Постановление Администрации Брянской области от 07.10.2011 № 906
О внесении изменений в долгосрочную целевую программу "Жилище" (2011-2015 годы)
БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 7 октября 2011 г. N 906 Утратилo силу - Постановление Администрации Брянской области от 27.06.2012 г. N 580 О внесении изменений в долгосрочную целевую программу "Жилище" (2011-2015 годы) В соответствии с постановлением администрации области от 16 мая2008 года N 472 "Об утверждении Порядка принятия решений о разработкедолгосрочных целевых программ, их формирования и реализации", в целяхсовершенствования механизма реализации подпрограммы "Развитиеипотечного кредитования в жилищном строительстве области" долгосрочнойцелевой программы "Жилище" (2011-2015 годы) ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Внести в подпрограмму "Развитие ипотечного кредитования вжилищном строительстве области" долгосрочной целевой программы"Жилище" (2011-2015 годы), утвержденной постановлением администрацииобласти от 30 августа 2010 года N 894 "Об утверждении долгосрочнойцелевой программы "Жилище" (2011-2015 годы)" (с учетом изменений,внесенных постановлениями администрации области от 30 мая 2011 годаN 489, от 15 июня 2011 года N 529, от 23 июня 2011 года N 567),изменения согласно приложениям 1, 2. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить навременно исполняющего обязанности заместителя Губернатора Брянскойобласти Жигунова А.М. Губернатор Н.В. Денин Приложение 1 к постановлению администрации Брянской области от 7 октября 2011 N 906 ИЗМЕНЕНИЯ в подпрограмму "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" долгосрочной целевой программы "Жилище" (2011-2015 годы) 1. Раздел 1 "Основные термины, используемые в подпрограмме"изложить в следующей редакции: "В настоящей подпрограмме используются следующие термины: региональный оператор - открытое акционерное общество "Ипотечнаякорпорация Брянской области", автономная некоммерческая организация"Брянский областной жилищный фонд" - областные специализированныеипотечные организации, осуществляющие реализацию мероприятийподпрограммы и обеспечивающие процесс ипотечного жилищногокредитования путем привлечения различных источников для финансированияподпрограммы; заемщики - граждане Российской Федерации - жители Брянскойобласти, обратившиеся за получением ипотечного жилищного кредита(займа), квалифицированные кредитором как надежные и платежеспособныеи на основании этого получившие ипотечный жилищный кредит (заем),предоставившие в залог приобретаемое на средства кредита (займа)жилье; кредиторы - региональный оператор, сервисный агент, банки и иныеорганизации, осуществляющие по договорам (соглашениям) с региональнымоператором предоставление заемщикам ипотечных жилищных кредитов(займов) в соответствии с законодательством Российской Федерации,стандартами кредитных организаций и организаций, осуществляющихрефинансирование ипотечных кредитов (займов); залогодатель - заемщик, получатель кредитных (заемных) средствдля приобретения жилого помещения, передавший его после оформленияправа собственности в залог кредитору; ипотечный жилищный кредит (заем) - кредит (заем), предоставленныйбанком или иной организацией гражданину для приобретения илистроительства жилья под залог; участники подпрограммы - жители Брянской области, постояннопроживающие на территории области, приобретающие или строящие жилье спомощью ипотечного жилищного кредита (займа) на территории области врамках данной подпрограммы; продавцы жилья - физические и юридические лица (в том числериелторские организации), продающие жилые помещения, находящиеся в ихсобственности, или выступающие в роли продавцов по поручению другихфизических или юридических лиц; страховые компании - организации, заключившие договор(соглашение) с региональным оператором, осуществляющие страхованиеимущества (страхование жилья, находящегося в залоге), долгосрочноестрахование жизни и трудоспособности заемщика, а также страхованиегражданско-правовой ответственности участника ипотечного рынка; ипотека - залог недвижимости; закладная - именная ценная бумага, удостоверяющая права еезаконного владельца на получение исполнения по денежномуобязательству, обеспеченному ипотекой, жилого помещения безпредоставления других доказательств существования этого обязательстваи право залога на жилое помещение, обремененное ипотекой; андеррайтинг - оценка кредитором вероятности погашения ипотечногокредита (займа) и определение максимально возможной суммы ипотечногокредита (займа) с учетом доходов заемщика, наличия средств дляпервоначального взноса и оценки предмета ипотеки; аннуитетный платеж - ежемесячный, равный по величине денежныйплатеж заемщика по договору ипотечного жилищного кредита (займа),состоящий из суммы погашения основного долга по займу и суммыпроцентов за пользование им; первичный рынок ипотечных жилищных кредитов (займов) - стадияформирования рынка ипотечных жилищных кредитов (займов), на которойрешается задача обеспечения граждан жильем; вторичный рынок ипотечных жилищных кредитов (займов) - стадияипотечного жилищного кредитования, на которой осуществляетсярефинансирование выданных кредиторами ипотечных жилищных кредитов(займов); субсидия - бюджетные средства, передаваемые безвозмездноучастнику подпрограммы, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, наусловиях частичной оплаты расходов по приобретению (строительству)жилых помещений и компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту(займу); получатель субсидии - участник подпрограммы, постояннозарегистрированный по месту жительства на территории Брянской области,имеющий право на получение субсидии за счет средств областного бюджетав соответствии с нормативными правовыми актами администрации области,использующий при строительстве или приобретении жилья средстваипотечного кредита (займа) и принимающий участие лишь в одной изпрограмм по обеспечению жильем за счет получения субсидий из средствбюджетов разных уровней; фонд жилья для временного поселения - относящийся кспециализированным домам (жилым помещениям) жилищный фонд,предназначенный для проживания граждан, утративших жилье в результатеобращения взыскания на жилое помещение, которое приобретено за счетипотечного жилищного кредита (займа), предоставленного юридическимлицом на приобретение жилья, и заложено в обеспечение возвратаипотечного жилищного кредита (займа) в случае, если на моментобращения взыскания такое жилье является для них единственно пригоднымдля проживания; сервисный агент - юридическое лицо, выполняющее функции посопровождению, взысканию и выкупу закладных, обращению взыскания напредмет ипотеки и отселению бывших заемщиков в случае обращениявзыскания на предмет ипотеки; агентство - открытое акционерное общество "Агентство поипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва), осуществляющеереализацию общефедеральной Единой системы рефинансирования ипотечныхжилищных кредитов; стандарты - требования, предъявляемые к выдаче, рефинансированиюи сопровождению ипотечных кредитов (займов), предоставлению субсидийдля приобретения жилья, устанавливаемые кредитором, сервисным агентом,региональным оператором, агентством и иными участниками системыипотечного кредитования; комплексная жилая застройка - комплекс жилых домов и объектовкоммунальной и социальной инфраструктуры на земельном участке собъектами благоустройства; региональный оператор ОАО "Агентство по ипотечному жилищномукредитованию" (далее - РО АИЖК) - Брянский областной фонд жилищногостроительства и ипотеки; реестр получателей субсидии - перечень участников подпрограммы -получателей субсидии, утвержденный заказчиком подпрограммы; областная комиссия - комиссия, состав которой утверждаетсяпостановлением администрации области, по предоставлению субсидийучастникам подпрограммы - уполномоченный администрацией области орган,принимающий решение о предоставлении субсидии участнику подпрограммы; член семьи заемщика, получателя субсидии - супруг (супруга)заемщика и их дети, а также родители или граждане, признанные судом вустановленном порядке членами семьи заемщика; процентная ставка - стоимость ипотечного кредита (займа) длязаемщика, выражающаяся в процентах годовых от основной суммы кредита(займа) и указываемая в кредитном договоре (договоре займа),закладной". 2. В разделе 6 "Механизм реализации подпрограммы": 2.1. Подраздел 6.1 "Общие положения" после абзаца третьегодополнить абзац следующего содержания: "Сохранить за гражданами, являющимися по состоянию на 1 января2011 года участниками подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования вжилищном строительстве области" долгосрочной целевой программы"Жилище" (2007-2010 годы), право на получение субсидий и участие вподпрограмме "Развитие ипотечного кредитования в жилищномстроительстве области" долгосрочной целевой программы "Жилище" (2011-2015 годы)". 2.2. В подразделе 6.2.2 "Процедура рефинансирования ипотечныхкредитов (займов)" абзац четвертый изложить в следующей редакции: "Региональный оператор АИЖК на основании договора с кредитной(иной) организацией осуществляет выкуп ипотечных кредитов или займов(закладных) в соответствии с требованиями стандартов". 2.3. Абзацы четвертый, десятый, одиннадцатый подраздела 6.2.3"Процедура сопровождения ипотечных кредитов (займов), выданных постандартам агентства" исключить. 2.4. Абзацы двадцать второй, двадцать третий, двадцать четвертыйподраздела 6.3 "Формы социальной поддержки" изложить в следующейредакции: "Первоочередное право на получение субсидии имеют: участники подпрограммы, приобретающие жилые помещения в домахи/или комплексных жилых застройках, строительство которыхосуществляется в рамках подпрограммы; граждане, утратившие жилые помещения в результате чрезвычайныхситуаций". 2.5. В подразделе 6.3.1 "Социальная поддержка участниковподпрограммы - работников бюджетных организаций": 2.5.1. Абзац пятый изложить в следующей редакции: "Льготы по ипотечным займам и кредитам работникам государственных(муниципальных) учреждений, финансируемых за счет средств областных иместных бюджетов в рамках настоящей подпрограммы, предоставляются засчет средств областного бюджета в виде целевых субсидий на компенсациючасти платежа в соответствии с нормативно-правовым актом администрацииобласти. Средства, предназначенные для предоставления субсидий накомпенсацию части платежа каждому участнику подпрограммы, в пределахфинансового года аккумулируются на отдельном расчетном счете уисполнителя подпрограммы и до момента выплаты субсидии используютсяисполнителем подпрограммы на инвестирование строительства жилья врамках подпрограммы". 2.5.2. Абзац седьмой изложить в следующей редакции: "Целевые субсидии на компенсацию части платежа по договорамипотечных займов и кредитов предоставляются после предъявления справкис места работы (раз в месяц), подтверждающей, что основным местомработы получателя субсидии является государственное (муниципальное)учреждение Брянской области, финансируемое за счет средств областногоили муниципального бюджета". 2.5.3. Абзац тринадцатый после слов "в случае прекращениятрудовых отношений участника подпрограммы с" дополнить словами"государственным (муниципальным), финансируемым за счет средствобластного (муниципального) бюджета". 2.5.4. Абзац восемнадцатый изложить в следующей редакции: "Субсидия на компенсацию части стоимости жилья используется принакопительной схеме приобретения жилья в соответствии с Порядкомпредоставления субсидии в системе ипотечного кредитования,утвержденным постановлением администрации области от 20 июня 2011 годаN 546". 2.6. Абзац четвертый подраздела 6.3.3 "Социальная поддержкаучастников подпрограммы - многодетных семей и семей, состоящих нажилищном учете до 1 марта 2005 года" после слов "одного квадратногометра общей площади" дополнить словами "и компенсацию части процентовпо кредитным договорам или договорам займа только в случаеприобретения жилья в домах и (или) комплексных жилых застройках,строящихся в рамках подпрограммы, в соответствии с Порядкомпредоставления субсидий в системе ипотечного кредитования,утвержденным постановлением администрации области от 20 июня 2011 годаN 546". 3. Приложение 3 к подпрограмме изложить согласно приложению 2. Приложение 2 к постановлению администрации Брянской области от 7 октября 2011 г. N 906 (приложение 3 к подпрограмме "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" долгострочной целевой программы "Жилище" (2011-2015 годы)) СХЕМА предоставления, рефинансировния и сопровождения ипотечных жилищных кредитов и займов