Закон Брянской области от 01.07.2017 № 53-З

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ЗАКОН

 

Брянской области

 

 

О внесении изменений в Закон Брянской области «Опорядке осуществления муниципального жилищного контроля на территории Брянскойобласти»

 

 

Принят Брянской областной Думой 27 июня 2017 года

 

 

Статья 1. Внести в Закон Брянской области от 8апреля 2013 года № 21-3 «О порядке осуществления муниципального жилищногоконтроля на территории Брянской области» следующие изменения:

1.    В статье 3:

1)    пункт 3изложить в следующей редакции:

«3. Предметом муниципального жилищного контроля натерритории Брянской области является деятельность органов местногосамоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территориимуниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами,индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований,установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законамии законами Брянской области в сфере жилищных отношений, а также муниципальнымиправовыми актами.»;

2)    пункт 5дополнить абзацем следующего содержания:

«реализации иных полномочий органов муниципальногожилищного контроля, предусмотренных действующим законодательством.».

2.    В статье 4подпункт 4 изложить в следующей редакции:

«4) осуществление иных полномочий органовмуниципального жилищного контроля, предусмотренных федеральными законами,законами и иными нормативными правовыми актами Брянской области.».

3. Статью 5 изложить в следующей редакции:

«Статья 5. Полномочия должностных лиц органамуниципального жилищного контроля

1. Должностные лица органа муниципального жилищногоконтроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке,установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:

1)    запрашиватьи получать на основании мотивированных письменных запросов от органовгосударственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц,индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимыедля проверки соблюдения обязательных требований;

2)    беспрепятственнопо предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения)руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального жилищногоконтроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на неймногоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общегопользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений вмногоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования;проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другиемероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений внаемных домах социального использования обязательных требований к наймодателями нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнениюдоговоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования идоговоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными всоответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса Российской Федерации,требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые дляучета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно­строительного или иного специализированного потребительскогокооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооперативаизменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениямсобственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятияобщим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о созданиитоварищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членовтоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива правления товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общимсобранием членов товарищества собственников жилья или правлением товариществасобственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерностьизбрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива председателя правления такогокооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договорауправления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищногокодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договораи его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договораоказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами договоров оказанияуслуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;

3)    выдаватьпредписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранениивыявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюденияобязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со днянаправления такого предписания несоответствия устава товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательнымтребованиям;

4)    составлятьпротоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениямиобязательных требований, рассматривать дела об указанных административныхправонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

5)    направлятьв уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательныхтребований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакампреступлений;

6)    осуществлятьиные полномочия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативнымиправовыми актами Российской Федерации и Брянской области.

2. Орган муниципального жилищного контроля вправеобратиться в суд с заявлениями:

1)    о признаниинедействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодексаРоссийской Федерации;

2)    оликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительногоили иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполненияв установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такоготоварищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества илитакого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерациилибо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества илитакого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3)    о признаниидоговора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или)выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирномдоме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ поремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случаенеисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требованийЖилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, обутверждении условий договора управления многоквартирным домом и о егозаключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договораоказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4)    в защитуправ и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователейжилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересовнеопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5)    о признаниидоговора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованиянедействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания обустранении несоответствия данного договора обязательным требованиям,установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.».

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу после егоофициального опубликования.

 

 

Губернатор Брянской области                                                А.В. Богомаз

 

г. Брянск

1 июля 2017 года

№ 53-3