Постановление Правительства Брянской области от 05.03.2018 № 92-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от 5 марта 2018 г. №92-п

г. Брянск

 

 

Об утверждении Порядка установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

 

В соответствии со статьями 168, 181, 189 Жилищногокодекса Российской Федерации, Законом Брянской области от 11 июня2013 года № 40-З «Об организации проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянскойобласти» Правительство Брянской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1. Утвердитьприлагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме.

2. ПостановлениеПравительства Брянской области от 18 декабря2015 года № 656-п «Об утверждении Порядка установления необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»признать утратившим силу.

3. Опубликоватьнастоящее постановление на «Официальном интернет-портале правовой информации» ( pravo . gov . ru ).

4. Постановлениевступает в силу через 10 дней со дня его официального опубликования.

5. Контроль заисполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской областиЖигунова А.М.

 

 

Губернатор                                                                                  А.В.Богомаз

 

 

Утвержден

постановлениемПравительства

Брянскойобласти

от5 марта 2018 г. № 92-п

 

 

П О Р Я Д О К

установления необходимости проведения капитальногоремонта

общего имущества в многоквартирном доме

 

 

1. НастоящийПорядок разработан в соответствии с частью 8.3 статьи 13 Жилищного кодексаРоссийской Федерации и устанавливает механизм определения необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Брянской области, включенных в региональнуюпрограмму «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирныхдомов Брянской области» (2014 – 2043 годы) (далее – региональная программа).

2. Решение онеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме или об отсутствии такой необходимости принимается в моментпринятия решения о включении (невключении) многоквартирного дома вактуализируемую региональную программу капитального ремонта департаментом топливно-энергетическогокомплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области (далее –уполномоченный орган).

3. С инициативойрассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме могут выступать заявителив лице:

товариществасобственников помещений, жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива, управляющей организации, организации, оказывающейуслуги и выполняющей работы по содержанию общего имущества в многоквартирномдоме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственникамипомещений;

собственника помещений,уполномоченного решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме.

4. Лица,перечисленные в пункте 3 настоящего Порядка (далее – заявители), направляют вуполномоченный  орган заявление по форме согласно приложению к настоящемуПорядку (далее – заявление).

В случае,предусмотренном пунктом 3 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, к заявлению прилагаются следующие документы:

протокол общегособрания собственников помещений, содержащий решение о необходимости оказанияуслуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и болеевнутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;

заключениеспециализированной организации в области проектирования и строительства (далее –специализированная организация) о техническом состоянии внутридомовыхинженерных систем в многоквартирном доме.

В случае,предусмотренном пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, к заявлению прилагаются копии договора на выполнение услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, актаприемки работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме и документов, подтверждающих оплату соответствующихрасходов.

В случае,предусмотренном частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, кзаявлению прилагаются следующие документы:

копия протокола общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения повопросам, указанным в части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации,а также об определении лица, уполномоченного представлять региональномуоператору документы, необходимые для зачета средств;

копия сметы расходов на капитальный ремонтобщего имущества в этом многоквартирном доме, утвержденной решением общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме;

копии договора об оказании отдельных услуги (или) выполнении отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме и акта об их приемке;

копии документов, подтверждающих оплатуподрядной организации оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору обоказании отдельных услуг и (или) выполнении отдельных работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При установлениинеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме в более ранний период (срок), чем это предусмотренорегиональной программой, к заявлению прилагаются следующие документы:

протокол общегособрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение опереносе сроков (с указанием на конкретный период) проведения капитальногоремонта общего имущества в более ранние сроки, чем это установлено региональнойпрограммой (в случае смены видов работ необходимо уточнить период проведениякапитального ремонта конструктивного элемента многоквартирного дома иливнутридомовых инженерных систем, переносимых на более поздний период);

заключение специализированнойорганизации о техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме и(или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества вмногоквартирном доме, содержащее в том числе: данные о нормативных срокахслужбы общего имущества в многоквартирном доме (отдельных конструктивныхэлементов и (или) инженерных систем, входящих в состав общего имущества) допроведения очередного капитального ремонта общего имущества (нормативныхмежремонтных сроках) в многоквартирном доме и данные о физическом износе общегоимущества в многоквартирном доме (отдельных конструктивных элементов и (или)инженерных систем, входящих в состав общего имущества).

При поступлении заявленияоб установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме в более ранний период, чем это предусмотренорегиональной программой, уполномоченный орган запрашивает у региональногооператора следующую информацию:

о достаточностисредств фонда капитального ремонта для финансирования работ по капитальномуремонту общего имущества многоквартирного дома или о привлечении региональнымоператором заемных средств для проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме в более ранний период (срок);

о сумме взносовна капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирномдоме;

о сроке возвратасредств, необходимых для проведения капитального ремонта (отдельного вида услуги (или) работ) в более ранний период (срок), рассчитанном исходя из размеравзноса на капитальный ремонт, оплачиваемого собственниками помещений вмногоквартирном доме;

о принятиисобственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взносана капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса,установленный постановлением Правительства Брянской области.

В случае,предусмотренном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, вцелях установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме уполномоченный орган запрашивает у органагосударственного жилищного надзора информацию о размере средств, начисленных вкачестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,средств, поступивших на специальный счет в качестве взносов на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере израсходованныхсредств, а также о размере остатка средств на специальном счете.

5. Заявительпредставляет заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителелично или посредством почтового отправления в уполномоченный орган.

По требованиюзаявителя уполномоченный орган выдает документ, подтверждающий прием заявленияи прилагаемых документов с указанием даты и времени его получения.

6. Уполномоченныйорган проверяет поступившие заявление и прилагаемые к нему документы насоответствие требованиям, указанным в пунктах 3, 4 настоящего Порядка,  инаправляет на рассмотрение комиссии по установлению необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – комиссия). 

7. В случае еслизаявление не соответствует форме, установленной настоящим Порядком, и (или)документы представлены не в полном объеме, уполномоченный орган возвращает ихзаявителю в течение 7 дней со дня поступления с указанием причин возврата.

8. Положение окомиссии и ее состав утверждаются приказом уполномоченного органа.

В состав комиссиивключаются представители:

уполномоченногооргана;

региональногооператора;

органагосударственного жилищного надзора Брянской области;

органа местногосамоуправления муниципального образования, на территории которого находитсямногоквартирный дом, в отношении которого определяется необходимость проведениякапитального ремонта;

органамуниципального жилищного контроля;

органа,осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда;

органаархитектуры и градостроительства;

экспертныхорганизаций (в необходимых случаях);

иных органов илиорганизаций.

К работе комиссиитакже могут быть привлечены с правом совещательного голоса представителиорганизаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуги (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, и представители собственников помещений.

Председателемкомиссии назначается должностное лицо уполномоченного органа.

Заседание комиссиипроводится по мере необходимости.

9. Комиссиярассматривает поступившие заявление и прилагаемые к нему документы в течение 30дней с даты регистрации их уполномоченным органом и принимает одно из следующихрешений:

а) в случае,предусмотренном пунктом 3 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации:

о необходимостиоказания услуг и (или) выполнения работ одновременно в отношении двух и болеевнутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме;

об отсутствиинеобходимости оказания услуг и (или) выполнения работ одновременно в отношенииболее двух внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме (суказанием причин);

б) в случае,предусмотренном пунктом 2 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации:

о необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме всроки, установленные в региональной программе;

об отсутствиинеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме в сроки, установленные в региональной программе;

в) в случае,предусмотренном частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации:

о необходимостиповторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ по капитальномуремонту отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме, в срок, установленный региональной программой;

об отсутствиинеобходимости повторного оказания услуг и (или) повторного выполнения работ покапитальному ремонту отдельных конструктивных элементов, относящихся к общемуимуществу в многоквартирном доме, в срок, установленный региональнойпрограммой;

г) в случаерассмотрения заявления об установлении необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранний период, чем этопредусмотрено региональной программой:

о необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества (отдельного вида услуг и (или)работ в более ранний период (срок) с указанием года, в котором должен бытьпроведен капитальный ремонт по отношению к сроку, установленному в региональнойпрограмме;

 об отсутствиинеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества (отдельного видауслуг и (или)  работ в более ранний период (срок), чем это предусмотренорегиональной программой, с указанием причин);

д) в случае,предусмотренном частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, сучетом информации, полученной по запросу уполномоченного органа от органагосударственного жилищного надзора о размере средств, начисленных вкачестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,средств, поступивших на специальный счет в качестве взносов на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирном доме, о размере израсходованныхсредств, а также о размере остатка средств на специальном счете:

о необходимостипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме всроки, установленные региональной программой;

об отсутствиинеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме в сроки, установленные региональной программой.

10. Решение комиссиипринимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в видезаключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно,решающим является голос председателя комиссии.

Форма заключенияутверждается уполномоченным органом.

11. Заключениекомиссии утверждается приказом уполномоченного органа и подлежит опубликованиюна официальном сайте уполномоченного органа винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в течение пяти дней послеего подписания.

Заключениекомиссии является основанием для внесения изменений в региональнуюпрограмму и реализуемые краткосрочные планы региональной программы.

12. Заверенныекопии заключения и приказа уполномоченного органа предоставляютсязаинтересованным лицам по их письменному заявлению уполномоченным органом.

13. Решениеуполномоченного органа может быть обжаловано в судебном порядке.

 

 

Приложение

к Порядку установления

необходимости проведения

капитального ремонта общего

имущества в многоквартирном доме

 

 

Ф О Р М А

заявления об установлении необходимости проведениякапитального

ремонта общего имущества в многоквартирном доме

 

 

                                                           Директору    департамента     топливно-

                                                               энергетического комплекса и жилищно-

                                                          коммунального     хозяйства    Брянской

   области

                                                                 ________________________________

                                                                                                                                                              (заявитель)

                                                                 ________________________________

                                                                                         (адрес, телефон)

 

 

Заявление

об установлении необходимости проведениякапитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме

 

Прошу установить необходимость(отсутствие необходимости)

__________________________________________________________________

        (предложения о сроках и (или) видах услуг (работ) по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме)

 __________________________________________________________________

         Сведенияо многоквартирном доме:

адресмногоквартирного дома ________________________________________

годввода в эксплуатацию ____________________________________________

плановый  периодпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме всоответствии с региональной программой капитального ремонта_______________________________________________

Информация об организации, осуществляющейуправление многоквартирным домом либо оказывающей услуги и (или) выполняющейработы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме __________________________________________________________________

Мотивированное обоснование причинпринятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведениякапитального ремонта в многоквартирном доме:

__________________________________________________________________

Приложение:

__________________________________________________________________

          (документы, прилагаемые к заявлению)

                                                                                                                                                        (подпись, дата)