Постановление Правительства Брянской области от 03.09.2018 № 451-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

 

от   3 сентября 2018 г.  №  451-п

г. Брянск

 

 

Об утверждении Порядка проведениямониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории Брянскойобласти

 

 

В соответствии со статьей 167Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Закона Брянской области от 11 июня2013 года № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянскойобласти» Правительство Брянской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

1.  Утвердить прилагаемый Порядокпроведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов натерритории Брянской области.

2.  Признать утратившим силупостановление Правительства Брянской области от 9сентября 2013 года № 496-п « Обутверждении Порядка проведения мониторинга технического состояниямногоквартирных домов  на территории Брянской области ».

3.  Опубликовать постановление на «Официальноминтернет-портале правовой информации» ( pravo . gov . ru ).

4.  Постановление вступает в силу содня его официального опубликования.

5.  Контроль за исполнениемпостановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области ЖигуноваА.М.

 

 

Губернатор                                                                                     А.В. Богомаз

 

 

Утвержден                                             постановлением Правительства                                                                               Брянской области                                                                            от 3 сентября 2018 г. №  451-п

 

П О Р Я Д О К

проведения мониторингатехнического состояния многоквартирных

домов на территории Брянскойобласти

 

1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домовна территории Брянской области (далее – Порядок) устанавливает основныетребования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирныхдомов на территории Брянской области (далее – мониторинг) в целях обеспечениябезопасности граждан и сохранности жилищного фонда.

2. Под мониторингомтехнического состояния многоквартирных домов на территории Брянской областипонимается система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов,в рамках которой осуществляются сбор, систематизация и анализ информации отехническом состоянии многоквартирных домов.

3. Виды конструктивныхэлементов многоквартирного дома, в отношении которых проводится мониторинг:

внутридомовые инженерныесистемы электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

лифтовое оборудование(лифтовая шахта);

крыша, устройствавыходов на кровлю;

подвальные помещения, относящиесяк общему имуществу в многоквартирном доме;

фасад;

коллективные(общедомовые) приборы учета потребления ресурсов, необходимых дляпредоставления коммунальных услуг, и узлы управления  и регулированияпотребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды,электрической энергии, газа);

фундаментмногоквартирного дома.

4. Участникимониторинга:

уполномоченный орган поразработке региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов,расположенных на территории Брянской области, – департаменттопливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянскойобласти (далее – департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области);

координатор проведениямониторинга – департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области;

органы местногосамоуправления – органы местного самоуправления муниципальных образованийБрянской области;

региональный оператор –региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области;

ответственное лицо помногоквартирному дому – лицо, ответственное за проведение осмотрамногоквартирного дома в целях оценки его технического состояния.

При управлениимногоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным и инымспециализированным потребительским кооперативом ответственным лицом являетсяуказанное товарищество собственников жилья либо специализированныйпотребительский кооператив.

При управлениимногоквартирным домом управляющей организацией ответственным лицом являетсяданная управляющая организация.

При непосредственномуправлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме ответственнымявляется лицо, оказывающее услуги и (или) выполняющее работы по содержанию итекущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

5. Объектами мониторингаявляются многоквартирные дома, расположенные на территории Брянской области, заисключением:

признанных вустановленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными иподлежащими сносу или реконструкции;

расположенных наземельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерациипринято решение  об их изъятии для государственных или муниципальных нужд;

в которых имеется менеечем три квартиры.

6. Мониторингосуществляется в три последовательных этапа:

осмотр техническогосостояния многоквартирного дома и анализ имеющейся технической документации намногоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирнымдомом, состав которой определен подпунктами 1.5.1 – 1.5.3 Правил и нормтехнической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением ГосстрояРоссии от 27 сентября 2003 года № 170, и подпунктом 24 Правил содержания общегоимущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержаниежилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,содержанию и ремонту общего имущества  в многоквартирном доме ненадлежащегокачества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность,утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа2006 года  № 491;

сбор, обобщение и анализинформации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной порезультатам осмотров многоквартирных домов, расположенных на территориимуниципального образования;

сбор, обобщение и анализинформации о техническом состоянии  многоквартирных  домов,  полученной порезультатам осмотров многоквартирных домов, расположенных на территорииБрянской области.

7. Ответственное лицо помногоквартирному дому ежегодно, до 1 июня, проводит осмотр многоквартирногодома в целях оценки его технического состояния и представляет в орган местногосамоуправления результаты осмотра на бумажном носителе и в электронном виде вформате Е xcel по формам согласноприложениям 1, 2 к настоящему Порядку. Ответственное лицо, в управлениикоторого находятся два и более многоквартирных дома, направляет в органместного самоуправления сводные результаты осмотра технического состояниямногоквартирного дома. Результаты осмотра технического состояниямногоквартирного дома  в бумажном виде должны быть пронумерованы, прошнурованыи скреплены печатью ответственного лица, а также заверены подписями егозаконного представителя.

8. Ответственное лицо помногоквартирному дому несет ответственность за достоверность и полнотусведений, представленных им в соответствии с настоящим Порядком в органместного самоуправления, а также за своевременность их представления.

9. Орган местногосамоуправления ежегодно, до 15 июня:

осуществляет сбор ианализ представленных ответственным лицом по многоквартирному дому результатовосмотра технического состояния многоквартирного дома на бумажном носителе и вэлектронном виде в формате Е xcel по формам согласно приложениям 1, 2 кнастоящему Порядку;

представляеткоординатору проведения мониторинга сводную информацию о техническом состояниимногоквартирных домов, расположенных  на территории соответствующегомуниципального образования Брянской области, в бумажном и электронном виде поформам согласно приложениям 1, 2 к настоящему Порядку. Сводная информация набумажном носителе должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатьюоргана местного самоуправления, а также заверена подписью руководителя органаместного самоуправления;

использует сведения,полученные в результате мониторинга, для подготовки муниципальных краткосрочныхпланов реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирныхдомов.

10. Информация обизменениях, подлежащих внесению в сводную информацию о техническом состояниимногоквартирных домов, влияющая на параметры региональной программыкапитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территорииБрянской области,  и краткосрочных планов её реализации, в том числе информацияо признании многоквартирного дома в установленном Правительством РоссийскойФедерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятиирешения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельногоучастка под многоквартирным домом, направляется органом местного самоуправленияв орган государственного жилищного надзора, уполномоченный орган по разработкепрограммы капитального ремонта многоквартирных домов и региональному операторув течение пяти рабочих дней со дня поступления такой информации.

11. По многоквартирнымдомам, в отношении которых краткосрочным планом реализации региональной программыкапитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территорииБрянской области (далее – краткосрочный план), запланирован капитальный ремонтна год, следующий за годом проведения мониторинга, помимо информации,представляемой в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка, представляются следующие документы:

копия техническогопаспорта;

схемы расположенияконструктивных элементов и инженерных сетей, подлежащих ремонту, с указанием ихразмеров;

ведомости объемов работ(дефектные ведомости), согласованные уполномоченным представителем органаместного самоуправления;

копии актов осмотра и обследованиявизуальным способом (по внешним признакам износа: наличие неисправностей и(или) повреждений фундаментов, стен, перекрытий, крыши, инженерных сетей)технического состояния многоквартирных домов, предлагаемых для включения вкраткосрочный план, свидетельствующих о необходимости проведения капитальногоремонта согласно приложению 3 к настоящему Порядку;

акт готовностимногоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту, оформленныйпо форме согласно приложению 4  к настоящему Порядку;

копия приказа оназначении ответственного специалиста органа местного самоуправления дляоперативного принятия решений по вопросам, связанным с реализациейкраткосрочного плана, с обязательным указанием контактной информации.

12. Орган местногосамоуправления несет ответственность за достоверность и полноту сведений,представленных им в соответствии с настоящим Порядком координатору проведения мониторинга,а также за своевременность их представления.

13. Координаторпроведения мониторинга направляет копию информации , указанной в пункте 10 настоящего Порядка, а такжедокументы, указанные в  пункте 12 настоящего Порядка (при наличии), в уполномоченный орган по разработкепрограммы капитального ремонта многоквартирных домов и региональному операторув течение пяти рабочих дней  со дня поступления указанной информации, но не позднее1 июля года, предшествующего очередному году реализации региональной программыкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории Брянской области.

 

 

 

                   Приложение 1

к Порядку проведения мониторинга

технического состояния многоквартирных

домов на территории Брянской области

 

 

Ф О Р М А

 техническойхарактеристики многоквартирного дома

 

Техническаяхарактеристика многоквартирного дома

 

№ пп	Категория сведений		Ед. изме-рения	Формат	Пример заполнения
1.	Адресная часть	муниципальный район	-	текст	Унечский муниципальный район
2.		муниципальное образование	-	текст	Унечское городское поселение
3.		полный адрес	-	текст	Унечский р-н, Унечское г.п., г. Унеча, ул. Иванова, д. 7
4.		код улицы КЛАДР	-	текст	32027001000004600
5.		номер дома	-	текст	7
6.		ОКТМО населенного пункта	-	текст	15658101001
7.		почтовый индекс	-	текст	243300
8.		уникальный номер дома	-	текст	5015709
9.		комментарий – указать, если требуется изменение адреса дома, полный адрес	-	текст	-
10.	Назначение и тип здания		-	текст	многоквартирный дом
11.	Год постройки и ремонта дома	год постройки дома	-	ГГГГ	1951
12.		дата ввода дома в эксплуатацию	-	ДД.ММ.ГГГГ	01.01.1951
13.		год проведения последнего капитального ремонта дома полностью	-	ГГГГ	-
14.		год проведения реконструкции дома	-	ГГГГ	-
15.	Общие характеристики дома	общий износ дома	%	число	50
16.		общая площадь дома	кв. м	число	644,64
17.		общая площадь помещений	кв. м	число	589,3
18.		площадь жилых помещений	кв. м	число	386
19.		площадь нежилых помещений	кв. м	число	258,64
20.		площадь нежилой функциональной части здания	кв. м	число	203,3
21.		количество нежилых помещений (магазины, офисы и т.д.)	шт.	число	3
22.		площадь нежилой части здания мест общего пользования	кв. м	число	55,34
23.		площадь жилых помещений, находя-щихся в собственности граждан	кв. м	число	386
24.		количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату заполнения паспорта	чел.	число	10
25.		количество этажей, наибольшее	шт.	число	2
26.		количество этажей, наименьшее	шт.	число	2
27.		высота этажа	м	число	3
28.		количество подъездов	шт.	число	2
29.		количество квартир	шт.	число	8
30.		дата первой приватизации	-	ДД.ММ.ГГГГ	01.01.1992
31.		памятник архитектуры	-	да/нет	нет
32.		класс энергоэффектив-ности дома	-	число	не присвоен
33.		количество проживающих	чел.	число	10
34.	Аварийность дома	признак аварийности дома (аварийный, исправный)	-	да/нет	нет
35.		дата акта о признании дома аварийным, подлежащим сносу, реконструкции	-	ДД.ММ.ГГГГ	-
36.		номер акта	-	число/текст	-
37.		основание признания дома аварийным	-	текст	-
38.	Количество лифтов		шт.	число	0
39.	Крыша	конструкция крыши	-	текст	скатная
40.		площадь кровли	кв. м	число	416,88
41.		износ кровли	%	число	40
42.		общая площадь покрытия кровли	кв. м	число	430
43.		год проведения последнего капитального ремонта	-	ГГГГ	-
44.	Фасад	тип фасада	-	текст	кирпичный
45.		площадь фасада	кв. м	число	586,68
46.		износ фасада	%	число	25
47.		год проведения послед-него капитального ремонта	-	ГГГГ	-
48.	Стены	материал стен	-	текст	кирпич
49.		износ стен	%	число	25
50.		год проведения послед-него капитального ремонта	-	ГГГГ	-
51.	Тип перекрытий		-	текст	балочные деревянные
52.	Подвал	наличие подвала	-	да/нет	нет
53.		площадь подвального помещения	кв. м	число	0
54.		износ подвального помещения	%	число	25
55.		год проведения послед-него капитального ремонта	-	ГГГГ	-
56.	Фундамент	наличие фундамента	-	да/нет	да
57.		тип фундамента	-	текст	ленточный кирпичный
58.		объем фундамента	куб. м	число	75
59.		износ фундамента	%	число	20
60.		год проведения послед-него капитального ремонта	-	ГГГГ	-
61.	Система электроснабже-ния	наличие	-	(есть, нет)	есть
62.		наличие общедомового прибора учета	-	да/нет	да
63.		износ системы электроснабжения	%	число	25
64.		уборочная площадь мест общего пользования	кв. м	число	55,34
65.		год проведения последнего капитального ремонта	-	ГГГГ	-
66.	Система отопления	тип системы отопления	-	текст	центральное
67.		протяженность трубопровода	пог. м	число	400
68.		наличие общедомового прибора учета	-	да/нет	да
69.		износ системы отопления	%	число	25
70.		год проведения последнего капитального ремонта	-	ГГГГ	-
71.	Система горячего водоснабжения	тип системы горячего водоснабжения	-	текст	центральное
72.		протяженность трубопровода	пог. м	число	370
73.		наличие общедомового прибора учета	-	да/нет	есть
74.		износ системы горячего водоснабжения	%	число	25
75.		год проведения послед-него капитального ремонта	-	ГГГГ	-
76.	Система холодного водоснабжения	тип системы холодного водоснабжения	-	текст	центральное
77.		протяженность трубопровода	пог. м	число	370
78.		наличие общедомового прибора учета	-	да/нет	есть
79.		износ системы холод-ного водоснабжения	%	число	25
80.		год проведения последнего капитального ремонта	-	ГГГГ	-
81.	Система водоотведения	тип системы водоотведения и канализования	-	текст	центральное
82.		протяженность трубопровода	пог. м	число	240
83.		износ системы водоотведения	%	число	25
84.		год проведения послед-него капитального ремонта	-	ГГГГ	-
85.	Система газоснабжения	тип системы газоснабжения	-	текст	центральное
86.		протяженность трубопровода	пог. м	число	250
87.		наличие общедомового прибора учета	-	да/нет	есть
88.		износ системы газоснабжения	%	число	25
89.		год проведения послед-него капитального ремонта	-	ГГГГ	-
90.	Потребность проведения капитального ремонта в ближайший краткосрочный период реализации региональной программы капитального ремонта многоквартир-ных домов Брянской области	крыша	-	ГГГГ	2019
91.			-	обоснование – текст	заключение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в много-квартирном доме         от 26.11.2017 № 67
92.		фасад	-	ГГГГ	-
93.			-	обоснование – текст	-
94.		лифтовое оборудование	-	ГГГГ	-
95.			-	обоснование – текст	-
96.		подвал	-	ГГГГ	-
97.			-	обоснование – текст	-
98.		фундамент	-	ГГГГ	-
99.			-	обоснование – текст	-
100.		система электроснабжения	-	ГГГГ	-
101.			-	обоснование – текст	-
102.		система ХВС	-	ГГГГ	-
103.			-	обоснование – текст	-
104.		система ГВС	-	ГГГГ	-
105.			-	обоснование – текст	-
106.		система отопления	-	ГГГГ	-
107.			-	обоснование – текст	-
108.		система водоотведения	-	ГГГГ	-
109.			-	обоснование – текст	-
110.		система газоснабжения	-	ГГГГ	-
111.			-	обоснование – текст	-

 

                      Приложение 2

к Порядку проведения мониторинга

технического состояния многоквартирных

домов на территории Брянской области

 

 

Ф О Р М А

 техническойхарактеристики лифтового оборудования

многоквартирного дома

 

Техническаяхарактеристика

лифтового оборудованиямногоквартирного дома

 

№ пп	Категория сведений	Единица измерения	Формат	Пример заполнения
1.	Адрес дома	-	текст	г. Брянск, ул. Молодой гвардии, д. 35
2.	Код улицы КЛАДР	-	текст	32000001000055100
3.	Номер дома	-	текст	35
4.	Комментарий к адресу	-	текст	-
5.	Вид лифта	-	текст	пассажирский
6.	Номер подъезда установки лифта	-	число	1
7.	Инвентарный номер лифта	-	текст	1124
8.	Завод-изготовитель	-	текст	ОАО "Щербинский лифтостроительный завод"
9.	Грузоподъемность	кг	число	630
10.	Год ввода в эксплуатацию	-	ГГГГ	1988
11.	Срок эксплуатации	лет	число	25
12.	Дата проведения осмотра	-	ДД.ММ.ГГГГ	10.10.2017
13.	Процент износа по результатам осмотра	%	число	55
14.	Год проведения последнего капитального ремонта	-	ГГГГ	-
15.	Год планового ремонта по региональной программе	-	ГГГГ	2040
16.	Количество остановок	шт.	число	9
17.	Требует ремонта	-	да/нет	да

 

 

 

 

 

 

 

                    Приложение 3

к Порядку проведения мониторинга

технического состояния многоквартирных

домов на территории Брянской области

 

 

 

А К Т

осмотра технического состояния многоквартирного дома (МКД)по адресу: __________________________________________________,

предлагаемого для включения в краткосрочный план реализациирегиональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Брянскойобласти _____ года

 

г.__________________________                                                  "____" ___________ 20___ г.

 

Мы,нижеподписавшиеся:

представитель администрации __________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

 (наименованиемуниципального образования, Ф.И.О., должность)

представитель  лица, осуществляющего  управление  МКД: _________________________

_____________________________________________________________________________,

(наименованиеорганизации, Ф.И.О., должность)

уполномоченныйпредставитель собственников помещений в многоквартирном доме:

_____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

составилинастоящий акт о техническом состоянии конструкций МКД (указывается оценкатехнического состояния, наличие неисправностей и (или) повреждений):

1.Фундаменты ________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

2.Стены _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3.Перекрытия _________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

4.Крыша _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

5.Инженерные сети (в т.ч. ДВК) _________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Вмногоквартирном доме по адресу: ______________________________________________

имеютсяоснования для ______________________________________ (указывается одно из

мероприятий:капитальный ремонт, реконструкция, признание аварийным и подлежащим сносу).

 

 

Представительадминистрации муниципального образования:

_______________ _____________________      _________________

          (должность)                                         (подпись)                                               (Ф.И.О.)

 

Представительлица, осуществляющего управление многоквартирным домом:

_______________ _____________________      _________________

          (должность)                                         (подпись)                                                   (Ф.И.О.)

 

Уполномоченныйпредставитель собственников помещений:

_______________ _____________________      _________________

           (должность)                                        (подпись)                                     (Ф.И.О.)

 

 

 

 

                  Приложение 4

к Порядку проведения мониторинга

технического состояния многоквартирных

домов на территории Брянской области

 

 

Ф О Р М А

акта готовности многоквартирного дома

 

А К Т

готовности многоквартирного дома (МКД) по адресу:__________________________________________________,для проведения работ по капитальному ремонту

 

г.__________________________                                                   "____"___________ 20___ г.

 

Мы,нижеподписавшиеся:

представительрегионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области   (далее   –   фонд):______________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.,должность)

представитель администрации __________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

 (наименованиемуниципального образования, Ф.И.О., должность)

представитель  лица,  осуществляющего  управление  МКД: _________________________

_____________________________________________________________________________,

(наименованиеорганизации, Ф.И.О., должность)

уполномоченныйпредставитель собственников помещений в  многоквартирном доме:

_____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О.)

составилинастоящий акт о нижеследующем:

1. Фонд осуществил проверку готовностимногоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту.

2. На дату составления настоящего актаадминистрацией муниципального образования обеспечено проведение предварительнойработы с жильцами и собственниками помещений по информированию о проведениикапитального ремонта и обеспечению доступа работников подрядчика кконструктивным элементам и инженерным коммуникациям, расположенным в  жилых (нежилых)и подвальных помещениях.

3. Управляющей организацией обеспечена очисткаподвальных и чердачных помещений от бытового мусора, проведены работы поосушению подвальных помещений, представлены  карты  протечек  кровли имежпанельных швов с приложением актов осмотров жилых помещений, фиксирующихимеющиеся повреждения, проведены работы по очистке дымовентиляционных каналов, выгребныхям ко дню начала производства работ, проведена  работа  по выявлениюнесанкционированных врезок в инженерные коммуникации,  выданы  предписания  поих устранению, а также уведомления о том, что  в процессе капитального ремонтанесанкционированные врезки будут ликвидированы, представлены копии предписанийи уведомлений в фонд.

 

Многоквартирныйдом по адресу: ________________________________________________

готовдля проведения работ по капитальному ремонту.

 

Представительфонда:

__________________  _________________      _________________

                  (должность)                                  (подпись)                                (Ф.И.О.)

 

Представительадминистрации муниципального образования:

____________________________________      _________________                    

                (должность)                                       (подпись)                                              (Ф.И.О.)

 

 

 

Представительлица, осуществляющего управление многоквартирным домом:

__________________ __________________      _________________

                 (должность)                                 (подпись)                                        (Ф.И.О.)

 

Уполномоченныйпредставитель собственников помещений:

__________________ __________________      _________________

                 (должность)                                 (подпись)                                        (Ф.И.О.)