Закон Брянской области от 02.07.2018 № 55-з

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ЗАКОН

 

Брянской области

 

 

О внесении изменений в Закон Брянской области

«Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Брянской области»

 

 

Принят Брянской областной Думой 28 июня 2018 года

 

 

Статья 1. Внести в Закон Брянской области от 11 июня2013 года № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянскойобласти» (в редакции законов Брянской области от 6 марта 2014 года № 12-З, от 5 февраля2015 года № 8-З, от 7 декабря 2015 года № 133-З, от 2 ноября 2016 года №92-З, от 2 августа 2017 года № 66-З, от 31 октября 2017 года № 86-З)следующие изменения:

1. Статью 4:

1)      дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3. Решение об определении способа формирования фондакапитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещенийв многоквартирном доме не позднее чем в течение шести месяцев после официальногоопубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включенмногоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способаформирования его фонда капитального ремонта.»;

2)      дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4. Решение об определении способа формирования фондакапитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещенийв многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональнойпрограммы капитального ремонта и включенном в региональную программукапитального ремонта при ее актуализации, не позднее чем за три месяца довозникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.»;

3) дополнить пунктом 5 следующего содержания:

«5. Минимальный размер фондов капитального ремонта вотношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанныефонды на специальных счетах, составляет пятьдесят процентов оценочной стоимостикапитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии сметодическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным ПравительствомРоссийской Федерации федеральным органом исполнительной власти.».

2. Статью 4.2 дополнить абзацем третьим следующегосодержания: «Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора вступает в силу через один месяц со дня направлениярегиональному оператору решения общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме, но не ранее наступления условия, указанного в абзацепервом настоящей статьи, если решение о формировании фонда капитальногоремонта на счете регионального оператора было принято органом местногосамоуправления в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, и решением суда установлен факт, что органом местного самоуправленияне были приняты меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможныхспособах формирования фонда капитального ремонта и последствиях выбораодного из них, на оказание собственникам расположенных в многоквартирном доме помещенийпомощи в принятии соответствующего решения и разъяснении порядка егореализации, и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домепроведен не был.».

3. Пункт 5 статьи 7 дополнить абзацем третьимследующего содержания:

«Порядок информирования органами местногосамоуправления собственников помещений в многоквартирных домах о способахформирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формированияфонда капитального ремонта устанавливается исполнительным органом государственнойвласти Брянской области, участвующим в проведении на областном уровне единойгосударственной политики в сфере реформирования, регулирования ифункционирования топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального и водопроводно-канализационногохозяйства (далее - уполномоченный орган по разработке программы капитальногоремонта многоквартирных домов на территории Брянской области).».

4. Статью 9 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4. Порядок и перечень случаев оказания на возвратнойи (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета Брянской областидополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведениикапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах устанавливаетсяПравительством Брянской области.».

5. В статье 10:

1) пункт 1 дополнить абзацем вторым следующегосодержания:

«Собственники помещений в многоквартирных домах иорганизации, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны быть проинформированыв порядке, установленном уполномоченным органом по разработке программыкапитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области,о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов,на основании которых определяется очередность проведения капитальногоремонта.»;

2) пункт 4 дополнить подпунктом 5 следующегосодержания:

«5) внесение изменений в региональную программу капитальногоремонта обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовыхинженерных систем газоснабжения, ремонту или замене лифтового оборудования,признанного непригодным для эксплуатации, в соответствии с требованиямичасти 3.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.».

6. В пункте 1 статьи 11 слова «исполнительным органомгосударственной власти Брянской области, участвующим в проведении на областномуровне единой государственной политики в сфере реформирования, регулирования ифункционирования топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального и водопроводно-канализационногохозяйства (далее - уполномоченный орган по разработке программы капитальногоремонта многоквартирных домов на территории Брянской области)» заменить словами«уполномоченным органом по разработке программы капитального ремонта многоквартирныхдомов на территории Брянской области».

7. Статью 13 изложить в редакции:

«Статья 13. Порядок определения врегиональной программе капитального ремонта очередности проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах

Определение очередности проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализациирегиональной программы капитального ремонта осуществляется исходя из следующихкритериев:

1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонтамногоквартирного дома;

3) полнота поступлений взносов на капитальный ремонтсобственников помещений в многоквартирном доме;

4) необходимость проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, установленная в порядке, определенномнормативным правовым актом Правительства Брянской области.

Определение очередности проведения капитальногоремонта среди многоквартирных домов осуществляется с использованием критериев, указанныхв настоящей статье.».

8. Пункт 5 статьи 15 изложить в следующей редакции:

«5. В случае, если в срок не позднее чем через тримесяца с момента получения предложений, указанных в пункте 3 настоящей статьи,собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонтана счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитальногоремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправленияпринимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствиис региональной программой капитального ремонта, уведомив собственниковпомещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числес использованием системы.».

9. В статье 18 пункты 2,3 исключить.

10. В пункте 2 статьи 20 слова «Порядок создания идеятельности комиссий определяется постановлением Правительства Брянскойобласти. Порядок согласования акта приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонтуорганом местного самоуправления устанавливается муниципальным правовым актом.»исключить.

11. Дополнить статьей 20.1 следующего содержания:

«Статья 20.1. Порядок и условияфинансирования за счет бюджета Брянской области проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведениекапитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения

1. Финансирование за счет средств областного бюджетаоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, в котором требовалось проведениекапитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, всоответствии с условиями, установленными статьей 190.1 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, осуществляется органом государственной власти Брянскойобласти, уполномоченным на дату приватизации первого жилого помещения в многоквартирномдоме выступать от имени Брянской области в качестве собственника жилогопомещения государственного жилищного фонда Брянской области, являвшимсянаймодателем (далее - бывший наймодатель), путем предоставления субсидиирегиональному оператору или владельцу специального счета в порядке и наусловиях, предусмотренных бюджетным законодательством Российской Федерации.

2. Порядок определения бывшим наймодателем перечняуслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещенияв таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонтажилищного фонда, действовавшими на указанную дату, устанавливаетсяПравительством Брянской области.

3. Порядок информирования собственников помещений в многоквартирномдоме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливаетсяПравительством Брянской области.».

12. Пункт 5 статьи 21 дополнить абзацем вторымследующего содержания:

«Региональный оператор не может быть признаннесостоятельным (банкротом). Исполнительный орган государственной властиБрянской области, уполномоченный на учреждение регионального оператора, невправе принять решение о его ликвидации.».

13. В статье 22:

1) в абзаце первом пункта 4 слова «установленнымчастью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, а такжетребованиям,» исключить;

2) в абзаце втором пункта 4 слова «величинасобственных средств (капитала) которой составляет менее чем двадцать миллиардоврублей» заменить словами «не соответствует требованиям, установленным ПравительствомРоссийской Федерации».

14. Пункт 1 статьи 27 дополнить абзацем вторымследующего содержания:

«Объем взносов на капитальный ремонт, поступившихрегиональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемый объемпоступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году учитывается по состояниюна 1 сентября соответствующего года.».

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу через 10дней после его официального опубликования.

 

 

Губернатор Брянской области                                                    А.В.Богомаз

 

 

г.Брянск

2июля 2018 года

№55-З