улицы общегородскогозначения — улицы Бежицкая и Дуки с шириной проезжейчасти 21 м, шириной тротуаров — 4,5 м.

С юго-восточнойстороны проектируемую территорию ограничивают улица местного значения — улица 7-яЛиния с шириной проезжей части 10,5 м, шириной тротуаров — 2,25 м.

Линии движения,пешеходные переходы, профили улиц представлены на чертеже «Схема организацииулично-дорожной сети и движения транспорта. Поперечные профили улиц и проездов»в масштабе 1:2000 (лист 5).

 

Организация местпостоянного и временного хранения автотранспорта

 

Исходя израсчетного уровня автомобилизации (300 машин на 1 тыс. жителей), общееколичество автомобилей составляет 1140 шт.

СогласноПравилам Землепользования и Застройки территории муниципального образованиягорода Брянска (2008) в пределах территории жилой застройки могут бытьпредусмотрены места для хранения и временного размещения автомобилей из расчета150 машино-мест х 3,8 тыс.чел. — 570 шт.

В пределахпроектируемой территории на участках существующих истроящихся жилых домов размещено в общей сложности 400 машино-мест,остальные места хранения автотранспорта в связи со сложившейся высокойплотностью застройки должны быть размещены в многоярусных и подземныхгаражах-стоянках, предусмотренных на территории старого аэропорта.

 

ПОЛОЖЕНИЕ ОРАЗМЕЩЕНИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ

 

Существующиесети и объекты инженерной инфраструктуры и границы зон обслуживаниямагистральных инженерных сетей приведены на листе 7.

На даннойтерритории микрорайона планируется строительство новых объектов: 16–17-этажныймногоквартирный жилой дом по ул. Крахмалева,16-этажный многоквартирный жилой дом по ул. Дуки, 2, 17-этажное общественноездание по ул. Крахмалева.

Для ихподключения к сетям инженерной инфраструктуры будут использованы существующиемагистральные сети при получении технических условий соответствующих служб.

Даннаятерритория занимает 23,03 га с населением 3800 человек.

Нанеиспользуемых территориях данной застройки планируется строительство высотныхмногоквартирных жилых домов по 16–17 этажей.

Электроснабжение.

На даннойтерритории расположены: жилая застройка 2-, 3-, 6-, 9-, 10-, 14-, 16-этажныхдомов, учебные заведения, учреждения управления Брянской области,общественно-административные здания. Новое строительство предполагаетстроительство многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными и отдельностоящими объектами общественного назначения.

Расчет нагрузоквыполнен согласно «Инструкции по проектированию городских электрических сетей»РД 34.20.185–94.

Расчетнаянагрузка на существующие и вновь проектируемые объекты составляет около 10 МВт.

Электроснабжениеновых многоэтажных домов выполняется согласно рекомендациям ОАО «МРСК-центр» Брянского филиала.

Потребителиданного квартала относятся к 1-й, 2-й, 3-й категориям надежностиэлектроснабжения.

Электроснабжениеуказанных потребителей осуществляется от существующих и проектируемых одно- идвух- трансформаторных подстанций.

Питание данныхТП осуществляется от подстанции «Советская» (110/6 кВ) и подстанции «Дормаш» (110/6 кВ).

Водоснабжение.

Источникводоснабжения проектируемого микрорайона — существующие городские водозаборныесооружения.

Точкаподключения проектируемого объекта — существующие городские сети водопроводаш250 по ул. Крахмалева.

Дляводоснабжения зданий повышенной этажности предусмотрены повысительныенасосные станции.

Системаводоснабжения принята объединенная хозяйственно-противопожарная. Водопроводныесети — кольцевые.

Предусматриваетсязакольцовка существующего водопровода ш250 мм по ул. Крахмалева и существующего водопровода ш150 мм.

Наружноепожаротушение осуществляется от пожарных гидрантов, установленных в колодцах накольцевой водопроводной сети.

Количествожителей — 3800 чел.

Водопотреблениесоставляет:

- расчетныйсуточный расход воды — 1600 м3/сут.;

- полив зеленыхнасаждений — 200 м3/сут. (не совпадает по времени);

- расход нанужды общественных и административных зданий — 20 % (СНиП2.04.02–84 пункт 2.1 прим.4) от расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды —264 м3/сут.

Общиймаксимально-суточный расход — 1600 м3/сут.

Расход воды навнутреннее пожаротушение зданий — 2 струи по 1,2 л/сек.

Расход воды нанаружное пожаротушение — 12,5 л/сек.

Наружные сетиводоснабжения проектируются из полиэтиленовых напорных труб ПЭ80SDR21 иПЭ80SDR11 по ГОСТ 18599-2001.

С цельюрационального использования воды и ее экономии предусмотрено:

- установкарасходомеров воды у потребителей.

Водоотведение.

Сточные воды отпроектируемых зданий поступают в дворовую сеть канализации и далее поколлектору по ул. Крахмалева в сущ. коллектордиаметром 800 по ул. Советской.

Расчетныерасходы сточных вод определены исходя из степени благоустройства жилойзастройки. При этом удельные нормы водоотведения принимаются равныминормам водопотребления.

Расход сточныхвод равен 1600 куб.м/сут.

Системаканализации принята раздельная с независимым отводом дождевых вод.

Сеть бытовойканализации запроектирована из труб марки НПВХ ш150–300мм по ТУ 2248-003-75245920-2005.

На сети бытовойканализации предусмотрены смотровые колодцы из ж/бэлементов.

Теплоснабжение.

Теплоснабжениемногоэтажной жилой застройки предусмотрено от крышных,квартальных и централизованных котельных.

Расчетнаянагрузка на существующие и вновь проектируемые объекты составляет:

на отопление —9,7 Гкал/ч;

на вентиляцию —1,16 Гкал/ч.

Расчет нагрузоквыполнен согласно СНиП 41-02 - 2003.

Газоснабжение.

Газоснабженияжилой застройки осуществляется от газопровода высокого давления с устройствомШРП для подключения потребителей.

 

ПОЛОЖЕНИЕ ОФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ

 

Таблица № 2

 

ВЕДОМОСТЬКООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК КРАСНЫХ ЛИНИЙ

МАГИСТРАЛЬНЫХУЛИЦ

Таблица № 3

 

ВЕДОМОСТЬКООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК КРАСНЫХ

ЛИНИЙВНУТРИМИКРОРАЙОННЫХ ТЕРРИТОРИЙ

 

Таблица № 4

 

 

 

 

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕПОКАЗАТЕЛИ

 

 

Главный специалист отдела
планирования и градостроительного развития                Е.М.Авоян

 

И.о. начальника отдела планирования
и градостроительного развития                                        П.Н.Кулагин

 

И.о. заместителя Главы
городской администрации                                                 А.С.Вербицкий

 

 

 

Объявление

18 октября в10.00 в Городском доме культуры Советского района (ул. Калинина, д. 66)состоятся публичные слушания по проекту схемы теплоснабжения города Брянска,назначенные постановлением Главы города Брянска от 22.09.2016 № 839-пг. Приёмпредложений по вопросу, вынесенному на публичные слушания, осуществляеторгкомитет в течение 10 календарных дней со дня официального опубликованияпостановления о назначении данных публичных слушаний.

Приём заявленийна участие в публичных слушаниях также проводит оргкомитет до 13 октября 2016года (включительно).

Оргкомитетнаходится по адресу: г. Брянск, проспект Ленина, д.39а, кабинеты № 10 или № 18, время работы:

понедельник–четверг— с 14.00 до 17.00, пятница — с 14.00 до 16.00.