Постановление Администрации Брянской области от 12.10.2005 № 543
Об утверждении Порядка предоставления средств областного бюджета (на безвозвратной основе) на строительство (приобретение) жилья в сельской местности
АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 октября 2005 г. N 543 Утратило силу - Постановление Администрации Брянской области от 08.12.2006 г. N 737 Об утверждении Порядка предоставления средств областного бюджета (набезвозвратной основе) на строительство (приобретение) жилья в сельской местности В целях реализации мероприятий по развитию жилищногостроительства в сельской местности областной целевой программы"Социальное развитие села на 2003-2010 гг.", утвержденнойпостановлением Брянской областной Думы от 29.05.2003 N 3-965 (вредакции постановлений Брянской областной Думы от 30.03.2004 N 3-1305,от 25.11.2004 N 3-1550, от 30.06.2005 N4-218), ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления средствобластного бюджета (на безвозвратной основе) на строительство(приобретение) жилья в сельской местности. 2. Рекомендовать органам местного самоуправления областиорганизовать работу по отбору граждан и предоставлению им целевыхсубсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности наусловиях Порядка, утвержденного пунктом 1 настоящего постановления. 3. Контроль за исполнением постановления возложить назаместителя Губернатора области Симоненко Н.К. Губернатор Н.В. Денин Утвержден постановлением администрации Брянской области от 12 октября 2005 г. N 543 ПОРЯДОК предоставления средств областного бюджета (субсидий) на строительство (приобретение) жилья в сельской местности I. Общие положения 1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставлениясредств областного бюджета на строительство (приобретение) жилья всельской местности в целях реализации областной целевой программы"Социальное развитие села на 2003-2010 гг.", утвержденнойпостановлением Брянской областной Думы от 29.05.2003 N 3-965 (далее -программа). 2. Главный распорядитель средств областного бюджета науказанные цели - комитет по сельскому хозяйству и продовольствиюБрянской области (далее - комитет). 3. Средства областного бюджета выделяются на безвозвратнойоснове в виде субсидии (далее - субсидии) гражданам на строительство(приобретение) жилья в сельской местности в размере 40 процентовстоимости строительства (приобретения) жилья по норме общей площади ирасчетной стоимости жилья, указанной в пункте 11 настоящего Порядка. 4. Получателями субсидии являются граждане, работающие напредприятиях агропромышленного комплекса области, включаясельскохозяйственные предприятия всех форм собственности, крестьянские(фермерские) хозяйства, и члены их семей (далее - получателисубсидии), отвечающие следующим условиям: принятие гражданином решения об участии в реализации программы исоблюдение им требований настоящего Порядка; наличие регистрации и постоянного места проживания в сельскомнаселенном пункте; признание гражданина и членов его семьи нуждающимися в получениисубсидий на улучшение жилищных условий; наличие собственных и/или заемных средств в размере не менее 30процентов стоимости строительства (приобретения) жилья. 5. Первоочередным правом на получение субсидии пользуютсяследующие категории граждан: молодые специалисты, выпускники вузов и средних специальныхучебных заведений, работающие на предприятиях агропромышленногокомплекса области, включая сельскохозяйственные предприятия всех формсобственности, крестьянские (фермерские) хозяйства; иные граждане, постоянно проживающие в сельской местности иработающие не менее трех лет на предприятиях агропромышленногокомплекса области, включая сельскохозяйственные предприятия всех формсобственности, крестьянские (фермерские) хозяйства. 6. Получатели субсидии вправе использовать субсидию на:приобретение готового жилого помещения; строительство индивидуальногожилого дома; приобретение квартиры при участии в долевом строительствемногоквартирного жилого дома. 7. Право гражданина на получение субсидии удостоверяетсясвидетельством о предоставлении субсидий и иных средств гражданину ичленам его семьи, проживающим в сельской местности и нуждающимся вулучшении жилищных условий (далее - свидетельство). Свидетельствовыдается по форме, установленной приложением 4 к Временным правилампредоставления средств федерального бюджета (на безвозвратной основе)на строительство (приобретение) жилья в сельской местности,утвержденным Минсельхозом России 29.05.2003 (далее - Временныеправила). Выдача свидетельства гражданину осуществляетсяадминистрацией муниципального образования в соответствии с договором,заключаемым между комитетом по сельскому хозяйству и продовольствиюБрянской области и администрацией соответствующего муниципальногообразования. 8. Срок действия свидетельства - 1 год с момента выдачи.Свидетельство о предоставлении субсидий является именным и не подлежитпередаче другому лицу. 9. Для включения в список граждан - получателей субсидий иоформления получения свидетельства гражданину необходимо: представить в администрацию муниципального образования следующиедокументы: а) заявление о включении в список получателей свидетельства,подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи; б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя и членовего семьи; в) выписку из решения органа местного самоуправления опостановке гражданина на учет по улучшению жилищных условий; г) справку о составе семьи и месте жительства заявителя суказанием размера занимаемой жилой и общей площади (для частных домов- выписку из домовой книги) и о лицах, зарегистрированных в жиломпомещении по месту жительства заявителя; д) документальное подтверждение возможности оплаты частистоимости (не менее 30 процентов) строительства (приобретения) жильяза счет собственных и/или заемных средств; е) документы, удостоверяющие право собственности и другиеправа заявителя и (или) членов его семьи на жилые помещения илиподтверждающие их отсутствие; ё) справку с места работы; заключить с администрацией муниципального образования договор,предусматривающий условия и взаимные обязательства при условиистроительства (приобретения) жилья; получить в администрации муниципального образованиясвидетельство и сдать его в учреждение кредитной организации дляоткрытия именного блокированного счета. 10. Размер субсидии определяется на дату выдачи свидетельстваи индексации не подлежит. 11. Для расчета размера субсидии из областного бюджета нормаобщей площади жилого помещения для одиноких граждан - 33 кв. метра, насемью из двух человек - 42 кв. метра, при численности три и болеечеловек - по 18 кв. метров на каждого члена семьи. Расчетная стоимостьстроительства (приобретения) жилья определяется исходя из среднейрыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельскойместности, не превышающей размера средней рыночной стоимости 1 кв.метра жилья для расчета размеров безвозмездных субсидий наприобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которымуказанные субсидии предоставляются за счет средств федеральногобюджета, утверждаемой Министерством регионального развития РоссийскойФедерации на текущий квартал соответствующего года для Брянскойобласти. При приобретении гражданами жилья на вторичном рынке расчетразмера субсидии производится с учетом результатов независимой оценкиорганизации, имеющей лицензию на осуществление оценочной деятельности. 12. Средства областного бюджета (субсидии), использованные непо целевому назначению, подлежат перечислению в доход областногобюджета. II. Организация работы по финансированию строительства (приобретения) жилья в сельской местности 13. Комитет осуществляет: заключение с администрациями районов Брянской области (далее -администрации) договоров по долевому финансированию за счет средствфедерального бюджета, областного бюджета, бюджетов муниципальныхобразований и внебюджетных источников строительства (приобретения)жилья в сельской местности в рамках программы; заключение с управлениями (отделами) сельского хозяйства районовБрянской области (далее - управления) договоров о передаче частифункций по выделению субсидий областного бюджета на строительство(приобретение) жилья в сельской местности гражданам, работающим напредприятиях агропромышленного комплекса области, включаясельскохозяйственные предприятия всех форм собственности, крестьянские(фермерские) хозяйства; утверждение списков получателей свидетельств по форме приложения5 к Временным правилам, сформированных администрациями муниципальныхобразований; распределение средств областного бюджета на строительство(приобретение) жилья в сельской местности по управлениям; внесение изменений в распределение средств областного бюджета поуправлениям по итогам работы за I полугодие и 9 месяцевсоответствующего года с учетом использования средств областногобюджета; перечисление управлениям средств областного бюджета настроительство (приобретение) жилья в сельской местности; контроль за целевым и эффективным использованием средствобластного бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельскойместности в рамках программы. 14. Управления осуществляют: совместно с администрациями муниципальных образований отборучастников программы, проверку достоверности представленных гражданамидокументов, постановку на учет граждан, нуждающихся в получениисубсидий, формирование списков граждан для получения субсидий; перечисление средств областного бюджета, предназначенных длявыплаты субсидии, на именные блокированные счета получателей субсидий,открытые в кредитной организации, заключившей соглашение с комитетом иосуществляющей финансовые операции, предусмотренные настоящим Порядком(далее - кредитная организация); выдачу письменного разрешения на выплату денежных средствгражданам, имеющим свидетельство о предоставлении субсидий на оплатустроительства (приобретения) жилья с именного блокированного счета, поих поручению; представление комитету отчета об использовании средствобластного бюджета, выделенных на предоставление субсидий; обеспечение целевого и эффективного использования средствобластного бюджета на строительство (приобретение) жилья в сельскойместности в рамках программы. 15. Граждане: представляют в администрацию муниципального образованиядокументы, подтверждающие стоимость строительства (приобретения)жилья; заключают с администрацией муниципального образования договор,предусматривающий условия и взаимные обязательства при осуществлениистроительства (приобретения) жилья; получают в администрации муниципального образованиясвидетельство и сдают его в учреждение кредитной организации дляоткрытия именного блокированного счета; используют собственные и/или заемные средства в размере не менее30 процентов стоимости строительства жилья (при строительствесобственными силами), а при строительстве подрядным способом иприобретении жилья вносят на именной блокированный счет собственныеи/или заемные средства в указанных выше размерах. При индивидуальномстроительстве собственными средствами участника программы могутявляться приобретенные строительные материалы, не завершенныйстроительством жилой дом; производят за счет собственных и/или заемных средств оплатустоимости части жилья, превышающей норму общей площади, в случаестроительства (приобретения) жилья сверх нормы общей площади жилья. III. Порядок финансирования строительства (приобретения) жилья в сельской местности 16. Комитет на основании договоров (соглашений), заключенных суправлениями, перечисляет денежные средства в объеме выделенныхбюджетных ассигнований на счета в органах федерального казначейства.Операции с указанными средствами осуществляются в порядке,установленном для получателей средств областного бюджета. 17. Управления в пятидневный срок со дня получения выписки слицевого счета перечисляют средства на именные блокированные счетаполучателей субсидий в кредитной организации на основании списковполучателей свидетельств, утвержденных комитетом, и следующихдокументов: а) в случае приобретения готового жилья - договоров купли-продажи, зарегистрированных в учреждении юстиции по регистрации правпа недвижимое имущество и сделок с ним. В случае, если приобретаемое жилое помещение расположено в жиломздании, строительство которого завершено, оно принято в установленномпорядке в эксплуатацию, но акт приема-передачи жилых помещений(квартир) не составлялся и право собственности на них незарегистрировано, представляется договор уступки требования на жилоепомещение, заключенный в соответствии с гражданским законодательствомРоссийской Федерации владельцем свидетельства и лицом, имеющимтребование на это жилое помещение, а также свидетельство огосударственной регистрации права собственности на жилое помещение,полученное в результате реализации условий этого договора, оформленноена имя владельца свидетельства и членов его семьи; б) в случае строительства жилья подрядным способом: договоровподряда; проектно-сметной документации (архитектурно-строительногопроекта, справки о сметной стоимости жилого дома) и документа,удостоверяющего права собственности на земельный участок; отчетов о выполненных объемах строительно-монтажных работ поформам, установленным Госкомстатом России; в) в случае долевого участия в строительстве жилья: договоровдолевого участия в строительстве жилья; отчетов о выполненных объемах строительно-монтажных работ поформам, установленным Госкомстатом России; г) в случае строительства жилья собственными силами: договоровстроительства собственными силами; проектно-сметной документации(архитектурно-строительного проекта. справки о сметной стоимости жилого дома) и документа,удостоверяющего права собственности на земельный участок; отчетов о выполненных объемах строительно-монтажных работ поформам, установленным Госкомстатом России. 18. Кредитная организация перечисляет денежные средства сименною блокированного счета участника программы продавцу илизастройщику, подрядной организации по поручению вкладчика (получателясубсидии) не позднее следующего рабочего дня после получения поручениявкладчика. В случае, если строительство жилья осуществляетсясобственными силами, средства субсидии перечисляются на счетполучателя субсидии, открытый в том же учреждении банка, где открытименной блокированный счет, в соответствии с договором подряда илитрудовым договором на выполнение строительно-монтажных работ,утвержденными поэтапными графиками выполнения работ и актами приемкивыполненных работ, или торговому предприятию на основании счетов наоплату строительных материалов, изделий, оборудования, инструмента,услуг по перевозке и т.д.