Постановление Правительства Брянской области от 11.12.2015 № 595-п
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов
ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 декабря 2015 г. № 595-п
г. Брянск
Обутверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности Брянской области, и земельныеучастки, государственная собственность на которые не разграничена,предоставленные в аренду без торгов
(В редакции Постановлений ПравительстваБрянской области
Всоответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РоссийскойФедерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»,постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582«Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельныхучастков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий исроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РоссийскойФедерации», Законом Брянской области от 10августа 2015 года № 69-З «Об отдельных вопросах в сфере земельных отношенийна территории Брянской области», в целях обеспечения эффективного использованияи развития рынка земли Правительство Брянской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности Брянской области, и земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена,предоставленные в аренду без торгов.
2. Признать утратившими силу постановленияадминистрации Брянской области:
от 12октября 2012 года № 952 «Об утверждении Положения о порядке сдачи в арендуземельных участков, находящихся в собственности Брянской области»;
от 7декабря 2007 года № 973 «Об установлении порядка определения размераарендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы заиспользование земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена»;
от 24апреля 2008 года № 404 «О внесениидополнений в постановление администрации областиот 7 декабря 2007 года № 973 «Об установлениипорядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроковвнесения арендной платы за использование земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена»;
от 15 июля2008 года № 686 «О внесении дополнения в постановление администрации областиот 7 декабря 2007 года № 973 «Об установлениипорядка определения размера арендной платы, а также порядка,условий и сроков внесения арендной платы за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена»;
от 2сентября 2010 года № 915 «О внесении измененийв постановление администрации области от7 декабря 2007 года № 973 «Об установлении порядка определения размера аренднойплаты, а также порядка, условий и сроков внесенияарендной платы за использование земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена»;
от 23августа 2011 года № 774 «О внесении измененийв постановление администрации области от7 декабря 2007 года № 973 «Об установлении порядка определения размера аренднойплаты, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы заиспользование земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена»;
от 29декабря 2012 года № 1340 «О внесении измененияв постановление администрации области от7 декабря 2007 года № 973 «Об установлении порядка определения размера аренднойплаты, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы заиспользование земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена»;
постановление Правительства Брянской области от 27октября 2014 года № 483-п «О внесении измененийв постановление администрации Брянской области от 7 декабря 2007 года № 973 «Об установлении порядка определенияразмера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения аренднойплаты за использование земельных участков, государственная собственность накоторые не разграничена».
3. Настоящее постановление вступаетв силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением постановлениявозложить на временно исполняющего обязанности заместителя Губернатора Брянскойобласти Филипенко Ю.В.
Губернатор А.В. Богомаз
Утвержден
постановлениемПравительства
Брянской области
от 11 декабря 2015 г. № 595-п
П О Р Я Д О К
определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности Брянской области, и земельныеучастки, государственная собственность на которые не разграничена,
предоставленные в аренду без торгов
1. Настоящий Порядок определяет способырасчета размера арендной платы за земельные участки, находящиеся всобственности Брянской области, и земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов,расположенные на территории Брянской области (далее – земельные участки).
2. Размер арендной платы при арендеземельных участков, находящихся в собственности Брянской области, и земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена,предоставленных в аренду без торгов, в расчете на год (далее – арендная плата)рассчитывается органом государственной власти или органом местногосамоуправления, уполномоченным на распоряжение такими земельными участками.
Размер арендной платы рассчитываетсяодним из следующих способов:
а) на основании рыночной стоимостиземельных участков, определяемой в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации об оценочной деятельности;
б) на основании кадастровой стоимостиземельных участков.
3. Если иное не установленозаконодательством Российской Федерации и в случаях, не указанных в пунктах 4, 5настоящего Порядка, размер арендной платы определяется на основании рыночнойстоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
4. В случаепредоставления земельного участка для целей, указанных в настоящем пункте,арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельногоучастка и рассчитывается в размере: (Пункт в редакцииПостановления Правительства Брянской области от19.12.2016 № 668-п)
а) 0,01 процента в отношении:
земельного участка, предоставленного физическому илиюридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога всоответствии с законодательством о налогах и сборах;
земельного участка, предоставленного физическому лицу,имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога всоответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговаябаза в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равнойнулю;
земельного участка, предоставленного физическому лицу,имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога всоответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размерналогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процентаустанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;
земельного участка, изъятого из оборота, еслиземельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может бытьпередан в аренду;
земельного участка, загрязненного опаснымиотходами, радиоактивными веществами (за исключением земельного участка,подвергшегося воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС),подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаевконсервации земель с изъятием их из оборота;
земельного участка, предоставленногоюридическому лицу в соответствии с распоряжением Губернатора Брянской областидля реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критерию, установленномуподпунктом 6 пункта 1 статьи 3 Закона Брянской области от 9 ноября2015 года № 113-З «Об установлении критериев, которым должны соответствоватьобъекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабныеинвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускаетсяпредоставление земельного участка, находящегося в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов»; (Абзац дополнен - Постановление Правительства Брянскойобласти от28.08.2017 № 408-п)
б) 0,45 процента в отношении земельного участка,предоставленного юридическим лицам для размещения:
объектов электроэнергетики;
трубопроводов и иных объектов,используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточныхвод;
объектов единой системы газоснабжения,газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивныхэлементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частьюуказанных объектов;
в) 0,6 процента в отношении:
земельного участка, предоставленногогражданину для индивидуального жилищного строительства (в том числе занятогоиндивидуальным жилым домом), за исключением земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, расположенного на территории городаБрянска, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,огородничества, дачного хозяйства, сенокошения, выпаса сельскохозяйственныхживотных;
земельного участка, предоставленногогражданину, крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществлениякрестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
земельного участка, предназначенного дляведения сельскохозяйственного производства, арендатору, который использовал егов соответствии с целевым назначением;
земельного участка, предоставленногообразовательным организациям, учредителем которых является Общероссийскаяобщественно-государственная организация «Добровольное общество содействияармии, авиации и флоту России» или региональное отделение Общероссийскойобщественно-государственной организации «Добровольное общество содействияармии, авиации и флоту России» Брянской области, реализующим следующиегосударственные задачи, установленные постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 28 ноября 2009 года № 973 «Об Общероссийской общественно-государственной организации«Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России»:
патриотическое (военно-патриотическое) воспитание граждан;
подготовка граждан по военно-учетным специальностям;
развитие авиационных и технических видов спорта;
участие в развитии физической культуры и военно-прикладныхвидов спорта;
летная подготовка курсантов летных образовательныхучреждений профессионального образования, поддержание надлежащего уровнянатренированности летного и инженерно-технического состава, а также выполнениеиных видов авиационных работ;
участие в подготовке к военной службе граждан, пребывающих взапасе;
подготовка специалистов массовых технических профессий иразвитие технического творчества;
участие в ликвидации последствий стихийных бедствий, аварий,катастроф и других чрезвычайных ситуаций;
содержание объектов инфраструктуры в целях выполнения задачв период мобилизации в военное время;».
(Дополнен - ПостановлениеПравительства Брянской области от22.01.2018 г. № 13-п)
г) 0,3 процента в отношении:
земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, расположенного на территории городаБрянска, предоставленного гражданину для индивидуального жилищногостроительства (в том числе занятого индивидуальным жилым домом);
д) 1,5 процента в отношении:
земельного участка в случае заключения договора арендыв соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерацииили в соответствии с абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации», но не выше размера земельного налога, рассчитанного вотношении такого земельного участка;
земельного участка, на котором расположены здания,сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам,которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения,в случаях, не указанных в подпунктах «а» – «г» настоящего пункта, пункте5 Порядка;
е) 2 процентов в отношении:
земельного участка, предоставленного недропользователюдля проведения работ, связанных с пользованием недрами.
ж) 0,001 процента в отношении земельного участка, предоставленного для размещения аэродрома, посадочнойплощадки, вертодрома авиации общего назначения. (Вредакции Постановления Правительства Брянской области от24.09.2018 г. № 479-п)
5. Арендная плата за использованиеземельных участков, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федеральногозакона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельногокодекса Российской Федерации», устанавливается в размере:
1) двухпроцентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровойстоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственногоназначения;
3) полутора процентов кадастровойстоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных вобороте.
В случае если размер арендной платыпревышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении указанныхземельных участков, то арендная плата устанавливается равной двойномуразмеру земельного налога, рассчитанного в отношении данных земельных участков.
6. В случае предоставленияземельного участка, подвергшегося загрязнению радиоактивными веществами вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС,за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота, аренднаяплата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка ирассчитывается в размере согласно коэффициентам, приведенным в таблице: (Пункт дополнен - Постановление Правительства Брянскойобласти от19.12.2016 № 668-п)
| Вид использования земельного участка
| Коэффициент относительно кадастровой стоимости, % |
| Земельные участки сельскохозяйственного назначения и используемые для сельскохозяйственного производства; земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства | 0,6 |
| Земельные участки, предоставленные для размещения индивидуальных жилых домов; земельные участки, предоставленные юридическим лицам для размещения объектов инженерной инфраструктуры; земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности, таможенных нужд | 0,6 |
| Земельные участки, не вошедшие в описанные выше категории | 2 |
Арендная плата за использование земельных участков,указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации», устанавливается в размере:
1) двух процентов кадастровой стоимостиарендуемых земельных участков;
2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемыхземельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Действие настоящего пункта распространяется натерритории, подвергшиеся радиоактивному загрязнению вследствие катастрофы наЧернобыльской АЭС:
из которых в 1986 году и в последующие годы проведеныэвакуация и отселение граждан;
на которых начиная с 1991 года среднегодоваяэффективная эквивалентная доза облучения населения превышает 1 мЗв (0.1 бэр);
на которых начиная с 1991 года плотностьрадиоактивного загрязнения почвы Цезием-137 превышает 1 Ки/кв. км.
Указанные территории подразделяются на зоны.
Границы зон и перечень населенных пунктов, находящихсяв них, устанавливаются в зависимости от изменения радиационной обстановки и сучетом других факторов и пересматриваются Правительством Российской Федерациине реже чем один раз в пять лет.